경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 239건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

170건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

61건

전체 대비 25.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 3% 동결 = 87% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (55건)

인하 = 4% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

220

10월

210

11월

214

12월

166

1월

234

2월

239

3월

전월 대비 +2.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 3,500만

중소형 40~60㎡

93건 · 2,000만

중형 60~85㎡

88건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

17건 · 4,000만

대형 115㎡~

39건 · 5,000만

소형 1% 중소형 39% 중형 37% 중대형 7% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

일산동

중간 4,000만 · 70건

주엽동

중간 2,500만 · 57건

탄현동

중간 3,000만 · 45건

대화동

중간 3,000만 · 34건

덕이동

중간 3,000만 · 21건

가좌동

중간 3,000만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	후곡마을(코오롱) 5건	일산동	48.84㎡ / 15평	9층	1억 4,000만	30만	▲ +20.0% 전 25만	갱신	25.04~27.04	31년
2	03.31	탄현마을(동문) 3건	탄현동	84.54㎡ / 26평	6층	1억	55만	-	신규	25.05~27.05	31년
3	03.31	일산두산위브더제니스 14건	탄현동	95.50㎡ / 29평	44층	1억	155만	-	신규	25.04~27.04	13년
4	03.31	까뮤이스테이트 2건	탄현동	37.37㎡ / 11평	15층	6,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	7년
5	03.31	일산두산위브더제니스 14건	탄현동	145.83㎡ / 44평	48층	5,000만	270만	-	신규	25.04~27.04	13년
6	03.31	탄현마을주은	탄현동	84.95㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	26년
7	03.31	장성마을(대명2) 8건	대화동	61.56㎡ / 19평	10층	5,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	31년
8	03.31	문촌마을16단지뉴삼익 2건	주엽동	67.39㎡ / 20평	7층	5,000만	110만	-	신규	25.05~27.05	32년
9	03.31	산들마을	일산동	84.93㎡ / 26평	17층	4,500만	110만	-	신규	25.05~27.05	21년
10	03.31	하이파크시티일산파밀리에2단지 4건	덕이동	121.66㎡ / 37평	18층	3,000만	190만	-	신규	25.04~27.04	15년
11	03.31	성저마을(동익1단지) 4건	대화동	59.05㎡ / 18평	12층	3,000만	95만	-	갱신		31년
12	03.31	가좌마을3단지청원벽산블루밍 5건	가좌동	84.99㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	24년
13	03.31	성저마을(동익1단지) 4건	대화동	59.05㎡ / 18평	12층	3,000만	95만	-	신규	25.05~27.05	31년
14	03.31	강선마을9단지화성 3건	주엽동	69.90㎡ / 21평	16층	2,000만	110만	-	신규	25.05~27.05	33년
15	03.31	일산두산위브더제니스 14건	탄현동	120.78㎡ / 37평	16층	1,000만	210만	-	신규	25.04~26.04	13년
16	03.31	킨텍스휴먼빌(6단지)	대화동	84.29㎡ / 25평	1층	1,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신 갱신권	25.03~27.03	23년
17	03.31	문촌마을7단지주공 4건	주엽동	42.75㎡ / 13평	17층	1,000만	75만	-	신규	25.04~27.03	31년
18	03.31	세인	일산동	55.08㎡ / 17평	3층	800만	61만	-	신규	25.05~27.05	41년
19	03.30	후곡마을(동양)	일산동	84.97㎡ / 26평	11층	1억	100만	-	신규	25.05~27.05	31년
20	03.30	일산두산위브더제니스 14건	탄현동	120.78㎡ / 37평	23층	1,000만	210만	-	신규	25.06~27.06	13년
21	03.29	하이파크시티일산파밀리에3단지	덕이동	121.45㎡ / 37평	6층	2억	80만	-	신규	25.04~27.04	15년
22	03.29	후곡마을(태영17) 2건	일산동	101.93㎡ / 31평	14층	1억 5,000만	150만	-	신규	25.07~27.07	32년
23	03.29	후곡마을(동부) 3건	일산동	51.06㎡ / 15평	10층	1억 4,500만	5만	→ 동결 전 5만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
24	03.29	후곡마을(한양) 2건	일산동	84.95㎡ / 26평	13층	1억	120만	▲ +20.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~27.04	31년
25	03.29	가좌마을3단지청원벽산블루밍 5건	가좌동	84.99㎡ / 26평	8층	3,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	24년
26	03.29	일산푸르지오더센트럴	덕이동	70.05㎡ / 21평	6층	3,000만	165만	-	신규	25.05~27.05	2년
27	03.29	강선마을3단지한신 2건	주엽동	52.57㎡ / 16평	3층	1,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	32년
28	03.28	일산동양(955-2) 3건	일산동	84.97㎡ / 26평	8층	2억 3,000만	30만	▲ +50.0% 전 20만	갱신	25.06~27.06	22년
29	03.28	에이스10차	일산동	84.87㎡ / 26평	3층	7,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	30년
30	03.28	문촌마을14단지세경 3건	주엽동	49.68㎡ / 15평	10층	2,000만	85만	-	신규	25.05~27.05	27년

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