경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 166건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

119건

전체 대비 71.7%

갱신 계약

42건

전체 대비 25.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 14% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 0% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

189

8월

181

9월

220

10월

210

11월

214

12월

166

1월

전월 대비 -22.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

69건 · 2,000만

중형 60~85㎡

69건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

9건 · 5,000만

대형 115㎡~

16건 · 1억 2,500만

소형 2% 중소형 42% 중형 42% 중대형 5% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

일산동

중간 3,350만 · 50건

주엽동

중간 3,000만 · 44건

탄현동

중간 3,000만 · 39건

대화동

중간 3,700만 · 14건

덕이동

중간 5,000만 · 12건

가좌동

중간 4,000만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	일산3차현대홈타운	일산동	80.24㎡ / 24평	4층	1억 5,700만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.02~27.02	24년
2	01.31	일산푸르지오더센트럴 9건	덕이동	84.35㎡ / 26평	23층	5,000만	160만	-	신규	25.02~27.02	2년
3	01.31	문촌마을(동아)8단지	주엽동	84.99㎡ / 26평	15층	2,100만	95만	→ 동결 전 95만	갱신	25.02~25.11	32년
4	01.31	탄현마을(건영4) 3건	탄현동	53.83㎡ / 16평	9층	2,000만	65만	-	신규	25.03~27.03	32년
5	01.31	탄현마을(부영3) 5건	탄현동	46.58㎡ / 14평	13층	1,000만	80만	-	갱신		31년
6	01.30	일산에듀포레푸르지오 2건	탄현동	59.84㎡ / 18평	25층	3,000만	110만	-	신규	25.02~27.02	8년
7	01.30	장성마을(대명2) 3건	대화동	59.04㎡ / 18평	6층	2,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	25.02~27.02	31년
8	01.29	가좌마을2단지대우 3건	가좌동	84.86㎡ / 26평	8층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	21년
9	01.27	문촌마을18단지대원	주엽동	130.44㎡ / 39평	15층	1억 5,750만	142만	▲ +5.2% 전 135만	갱신 갱신권	25.01~27.01	31년
10	01.27	일산푸르지오더센트럴 9건	덕이동	70.44㎡ / 21평	28층	5,000만	150만	-	신규	25.03~27.03	2년
11	01.26	일산푸르지오더센트럴 9건	덕이동	84.09㎡ / 25평	12층	5,000만	150만	-	신규	25.02~27.02	2년
12	01.25	일산두산위브더제니스 8건	탄현동	95.50㎡ / 29평	40층	5,000만	190만	-	신규	25.03~27.02	13년
13	01.25	문촌마을9단지주공 3건	주엽동	49.69㎡ / 15평	8층	1,500만	85만	-	신규	25.02~27.02	31년
14	01.25	탄현마을(동성)	탄현동	101.91㎡ / 31평	5층	1,500만	135만	-	신규	25.03~27.03	32년
15	01.24	일신휴먼빌(1655) 2건	일산동	84.99㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	60만	-	신규	25.03~27.03	23년
16	01.24	강선마을8단지(롯데,럭키) 4건	주엽동	71.01㎡ / 21평	18층	4,000만	125만	-	신규	25.02~27.02	33년
17	01.24	하이파크시티일산파밀리에4단지	덕이동	84.57㎡ / 26평	4층	4,000만	120만	-	신규	25.03~26.03	15년
18	01.24	일산쌍용 2건	일산동	84.96㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	29년
19	01.24	가좌마을2단지대우 3건	가좌동	84.86㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	21년
20	01.24	후곡마을(대창)	일산동	53.82㎡ / 16평	1층	2,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	31년
21	01.23	탄현마을(부영7) 7건	탄현동	59.86㎡ / 18평	5층	1억 3,000만	40만	-	신규	25.02~27.02	31년
22	01.23	강선마을19단지우성 2건	주엽동	134.78㎡ / 41평	25층	1억	191만	▲ +6.1% 전 180만	갱신 갱신권	25.02~27.02	32년
23	01.23	문촌마을16단지뉴삼익 2건	주엽동	67.39㎡ / 20평	15층	5,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	32년
24	01.23	탄현마을삼환	탄현동	95.31㎡ / 29평	1층	3,000만	110만	-	신규	25.02~27.02	26년
25	01.23	후곡마을(코오롱) 5건	일산동	48.84㎡ / 15평	4층	2,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	31년
26	01.23	강선마을12단지두진 2건	주엽동	44.32㎡ / 13평	9층	1,000만	75만	-	신규	25.03~27.03	32년
27	01.23	일산두산위브더제니스 8건	탄현동	94.44㎡ / 29평	8층	1,000만	190만	-	신규	25.02~26.02	13년
28	01.22	문촌마을4단지삼익	주엽동	130.38㎡ / 39평	3층	1억 5,000만	170만	-	신규	25.02~27.02	32년
29	01.22	후곡마을(동양)	일산동	53.82㎡ / 16평	1층	4,000만	57만	▲ +14.0% 전 50만	갱신	25.03~27.03	31년
30	01.22	강선마을7단지(삼환,유원) 2건	주엽동	71.06㎡ / 21평	13층	3,000만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신	24.11~26.11	33년

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