경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 234건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

172건

전체 대비 73.5%

갱신 계약

60건

전체 대비 25.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 12% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 6% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

181

9월

220

10월

210

11월

214

12월

166

1월

234

2월

전월 대비 +41.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

102건 · 2,000만

중형 60~85㎡

94건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

10건 · 3,500만

대형 115㎡~

26건 · 5,000만

소형 1% 중소형 44% 중형 40% 중대형 4% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

중간 3,000만 · 61건

일산동

중간 4,000만 · 61건

탄현동

중간 2,450만 · 54건

대화동

중간 3,000만 · 32건

덕이동

중간 3,000만 · 18건

가좌동

중간 3,750만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	탄현마을(부영7) 5건	탄현동	50.28㎡ / 15평	1층	3,000만	65만	-	신규	25.04~27.04	31년
2	02.28	큰마을대림,현대아파트 5건	탄현동	59.82㎡ / 18평	16층	2,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	25년
3	02.28	에이스11차	일산동	84.87㎡ / 26평	13층	150만	30만	-	신규	25.03~26.03	30년
4	02.27	e편한세상일산어반스카이 4건	일산동	70.66㎡ / 21평	25층	3억 3,600만	15만	-	갱신	25.03~27.03	4년
5	02.27	일산두산위브더제니스 9건	탄현동	95.50㎡ / 29평	54층	5,000만	170만	-	신규	25.03~26.03	13년
6	02.27	탄현마을(건영5) 3건	탄현동	68.61㎡ / 21평	4층	1,500만	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신 갱신권	25.03~27.03	31년
7	02.26	강선마을10단지한양 4건	주엽동	41.27㎡ / 12평	11층	5,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	28년
8	02.26	일산동문(2) 2건	일산동	84.97㎡ / 26평	19층	5,000만	95만	-	신규	25.03~27.03	29년
9	02.26	후곡마을(건영6) 3건	일산동	50.55㎡ / 15평	5층	3,000만	70만	-	신규	25.03~27.03	32년
10	02.26	탄현마을(현대) 2건	탄현동	84.36㎡ / 26평	6층	2,000만	125만	-	신규	25.04~27.04	32년
11	02.26	탄현마을(건영5) 3건	탄현동	68.29㎡ / 21평	7층	2,000만	95만	-	신규	25.04~27.04	31년
12	02.26	강선마을10단지한양 4건	주엽동	41.27㎡ / 12평	18층	2,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	28년
13	02.26	탄현마을(건영4) 4건	탄현동	53.83㎡ / 16평	10층	300만	65만	-	신규	25.02~25.05	32년
14	02.25	강선마을6단지(금호,한양) 2건	주엽동	134.96㎡ / 41평	8층	4억 1,900만	30만	-	갱신	25.05~27.05	32년
15	02.25	문촌마을1단지우성 4건	주엽동	84.91㎡ / 26평	10층	2억 8,000만	25만	▲ +66.7% 전 15만	갱신	25.03~27.03	32년
16	02.25	일신휴먼빌(1655) 2건	일산동	84.99㎡ / 26평	4층	6,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	25.02~27.02	23년
17	02.25	문촌마을6단지기산쌍용 2건	주엽동	59.73㎡ / 18평	4층	5,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	32년
18	02.25	하이파크시티일산파밀리에3단지	덕이동	121.45㎡ / 37평	14층	3,000만	135만	▲ +3.8% 전 130만	갱신 갱신권	25.02~27.02	15년
19	02.25	문촌마을9단지주공	주엽동	49.69㎡ / 15평	13층	1,000만	85만	-	신규	25.04~27.04	31년
20	02.24	강선마을6단지(금호,한양) 2건	주엽동	101.67㎡ / 31평	12층	3억 7,000만	30만	-	갱신	25.02~27.02	32년
21	02.24	문촌마을12단지유승	주엽동	57.60㎡ / 17평	20층	1억 3,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	30년
22	02.24	강선마을8단지(롯데,럭키) 2건	주엽동	60.00㎡ / 18평	1층	5,600만	70만	▲ +6.1% 전 66만	갱신	25.03~27.03	33년
23	02.24	강선마을1단지(벽산,대우)	주엽동	131.46㎡ / 40평	2층	5,000만	160만	-	신규	25.03~27.03	32년
24	02.24	e편한세상일산어반스카이 4건	일산동	70.66㎡ / 21평	26층	3,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
25	02.24	세경 6건	대화동	40.32㎡ / 12평	5층	2,000만	59만	-	신규	25.02~27.02	26년
26	02.22	성저마을(동익1단지) 5건	대화동	69.31㎡ / 21평	4층	1억 2,000만	62만	→ 동결 전 62만	갱신	25.03~26.03	31년
27	02.22	문촌마을16단지뉴삼익 5건	주엽동	67.39㎡ / 20평	2층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	32년
28	02.22	성저마을(풍림) 4건	대화동	45.36㎡ / 14평	15층	4,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	30년
29	02.22	탄현마을(경남)	탄현동	101.86㎡ / 31평	12층	4,000만	145만	-	신규	25.04~27.04	31년
30	02.22	강선마을14단지두산 3건	주엽동	59.76㎡ / 18평	10층	3,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	32년

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