경기도

성남시 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 831건

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평균 보증금

2억 1,546만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

421건

전체 대비 50.7%

갱신 계약

380건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (380건)

인하 = 11% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (349건)

인하 = 23% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

1,106

2월

929

3월

823

4월

977

5월

939

6월

831

7월

전월 대비 -11.5% · 중간 보증금 1억 1,284만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

175건 · 5,035만

중소형 40~60㎡

260건 · 1억 3,297만

중형 60~85㎡

258건 · 2억 7,245만

중대형 85~115㎡

64건 · 4억 6,634만

대형 115㎡~

74건 · 4억 8,002만

소형 21% 중소형 31% 중형 31% 중대형 8% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 6,224만 · 519건

수정구

평균 1억 5,748만 · 197건

중원구

평균 1억 364만 · 115건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	푸른마을(벽산) 3건	수내동	131.4㎡ / 40평	2층	5억 5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +22.2% (전 4억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	34년
2	07.31	위례센트럴자이 11건	창곡동	51.89㎡ / 16평	7층	5억	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	9년
3	07.31	봇들마을4단지(주공) 7건	삼평동	59.84㎡ / 18평	13층	5억	60만	월세 ▲ +140.0% (전 25만) 보증금 ▼ -4.8% (전 5억 2,500만)	갱신	25.08~27.08	17년
4	07.31	아름마을(두산) 2건	이매동	59.79㎡ / 18평	2층	4억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
5	07.31	청솔마을(서광) 3건	금곡동	70.01㎡ / 21평	6층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
6	07.31	판교원마을8단지(상록)임대 25건	판교동	84.8㎡ / 26평	12층	3억 1,279만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 9,790만)	갱신	25.09~27.09	17년
7	07.31	판교원마을8단지(상록)임대 25건	판교동	84.8㎡ / 26평	2층	3억 1,279만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 9,790만)	갱신	25.08~27.08	17년
8	07.31	THESHARP판교퍼스트파크 8건	백현동	84.8034㎡ / 26평	21층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
9	07.31	청솔마을(유천) 5건	금곡동	84.6㎡ / 26평	14층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
10	07.31	판교원마을8단지(상록)임대 25건	판교동	84.87㎡ / 26평	10층	2억 9,491만	61만	월세 ▲ +3.4% (전 59만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 8,087만)	갱신	25.09~27.09	17년
11	07.31	판교원마을8단지(상록)임대 25건	판교동	84.87㎡ / 26평	3층	2억 6,811만	37만	월세 ▲ +37.0% (전 27만) 보증금 ▼ -10.0% (전 2억 9,790만)	갱신	25.08~27.08	17년
12	07.31	봇들마을4단지(주공) 7건	삼평동	59.84㎡ / 18평	6층	2억 4,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	17년
13	07.31	판교원마을8단지(상록)임대 25건	판교동	84.96㎡ / 26평	17층	2억 2,167만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 1,112만)	갱신	25.11~27.11	17년
14	07.31	시범현대 7건	서현동	84.57㎡ / 26평	15층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
15	07.31	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	74.9297㎡ / 23평	4층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	5년
16	07.31	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	2층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
17	07.31	판교원마을8단지(상록)임대 25건	판교동	84.96㎡ / 26평	13층	8,937만	74만	월세 ▲ +4.2% (전 71만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8,511만)	갱신	25.09~27.09	17년
18	07.31	정든마을(1단지)(동아) 2건	정자동	101.99㎡ / 31평	13층	8,695만	235만	월세 ▲ +487.5% (전 40만) 보증금 ▼ -84.2% (전 5억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	31년
19	07.31	성남판교경기행복주택 12건	삼평동	16.39㎡ / 5평	5층	5,860만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +31.4% (전 4,460만)	갱신	25.11~27.10	6년
20	07.31	위례더힐55 3건	창곡동	85.7614㎡ / 26평	18층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
21	07.31	샛별마을(우방) 4건	분당동	57.28㎡ / 17평	1층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
22	07.31	봇들마을6단지(주공)임대 9건	삼평동	39.99㎡ / 12평	1층	4,587만	13만	월세 ▼ -40.9% (전 22만) 보증금 ▲ +48.6% (전 3,087만)	갱신	25.07~27.06	15년
23	07.31	성남판교경기행복주택 12건	삼평동	16.39㎡ / 5평	4층	4,460만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	6년
24	07.31	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	42.75㎡ / 13평	7층	4,300만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
25	07.31	하얀마을(6단지)(공공임대) 3건	구미동	37.67㎡ / 11평	10층	3,903만	12만	월세 ▼ -53.8% (전 26만) 보증금 ▲ +171.8% (전 1,436만)	갱신	25.08~27.07	30년
26	07.31	휴먼시아(임대) 3건	중앙동	39.31㎡ / 12평	1층	3,850만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,677만)	갱신	25.10~27.09	14년
27	07.31	고등마을 28건	고등동	16.45㎡ / 5평	6층	2,644만	19만	월세 ▲ +18.8% (전 16만) 보증금 ▼ -29.4% (전 3,744만)	갱신	25.07~27.09	7년
28	07.31	성남판교경기행복주택 12건	삼평동	16.39㎡ / 5평	7층	2,260만	24만	월세 ▲ +41.2% (전 17만) 보증금 ▼ -49.3% (전 4,460만)	갱신	25.11~27.10	6년
29	07.31	고등마을 28건	고등동	36.37㎡ / 11평	9층	1,246만	50만	월세 ▲ +56.3% (전 32만) 보증금 ▼ -83.3% (전 7,446만)	갱신	25.07~27.09	7년
30	07.31	하얀마을(6단지)(공공임대) 3건	구미동	37.67㎡ / 11평	7층	1,036만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▼ -27.9% (전 1,436만)	갱신	23.10~25.09	30년

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