경기도

고양시 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 842건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

526건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

301건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (300건)

인하 = 8% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (274건)

인하 = 24% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

688

2월

925

3월

745

4월

850

5월

696

6월

842

7월

전월 대비 +21.0% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

155건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

358건 · 0.5억

중형 60~85㎡

249건 · 1.1억

중대형 85~115㎡

22건 · 1.7억

대형 115㎡~

58건 · 1.4억

소형 18% 중소형 43% 중형 30% 중대형 3% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 0.8억 · 404건

일산서구

평균 0.7억 · 238건

일산동구

평균 0.7억 · 200건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	DMC한강호반써밋 3건	덕은동	84.9773㎡ / 26평	15층	4.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
2	07.31	일산두산위브더제니스 8건	탄현동	145.8289㎡ / 44평	7층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	13년
3	07.31	중산마을10(동신)	중산동	84.9㎡ / 26평	11층	2억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.07~27.07	31년
4	07.31	삼송스타클래스	삼송동	101.51㎡ / 31평	16층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.01	12년
5	07.31	무원마을(동신) 3건	행신동	134.88㎡ / 41평	2층	2억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.08~27.08	32년
6	07.31	DMC두산위브더퍼스트 6건	향동동	59.94㎡ / 18평	19층	2억	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
7	07.31	미주6차 2건	일산동	73.71㎡ / 22평	1층	1.3억	2만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1.3억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	37년
8	07.31	고양삼송엘에이치13단지아파트 12건	원흥동	46.67㎡ / 14평	2층	1.1억	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +52.4% (전 0.7억)	갱신	24.06~26.05	4년
9	07.31	문촌마을9단지주공 5건	주엽동	42.75㎡ / 13평	11층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
10	07.31	삼송마을엘에이치16단지 6건	원흥동	36.71㎡ / 11평	15층	0.5억	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +119.6% (전 0.2억)	갱신	25.08~27.07	13년
11	07.31	샘터마을2 10건	행신동	59.93㎡ / 18평	2층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
12	07.31	문촌마을7단지주공 10건	주엽동	42.75㎡ / 13평	6층	0.2억	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
13	07.31	소만마을9단지 13건	행신동	43.76㎡ / 13평	2층	0.2억	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	31년
14	07.30	큰마을대림,현대아파트 10건	탄현동	84.73㎡ / 26평	1층	2.6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
15	07.30	하이파크시티일산아이파크1단지	덕이동	175.8458㎡ / 53평	16층	2.1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	15년
16	07.30	DMC호반베르디움더포레3단지 4건	향동동	70.9637㎡ / 21평	8층	2억	90만	월세 ▼ -25.0% (전 120만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	25.08~27.08	7년
17	07.30	디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)	향동동	74.46㎡ / 23평	6층	1.7억	29만	월세 ▼ -54.0% (전 63만) 보증금 ▲ +68.0% (전 1.0억)	갱신	23.11~25.10	7년
18	07.30	일산라이브더센텀	장항동	56.82㎡ / 17평	2층	1.0억	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	2년
19	07.30	하이파크시티일산파밀리에4단지 4건	덕이동	146.51㎡ / 44평	19층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
20	07.30	삼송원흥역센트럴푸르지오	원흥동	84.0409㎡ / 25평	37층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
21	07.30	하이파크시티일산파밀리에4단지 4건	덕이동	146.51㎡ / 44평	7층	1억	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	15년
22	07.30	위시티일산자이4단지 2건	식사동	134.8911㎡ / 41평	18층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
23	07.30	큰마을대림,현대아파트 10건	탄현동	84.73㎡ / 26평	1층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
24	07.30	은행마을1(동문) 2건	풍동	84.4459㎡ / 26평	18층	1억	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 ▼ -33.3% (전 1.5억)	갱신	25.07~27.07	24년
25	07.30	강촌마을(라이프) 13건	마두동	49.14㎡ / 15평	4층	0.7억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
26	07.30	신원마을엘에이치3단지1(임대) 25건	신원동	51.6㎡ / 16평	1층	0.6억	20만	월세 ▼ -37.5% (전 32만) 보증금 ▲ +49.2% (전 0.4억)	갱신	25.08~27.07	13년
27	07.30	삼송마을엘에이치16단지 6건	원흥동	59.25㎡ / 18평	4층	0.6억	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	13년
28	07.30	백마마을(한성)	마두동	70.43㎡ / 21평	3층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
29	07.30	신원당(삼보8) 2건	성사동	84.6㎡ / 26평	4층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
30	07.30	탄현마을(부영3) 4건	탄현동	46.58㎡ / 14평	5층	0.5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년

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