경기도 고양시

일산서구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 500건

2025년 4월 경기 고양시 일산서구 전세 중간 보증금은 2억 7,000만원. 계약 500건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역260건 월세 계약 내역174건 가게11,636곳 인구275,989명 날씨 리포트평균 12.1℃ 초미세먼지19.28㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

2억 7,000만

전체 중간값

신규 계약

255건

전체 대비 51.0%

갱신 계약

226건

전체 대비 45.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 19건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (224건)

인하 = 3% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 16%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 5월부터 2025년 4월까지 계약

일산서구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,069건 중 377건(35%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 234건 그대로 197건 100만원 이상 덜 올림 158건 100만원 안쪽으로 덜 올림 103건 5% 꽉 채움 377건

고양시 전체 3,332건 중 5% 꽉 채움 42% 경기도 전체 31,633건 중 5% 꽉 채움 41% 전국 78,531건 중 5% 꽉 채움 39%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

460

11월

456

12월

485

1월

628

2월

560

3월

500