경기도

구리시 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 135건

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평균 보증금

1억 1,997만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

82건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

50건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 6% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 10% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

142

4월

153

5월

118

6월

128

7월

103

8월

135

9월

전월 대비 +31.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 3,395만

중소형 40~60㎡

60건 · 9,268만

중형 60~85㎡

46건 · 1억 8,558만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 6,500만

대형 115㎡~

2건 · 2억 6,000만

소형 19% 중소형 44% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 1,335만 · 48건

수택동

평균 9,171만 · 35건

갈매동

평균 7,397만 · 24건

교문동

평균 1억 9,045만 · 22건

토평동

평균 2억 6,333만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	원일가대라곡 3건	인창동	84.56㎡ / 26평	2층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
2	09.30	원일가대라곡 3건	인창동	84.56㎡ / 26평	2층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	21년
3	09.30	아름마을삼성 2건	인창동	84.9506㎡ / 26평	21층	1억 9,000만	10만	월세 ▼ -80.0% (전 50만) 보증금 ▲ +52.0% (전 1억 2,500만)	갱신	25.10~27.10	26년
4	09.30	대림한숲 7건	수택동	51.66㎡ / 16평	6층	1억 5,000만	66만	월세 ▲ +10.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	31년
5	09.30	e편한세상수택센트럴파크 3건	수택동	59.972㎡ / 18평	2층	1억 2,100만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	6년
6	09.30	한인(가,나동) 2건	수택동	45.53㎡ / 14평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
7	09.29	대림한숲 7건	수택동	51.66㎡ / 16평	11층	1억 8,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.11~27.11	31년
8	09.29	구리수택행복주택 7건	수택동	36.71㎡ / 11평	11층	1억 983만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 768만)	갱신	25.11~27.10	5년
9	09.29	주공1 10건	인창동	58.14㎡ / 18평	15층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
10	09.29	주공4-2 2건	인창동	59.97㎡ / 18평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
11	09.29	주공2 8건	인창동	39.86㎡ / 12평	10층	3,000만	75만	월세 ▲ +56.3% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	29년
12	09.29	주공2 8건	인창동	39.86㎡ / 12평	10층	3,000만	75만	월세 ▲ +56.3% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	29년
13	09.29	갈매1단지 10건	갈매동	36.98㎡ / 11평	12층	1,946만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	10년
14	09.29	대림한숲 7건	수택동	51.66㎡ / 16평	11층	1,800만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -90.0% (전 1억 8,000만)	갱신	25.10~27.10	31년
15	09.27	한가람아파트	교문동	62.01㎡ / 19평	10층	3억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	25.11~27.11	32년
16	09.27	동원베네스트 2건	인창동	59.81㎡ / 18평	19층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
17	09.27	삼성	토평동	134.887㎡ / 41평	16층	2억 2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
18	09.27	토평마을 e편한세상 2건	토평동	84.599㎡ / 26평	9층	2억 2,000만	99만	월세 ▲ +10.0% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
19	09.27	아름마을일신건영	인창동	79.575㎡ / 24평	5층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
20	09.27	성원	인창동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	26년
21	09.27	구리(우성)	교문동	60.56㎡ / 18평	12층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
22	09.27	인창2차e-편한세상 2건	인창동	59.335㎡ / 18평	13층	3,000만	120만	월세 ▲ +26.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~27.09	20년
23	09.26	주공1 10건	인창동	59.56㎡ / 18평	14층	3억 1,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신	25.11~27.11	30년
24	09.26	주공1 10건	인창동	59.56㎡ / 18평	14층	3억 1,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신	25.11~27.11	30년
25	09.26	교문(동양고속) 3건	교문동	134.64㎡ / 41평	4층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
26	09.26	교문동금호어울림	교문동	103.4198㎡ / 31평	4층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
27	09.26	e편한세상인창어반포레	인창동	84.996㎡ / 26평	10층	2억	130만	월세 ▼ -7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.10~27.10	5년
28	09.26	엘지원앙 3건	수택동	49.83㎡ / 15평	1층	1억 6,230만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.03	31년
29	09.26	교문(동양고속) 3건	교문동	61.221㎡ / 19평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
30	09.26	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	11층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년

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