경기도

과천시 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 53건

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평균 보증금

4억 1,570만

전체 평균

평균 월세

180만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

20건

전체 대비 37.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 -19.7% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 1,600만

중소형 40~60㎡

14건 · 4억 435만

중형 60~85㎡

25건 · 4억 1,532만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 9,480만

대형 115㎡~

5건 · 6억 1,000만

소형 8% 중소형 26% 중형 47% 중대형 9% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 4억 7,167만 · 18건

갈현동

평균 2억 5,771만 · 14건

별양동

평균 5억 200만 · 10건

부림동

평균 4억 1,200만 · 7건

중앙동

평균 5억 750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.28	과천자이 9건	별양동	59.95㎡ / 18평	17층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
2	06.28	과천위버필드 11건	원문동	59.68㎡ / 18평	23층	5억 2,500만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
3	06.28	과천위버필드 11건	원문동	59.94㎡ / 18평	12층	5억 2,500만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	5년
4	06.28	과천르센토데시앙	갈현동	107.8771㎡ / 33평	4층	4억 2,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
5	06.27	과천포레드림 4건	갈현동	46.55㎡ / 14평	7층	7,438만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	2년
6	06.27	과천포레드림 4건	갈현동	46.55㎡ / 14평	2층	5,951만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	2년
7	06.27	과천포레드림 4건	갈현동	36.65㎡ / 11평	8층	5,860만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	2년
8	06.27	과천포레드림 4건	갈현동	18.97㎡ / 6평	12층	541만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	2년
9	06.26	과천위버필드 11건	원문동	84.98㎡ / 26평	18층	4억 9,300만	166만	월세 → 동결 (전 166만) 보증금 ▲ +9.6% (전 4억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
10	06.26	래미안슈르 7건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	4억 4,700만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.4% (전 4억 2,000만)	갱신	25.06~27.06	18년
11	06.25	과천위버필드 11건	원문동	59.68㎡ / 18평	22층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
12	06.25	주공10 2건	중앙동	105.27㎡ / 32평	1층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	42년
13	06.25	과천타워	별양동	84.6㎡ / 26평	7층	2,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
14	06.24	과천위버필드 11건	원문동	84.98㎡ / 26평	28층	5억 5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
15	06.24	래미안슈르 7건	원문동	84.961㎡ / 26평	22층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
16	06.21	과천자이 9건	별양동	84.93㎡ / 26평	20층	12억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
17	06.21	래미안슈르 7건	원문동	137.211㎡ / 42평	23층	10억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
18	06.21	주공10 2건	중앙동	124.45㎡ / 38평	5층	6억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	42년
19	06.21	과천푸르지오오르투스 5건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	11층	3억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	3년
20	06.21	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	59.87㎡ / 18평	7층	2억 3,000만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 ▲ +15.0% (전 2억)	갱신	25.07~27.07	6년
21	06.20	래미안슈르 7건	원문동	116.518㎡ / 35평	22층	5억	275만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
22	06.20	래미안슈르 7건	원문동	116.518㎡ / 35평	22층	5억	275만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
23	06.20	과천센트레빌아스테리움	갈현동	84.83㎡ / 26평	11층	2억	266만	월세 ▲ +6.4% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	6년
24	06.19	과천위버필드 11건	원문동	59.95㎡ / 18평	26층	3억	195만	월세 ▲ +8.3% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	5년
25	06.19	래미안슈르 7건	원문동	84.946㎡ / 26평	12층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.02	18년
26	06.18	과천자이 9건	별양동	84.96㎡ / 26평	29층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
27	06.18	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.98㎡ / 26평	20층	4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
28	06.18	래미안슈르 7건	원문동	116.518㎡ / 35평	3층	4억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~29.01	18년
29	06.16	과천푸르지오오르투스 5건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.01	3년
30	06.16	과천자이 9건	별양동	84.93㎡ / 26평	4층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년

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