경기도

화성시 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 1,731건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,238만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

936건

전체 대비 54.1%

갱신 계약

770건

전체 대비 44.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (768건)

인하 = 16% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (755건)

인하 = 39% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,464

3월

1,704

4월

1,563

5월

2,033

6월

1,866

7월

1,731

8월

전월 대비 -7.2% · 중간 보증금 4,323만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

512건 · 2,285만

중소형 40~60㎡

527건 · 5,873만

중형 60~85㎡

619건 · 9,480만

중대형 85~115㎡

57건 · 9,526만

대형 115㎡~

16건 · 7,563만

소형 30% 중소형 30% 중형 36% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 8,638만 · 829건

만세구

평균 3,151만 · 513건

병점구

평균 5,368만 · 218건

효행구

평균 4,968만 · 171건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	서동탄역양우내안애 3건	능동	55.98㎡ / 17평	3층	1억 2,658만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +2.1% (전 1억 2,400만)	갱신	25.09~27.08	3년
2	08.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 4건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	12층	8,315만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▲ +1.5% (전 8,193만)	갱신	25.09~26.09	9년
3	08.31	병점역아이파크캐슬 11건	병점동	84.98㎡ / 26평	11층	7,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
4	08.31	화성남양뉴타운루나포레 5건	남양읍 남양리	69.93㎡ / 21평	6층	6,282만	41만	월세 ▲ +5.1% (전 39만) 보증금 ▲ +4.7% (전 6,000만)	갱신	25.09~27.08	6년
5	08.31	화성향남언덕마을15단지 48건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	5층	4,783만	10만	월세 ▲ +25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +7.5% (전 4,448만)	갱신	25.09~27.08	3년
6	08.31	화성향남언덕마을15단지 48건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	10층	4,448만	8만	월세 ▼ -38.5% (전 13만) 보증금 ▲ +32.9% (전 3,348만)	갱신	25.09~27.08	3년
7	08.31	화성향남언덕마을15단지 48건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	20층	4,448만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 4,448만)	갱신	25.09~27.08	3년
8	08.31	한신 2건	병점동	59.808㎡ / 18평	10층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
9	08.31	동탄파크한양수자인 6건	영천동	51.79㎡ / 16평	11층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
10	08.31	병점역아이파크캐슬 11건	병점동	75.99㎡ / 23평	19층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.08~27.08	5년
11	08.31	이편한세상신봉담 2건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	11층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
12	08.31	서봉마을5단지 68건	향남읍 하길리	26.89㎡ / 8평	12층	1,633만	15만	월세 ▼ -6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +14.0% (전 1,433만)	갱신	25.09~27.08	10년
13	08.31	봉담그대가3단지 7건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	15층	1,500만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 ▼ -50.0% (전 3,000만)	갱신	25.08~26.07	18년
14	08.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 3건	향남읍 행정리	36.62㎡ / 11평	4층	1,469만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,403만)	갱신	25.09~27.08	17년
15	08.31	서봉마을5단지 68건	향남읍 하길리	26.87㎡ / 8평	12층	1,433만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 1,433만)	갱신	25.09~27.08	10년
16	08.30	동탄역예미지시그너스 4건	여울동	84.6531㎡ / 26평	8층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
17	08.30	동탄역예미지시그너스 4건	여울동	84.6531㎡ / 26평	8층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
18	08.30	동탄역신안인스빌리베라2차 4건	청계동	59.968㎡ / 18평	4층	2억 4,000만	35만	월세 ▲ +133.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.10~27.09	10년
19	08.30	METAPOLIS 4건	반송동	96.22㎡ / 29평	10층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
20	08.30	동탄역반도유보라아이비파크2.0 2건	영천동	84.9921㎡ / 26평	7층	9,700만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
21	08.30	우미린센트포레1단지 4건	안녕동	84.9927㎡ / 26평	11층	9,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
22	08.30	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 4건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	11층	8,472만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년
23	08.30	e편한세상동탄파크아너스	신동	115.957㎡ / 35평	4층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	2년
24	08.30	동탄역포레너스 12건	영천동	84.5202㎡ / 26평	10층	5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	9년
25	08.30	시범한빛마을금호어울림 2건	반송동	84.613㎡ / 26평	10층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	19년
26	08.30	포스코더샵2차	능동	84.3079㎡ / 26평	30층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
27	08.30	더레이크시티부영5단지 3건	산척동	84.5413㎡ / 26평	6층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
28	08.30	병점역아이파크캐슬 11건	병점동	84.98㎡ / 26평	17층	4,800만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
29	08.30	동탄호수자이파밀리에 4건	장지동	84.76㎡ / 26평	8층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
30	08.30	신동탄포레자이	반월동	84.9777㎡ / 26평	10층	4,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년

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