경기도

화성시 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 2,480건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,809만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

1,464건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

960건

전체 대비 38.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (959건)

인하 = 17% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (948건)

인하 = 15% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,704

4월

1,563

5월

2,033

6월

1,866

7월

1,731

8월

2,480

9월

전월 대비 +43.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

850건 · 2,624만

중소형 40~60㎡

590건 · 4,755만

중형 60~85㎡

965건 · 1억 1,601만

중대형 85~115㎡

53건 · 9,764만

대형 115㎡~

22건 · 6,250만

소형 34% 중소형 24% 중형 39% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 9,840만 · 1,247건

만세구

평균 3,209만 · 614건

효행구

평균 3,649만 · 444건

병점구

평균 5,853만 · 175건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	동탄역대방디엠시티더센텀	영천동	59.4656㎡ / 18평	37층	5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
2	09.30	동탄역시범호반써밋 4건	청계동	84.9537㎡ / 26평	12층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
3	09.30	동탄호수공원리슈빌 324건	장지동	84.972㎡ / 26평	15층	1억 6,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
4	09.30	힐스테이트봉담 28건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	8층	1억 6,600만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
5	09.30	동탄2롯데캐슬 64건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	1억 6,500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
6	09.30	힐스테이트봉담 28건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	9층	1억 5,110만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
7	09.30	에스케이뷰파크3차 12건	기산동	84.5812㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
8	09.30	서동탄역양우내안애	능동	55.98㎡ / 17평	19층	1억 4,700만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	3년
9	09.30	한화 포레나 동탄호수 6건	장지동	84.03㎡ / 25평	17층	1억 3,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
10	09.30	동탄2롯데캐슬 64건	장지동	74.87㎡ / 23평	7층	1억 2,480만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 ▲ +4.0% (전 1억 2,000만)	갱신	25.11~27.11	8년
11	09.30	센트럴써밋 5건	산척동	59.98㎡ / 18평	12층	1억 944만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +110.5% (전 5,200만)	갱신	25.11~27.10	6년
12	09.30	병점역아이파크캐슬 12건	병점동	84.96㎡ / 26평	10층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
13	09.30	동탄2신도시호반베르디움22단지 8건	목동	53.4754㎡ / 16평	9층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
14	09.30	양지마을쌍용예가 2건	봉담읍 수영리	84.2796㎡ / 25평	10층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	19년
15	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 16건	산척동	84.92㎡ / 26평	15층	8,376만	74만	월세 ▲ +4.2% (전 71만) 보증금 ▲ +4.7% (전 8,000만)	갱신	25.11~27.10	6년
16	09.30	동탄파크자이 2건	영천동	103.4182㎡ / 31평	12층	8,000만	129만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.07	8년
17	09.30	동탄파크자이 2건	영천동	103.4182㎡ / 31평	12층	8,000만	129만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.07	8년
18	09.30	동탄행복마을푸르지오 11건	영천동	59.9438㎡ / 18평	11층	7,500만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
19	09.30	새강마을휴먼시아5단지 7건	반송동	51.93㎡ / 16평	2층	6,103만	12만	월세 ▼ -52.0% (전 25만) 보증금 ▲ +65.3% (전 3,692만)	갱신	25.11~27.10	17년
20	09.30	화성동탄2LH2단지 98건	영천동	26.64㎡ / 8평	3층	5,760만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +52.6% (전 3,774만)	갱신	25.11~27.10	6년
21	09.30	안화동마을주공8단지 2건	병점동	59.57㎡ / 18평	13층	5,654만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +2.1% (전 5,540만)	갱신	25.11~27.10	22년
22	09.30	동탄파크릭스A51-2BL아파트	신동	84.9419㎡ / 26평	1층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	1년
23	09.30	동탄역시범호반써밋 4건	청계동	84.9698㎡ / 26평	2층	5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
24	09.30	동탄역예미지시그너스 2건	여울동	84.6397㎡ / 26평	28층	5,000만	210만	월세 ▲ +10.5% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.11	5년
25	09.30	동탄숨마데시앙	신동	109.8514㎡ / 33평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
26	09.30	동탄2롯데캐슬 64건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	5,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
27	09.30	신동탄포레자이 2건	반월동	59.9801㎡ / 18평	12층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
28	09.30	동탄역반도유보라아이비파크2.0	영천동	84.9921㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
29	09.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 46건	산척동	26.03㎡ / 8평	13층	4,956만	6만	월세 ▼ -60.0% (전 15만) 보증금 ▲ +41.9% (전 3,492만)	갱신	25.11~27.10	6년
30	09.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 46건	산척동	26.03㎡ / 8평	4층	4,956만	6만	월세 ▼ -60.0% (전 15만) 보증금 ▲ +41.9% (전 3,492만)	갱신	25.11~27.10	6년

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