경기도

고양시 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 950건

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평균 보증금

6,587만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

673건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

269건

전체 대비 28.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (268건)

인하 = 8% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (247건)

인하 = 32% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

925

3월

745

4월

850

5월

696

6월

842

7월

950

8월

전월 대비 +12.8% · 중간 보증금 3,785만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

244건 · 3,169만

중소형 40~60㎡

364건 · 4,733만

중형 60~85㎡

238건 · 1억 655만

중대형 85~115㎡

34건 · 1억 1,162만

대형 115㎡~

70건 · 1억 2,091만

소형 26% 중소형 38% 중형 25% 중대형 4% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 6,529만 · 529건

일산동구

평균 7,603만 · 213건

일산서구

평균 5,693만 · 208건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	더샵일산퍼스트월드3단지 6건	풍동	74.9865㎡ / 23평	13층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	1년
2	08.31	더샵일산퍼스트월드1단지 9건	풍동	84.9656㎡ / 26평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	1년
3	08.31	하이파크시티일산파밀리에4단지 7건	덕이동	121.45㎡ / 37평	23층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
4	08.31	강선마을7단지(삼환,유원) 4건	주엽동	58.579㎡ / 18평	6층	3,000만	103만	월세 ▲ +3.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~28.09	33년
5	08.31	덕이1동문	덕이동	84.434㎡ / 26평	2층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
6	08.31	햇빛주공(18-2)	행신동	84.79㎡ / 26평	19층	3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	28년
7	08.31	신원당(태영9) 5건	성사동	32.76㎡ / 10평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
8	08.30	무원마을(두산) 2건	행신동	71.55㎡ / 22평	3층	3억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
9	08.30	DMC호반베르디움더포레4단지 4건	향동동	70.9637㎡ / 21평	2층	3억 1,500만	85만	월세 ▲ +70.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	25.09~27.09	7년
10	08.30	e편한세상지축센텀가든	지축동	84.9715㎡ / 26평	12층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
11	08.30	문촌마을18단지대원	주엽동	101.67㎡ / 31평	2층	2억 5,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
12	08.30	지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 2건	지축동	84.9664㎡ / 26평	26층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
13	08.30	DMC호반베르디움더포레2단지	향동동	70.9637㎡ / 21평	7층	2억	110만	월세 ▲ +15.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.08~27.08	7년
14	08.30	소만마을(풍림) 5건	행신동	45.36㎡ / 14평	11층	1억 8,000만	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
15	08.30	원당대림e-편한세상 3건	성사동	84.656㎡ / 26평	11층	1억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	17년
16	08.30	DMC두산위브더퍼스트 4건	향동동	59.94㎡ / 18평	16층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	6년
17	08.30	더샵일산퍼스트월드3단지 6건	풍동	64.9763㎡ / 20평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
18	08.30	신원당(삼보8)	성사동	84.6㎡ / 26평	15층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
19	08.30	옥빛마을(주공)16(그린나래) 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	2층	5,000만	76만	월세 ▲ +5.6% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	30년
20	08.30	무원마을(두산) 2건	행신동	71.55㎡ / 22평	2층	5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	32년
21	08.30	산들마을5단지 2건	일산동	84.8617㎡ / 26평	9층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
22	08.30	고양삼송엘에이치10단지아파트 3건	원흥동	16.9㎡ / 5평	5층	3,169만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +41.6% (전 2,238만)	갱신	25.09~27.08	4년
23	08.30	성사루체하임 9건	성사동	23.842㎡ / 7평	10층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
24	08.30	햇빛마을주공20 7건	행신동	39.99㎡ / 12평	10층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
25	08.30	성사루체하임 9건	성사동	23.8179㎡ / 7평	4층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
26	08.30	후곡마을(주공) 6건	일산동	68.13㎡ / 21평	15층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	31년
27	08.30	새서울 4건	관산동	42.84㎡ / 13평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	43년
28	08.29	강촌마을(동아) 2건	마두동	154.02㎡ / 47평	18층	4억 2,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	34년
29	08.29	DMC리슈빌더포레스트 5건	향동동	74.4654㎡ / 23평	14층	3억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
30	08.29	햇빛마을21단지	행신동	134.64㎡ / 41평	12층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년

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