경기도

과천시 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 46건

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평균 보증금

4억 6,295만

전체 평균

평균 월세

149만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

17건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -13.2% · 중간 보증금 4억 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

23건 · 3억 8,203만

중형 60~85㎡

15건 · 4억 9,327만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 3,667만

대형 115㎡~

5건 · 6억 4,000만

중소형 50% 중형 33% 중대형 7% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 4억 9,346만 · 21건

갈현동

평균 4억 947만 · 13건

중앙동

평균 3억 4,500만 · 4건

부림동

평균 4억 7,500만 · 4건

별양동

평균 5억 8,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.30	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	59.92㎡ / 18평	5층	5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
2	07.29	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	12층	5억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.09~26.07	18년
3	07.29	래미안슈르 9건	원문동	137.211㎡ / 42평	11층	4억 5,000만	176만	월세 ▲ +10.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년
4	07.24	래미안에코팰리스 2건	중앙동	84.947㎡ / 26평	2층	5억	78만	월세 ▲ +18.2% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~27.07	19년
5	07.24	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	59.92㎡ / 18평	9층	1억	210만	월세 ▲ +10.5% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~28.01	6년
6	07.23	과천위버필드 12건	원문동	59.94㎡ / 18평	13층	9억	15만	월세 - 보증금 ▲ +34.3% (전 6억 7,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
7	07.23	과천위버필드 12건	원문동	59.94㎡ / 18평	13층	9억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
8	07.19	과천푸르지오써밋 2건	중앙동	59.934㎡ / 18평	16층	5억	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	6년
9	07.19	과천위버필드 12건	원문동	59.94㎡ / 18평	27층	3억	250만	월세 ▲ +13.6% (전 220만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.08~27.08	5년
10	07.18	과천센트레빌아스테리움 2건	갈현동	84.83㎡ / 26평	6층	7억 5,700만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
11	07.18	과천센트레빌아스테리움 2건	갈현동	84.83㎡ / 26평	6층	7억 5,700만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
12	07.18	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	84.99㎡ / 26평	13층	5억 5,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 ▲ +57.1% (전 3억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	6년
13	07.18	과천자이 2건	별양동	59.95㎡ / 18평	13층	4억 3,000만	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	4년
14	07.18	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	13층	3억 6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
15	07.17	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	84.745㎡ / 26평	17층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	5년
16	07.17	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
17	07.16	과천리오포레데시앙	갈현동	55.75㎡ / 17평	14층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
18	07.15	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	59.87㎡ / 18평	10층	7억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	6년
19	07.15	과천위버필드 12건	원문동	84.98㎡ / 26평	15층	6억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
20	07.15	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	84.8623㎡ / 26평	15층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
21	07.12	과천위버필드 12건	원문동	59.68㎡ / 18평	16층	8억	120만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.10~26.01	5년
22	07.12	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	12층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
23	07.12	과천위버필드 12건	원문동	59.95㎡ / 18평	6층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
24	07.12	과천위버필드 12건	원문동	59.95㎡ / 18평	6층	3억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
25	07.11	래미안슈르 9건	원문동	84.964㎡ / 26평	19층	4억 3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
26	07.11	과천푸르지오써밋 2건	중앙동	131.9765㎡ / 40평	11층	1억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
27	07.10	과천르센토데시앙 2건	갈현동	99.892㎡ / 30평	23층	6억 5,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	25.08~27.12	3년
28	07.10	래미안슈르 9건	원문동	116.518㎡ / 35평	16층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
29	07.09	래미안슈르	별양동	84.961㎡ / 26평	7층	3억	138만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
30	07.08	래미안슈르 9건	원문동	116.518㎡ / 35평	23층	8억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	18년

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