경기도

부천시 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 403건

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평균 보증금

6,335만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

314건

전체 대비 77.9%

갱신 계약

85건

전체 대비 21.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 15% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 16% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

486

3월

622

4월

479

5월

431

6월

427

7월

403

8월

전월 대비 -5.6% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

88건 · 1,762만

중소형 40~60㎡

191건 · 5,760만

중형 60~85㎡

110건 · 9,875만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 5,360만

대형 115㎡~

9건 · 1억 5,000만

소형 22% 중소형 47% 중형 27% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

원미구

평균 6,015만 · 216건

소사구

평균 7,956만 · 139건

오정구

평균 3,083만 · 48건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	뜨란채주공	송내동	84.75㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.09~27.09	22년
2	08.31	백송마을(동남디아망)	상동	83.84㎡ / 25평	14층	3,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,500만)	갱신	25.08~27.08	24년
3	08.31	미리내마을(금호) 3건	중동	41.85㎡ / 13평	12층	1,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	32년
4	08.31	복지	괴안동	42.66㎡ / 13평	4층	1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	40년
5	08.31	역곡현대	역곡동	56.58㎡ / 17평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	37년
6	08.31	노마즈하우스 5건	심곡동	14.28㎡ / 4평	17층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	14년
7	08.30	옥길데시앙 2건	옥길동	59.6㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	10년
8	08.30	옥길호반베르디움 2건	옥길동	84.9942㎡ / 26평	27층	1억 2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
9	08.30	주공 5건	소사본동	58.14㎡ / 18평	5층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
10	08.30	일루미스테이트 14건	범박동	84.56㎡ / 26평	18층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
11	08.30	조양휴캐슬	괴안동	33.58㎡ / 10평	14층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
12	08.30	삼익1 3건	송내동	39.93㎡ / 12평	2층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	47년
13	08.30	글로리아	심곡동	59.797㎡ / 18평	17층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
14	08.29	힐스테이트중동 3건	중동	84.9793㎡ / 26평	11층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
15	08.29	엘에이치옥길센트럴힐 13건	옥길동	84.37㎡ / 26평	8층	1억 3,428만	31만	월세 ▼ -43.6% (전 55만) 보증금 ▲ +64.1% (전 8,182만)	갱신	25.10~27.09	9년
16	08.29	현대	송내동	50.49㎡ / 15평	8층	1억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
17	08.29	다정한마을(삼성)	상동	84.935㎡ / 26평	16층	7,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.09	24년
18	08.29	신일해피트리	소사본동	74.54㎡ / 23평	12층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	5년
19	08.29	역곡휴먼빌아파트	괴안동	41.0458㎡ / 12평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
20	08.29	세영타워메카	소사본동	88.344㎡ / 27평	6층	4,800만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년
21	08.29	대성A 2건	원종동	74.89㎡ / 23평	6층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
22	08.29	대성A 2건	원종동	74.89㎡ / 23평	6층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
23	08.29	부천범박힐스테이트1단지 3건	범박동	59.95㎡ / 18평	14층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
24	08.29	동아	도당동	57.87㎡ / 18평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	36년
25	08.29	한라마을(주공3) 2건	중동	39.99㎡ / 12평	12층	1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~26.09	30년
26	08.29	흥립약대	약대동	44.01㎡ / 13평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	42년
27	08.29	반달마을(극동신라) 8건	상동	29.95㎡ / 9평	14층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
28	08.28	e편한세상부천심곡 3건	심곡본동	74.83㎡ / 23평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
29	08.28	e편한세상부천심곡 3건	심곡본동	74.83㎡ / 23평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
30	08.28	이편한세상온수역 3건	괴안동	59.9863㎡ / 18평	23층	5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.08~26.08	6년

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