경기도 고양시

일산서구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 242건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,387만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

178건

전체 대비 73.6%

갱신 계약

62건

전체 대비 25.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 11% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 6% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

188

9월

231

10월

214

11월

221

12월

175

1월

242

2월

전월 대비 +38.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

106건 · 3,625만

중형 60~85㎡

98건 · 8,133만

중대형 85~115㎡

10건 · 8,820만

대형 115㎡~

26건 · 1억 469만

소형 1% 중소형 44% 중형 40% 중대형 4% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

평균 7,369만 · 63건

일산동

평균 6,627만 · 61건

탄현동

평균 4,671만 · 59건

대화동

평균 8,003만 · 33건

덕이동

평균 4,889만 · 18건

가좌동

평균 6,188만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	탄현마을(부영7) 6건	탄현동	50.28㎡ / 15평	1층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
2	02.28	탄현마을(부영7) 6건	탄현동	50.28㎡ / 15평	1층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
3	02.28	큰마을대림,현대아파트 5건	탄현동	59.82㎡ / 18평	16층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
4	02.28	에이스11차	일산동	84.87㎡ / 26평	13층	150만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	30년
5	02.27	e편한세상일산어반스카이 3건	일산동	70.6602㎡ / 21평	25층	3억 3,600만	15만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	4년
6	02.27	일산두산위브더제니스 9건	탄현동	95.5001㎡ / 29평	54층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
7	02.27	탄현마을(건영5) 3건	탄현동	68.61㎡ / 21평	4층	1,500만	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	31년
8	02.26	강선마을10단지한양 4건	주엽동	41.265㎡ / 12평	11층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
9	02.26	일산동문(2) 2건	일산동	84.967㎡ / 26평	19층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
10	02.26	후곡마을(건영6) 3건	일산동	50.55㎡ / 15평	5층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
11	02.26	탄현마을(현대) 2건	탄현동	84.36㎡ / 26평	6층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
12	02.26	탄현마을(건영5) 3건	탄현동	68.29㎡ / 21평	7층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
13	02.26	강선마을10단지한양 4건	주엽동	41.265㎡ / 12평	18층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
14	02.26	탄현마을(건영4) 4건	탄현동	53.83㎡ / 16평	10층	300만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.05	32년
15	02.25	강선마을6단지(금호,한양) 2건	주엽동	134.96㎡ / 41평	8층	4억 1,900만	30만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 9,900만)	갱신	25.05~27.05	32년
16	02.25	문촌마을1단지우성 5건	주엽동	84.91㎡ / 26평	10층	2억 8,000만	25만	월세 ▲ +66.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.03~27.03	32년
17	02.25	일신휴먼빌(1655) 2건	일산동	84.988㎡ / 26평	4층	6,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.02~27.02	23년
18	02.25	문촌마을6단지기산쌍용 2건	주엽동	59.73㎡ / 18평	4층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
19	02.25	하이파크시티일산파밀리에3단지	덕이동	121.45㎡ / 37평	14층	3,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	15년
20	02.25	문촌마을9단지주공	주엽동	49.69㎡ / 15평	13층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
21	02.24	강선마을6단지(금호,한양) 2건	주엽동	101.67㎡ / 31평	12층	3억 7,000만	30만	월세 - 보증금 ▼ -21.3% (전 4억 7,000만)	갱신	25.02~27.02	32년
22	02.24	문촌마을12단지유승	주엽동	57.6㎡ / 17평	20층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
23	02.24	강선마을8단지(롯데,럭키) 2건	주엽동	60㎡ / 18평	1층	5,600만	70만	월세 ▲ +6.1% (전 66만) 보증금 ▲ +1.8% (전 5,500만)	갱신	25.03~27.03	33년
24	02.24	강선마을1단지(벽산,대우)	주엽동	131.46㎡ / 40평	2층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
25	02.24	세경 6건	대화동	40.32㎡ / 12평	5층	2,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
26	02.22	성저마을(동익1단지) 5건	대화동	69.31㎡ / 21평	4층	1억 2,000만	62만	월세 → 동결 (전 62만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.03~26.03	31년
27	02.22	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	67.3875㎡ / 20평	2층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
28	02.22	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	67.3875㎡ / 20평	2층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
29	02.22	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	67.3875㎡ / 20평	2층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
30	02.22	성저마을(풍림) 4건	대화동	45.36㎡ / 14평	15층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년

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