경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 171건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

122건

전체 대비 71.3%

갱신 계약

46건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 2% 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

210

11월

214

12월

166

1월

234

2월

239

3월

171

4월

전월 대비 -28.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 500만

중소형 40~60㎡

76건 · 2,750만

중형 60~85㎡

59건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

10건 · 3,000만

대형 115㎡~

20건 · 5,000만

소형 4% 중소형 44% 중형 35% 중대형 6% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

중간 4,000만 · 49건

일산동

중간 4,250만 · 44건

탄현동

중간 3,000만 · 36건

대화동

중간 3,000만 · 21건

가좌동

중간 5,000만 · 11건

덕이동

중간 3,000만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	성저마을(동익1단지) 4건	대화동	59.05㎡ / 18평	7층	2억 1,000만	20만	-	신규	25.05~27.01	31년
2	04.30	가좌마을1단지양우	가좌동	84.64㎡ / 26평	9층	1억	60만	-	신규	25.06~27.06	21년
3	04.30	문촌마을18단지대원	주엽동	130.44㎡ / 39평	15층	6,200만	155만	-	신규	25.04~26.04	31년
4	04.30	후곡마을(주공) 5건	일산동	68.13㎡ / 21평	9층	4,000만	100만	-	신규	25.07~27.07	31년
5	04.30	킨텍스휴먼빌(6단지)	대화동	84.29㎡ / 25평	20층	3,000만	95만	-	신규	25.07~27.07	23년
6	04.30	문촌마을9단지주공 2건	주엽동	42.75㎡ / 13평	12층	2,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	31년
7	04.30	탄현마을(삼익)	탄현동	59.97㎡ / 18평	4층	1,000만	95만	-	신규	25.06~27.06	32년
8	04.30	문촌마을15단지부영 7건	주엽동	40.27㎡ / 12평	8층	1,000만	53만	▲ +6.0% 전 50만	갱신	25.05~27.05	33년
9	04.30	강선마을11단지태영 2건	주엽동	41.85㎡ / 13평	9층	1,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	32년
10	04.30	일산에이스(9차) 2건	일산동	59.40㎡ / 18평	18층	1,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	32년
11	04.29	강선마을3단지한신	주엽동	52.57㎡ / 16평	7층	1억 2,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
12	04.29	일산두산위브더제니스 9건	탄현동	95.50㎡ / 29평	16층	3,000만	170만	→ 동결 전 170만	갱신	25.04~26.06	13년
13	04.29	문촌마을14단지세경 5건	주엽동	33.93㎡ / 10평	4층	2,000만	50만	▲ +25.0% 전 40만	갱신	25.05~27.05	27년
14	04.29	일산동문(3)	일산동	84.96㎡ / 26평	16층	2,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신 갱신권	25.06~27.06	29년
15	04.29	문촌마을14단지세경 5건	주엽동	33.93㎡ / 10평	3층	1,000만	55만	-	신규	25.05~27.05	27년
16	04.29	탄현마을(부영3) 4건	탄현동	46.58㎡ / 14평	4층	0만	20만	-	신규	25.04~27.04	31년
17	04.28	문촌마을6단지기산쌍용 2건	주엽동	70.16㎡ / 21평	2층	2억 5,000만	20만	-	신규	25.05~27.05	32년
18	04.28	후곡마을(주공) 5건	일산동	68.13㎡ / 21평	9층	2억	20만	-	신규	25.06~27.06	31년
19	04.28	문촌마을4단지삼익	주엽동	100.84㎡ / 31평	13층	2억	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
20	04.28	가좌마을5단지벽산 3건	가좌동	85.00㎡ / 26평	6층	1억 1,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	21년
21	04.28	일산두산위브더제니스 9건	탄현동	120.78㎡ / 37평	38층	5,000만	250만	-	신규	25.05~27.05	13년
22	04.28	문촌마을14단지세경 5건	주엽동	49.68㎡ / 15평	7층	5,000만	70만	-	갱신		27년
23	04.28	일신휴먼빌(1655)	일산동	84.99㎡ / 26평	8층	5,000만	60만	-	신규	25.04~26.04	23년
24	04.28	문촌마을14단지세경 5건	주엽동	49.68㎡ / 15평	7층	5,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	27년
25	04.28	탄현마을(동문)	탄현동	84.54㎡ / 26평	3층	4,000만	105만	-	신규	25.06~27.06	31년
26	04.28	성저마을(풍림) 2건	대화동	45.36㎡ / 14평	6층	2,000만	90만	-	신규	25.07~27.07	30년
27	04.28	동문굿모닝힐3 3건	덕이동	84.27㎡ / 25평	9층	1,500만	105만	-	신규	25.05~27.05	23년
28	04.28	큰마을대림,현대아파트 6건	탄현동	59.82㎡ / 18평	3층	1,500만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	25.05~27.05	25년
29	04.27	일산두산위브더제니스 9건	탄현동	59.93㎡ / 18평	34층	4,000만	140만	-	신규	25.06~27.06	13년
30	04.26	킨텍스아이파크	대화동	119.69㎡ / 36평	2층	5,000만	150만	-	신규	25.05~27.05	23년

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