경기도

수원시 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 1,055건

평균 보증금

0.9억

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

713건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

329건

전체 대비 31.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (329건)

인하 = 8% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (310건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

919

4월

1,123

5월

1,069

6월

1,321

7월

1,021

8월

1,055

9월

전월 대비 +3.3% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

211건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

436건 · 0.7억

중형 60~85㎡

328건 · 1.2억

중대형 85~115㎡

50건 · 2.1억

대형 115㎡~

30건 · 2.1억

소형 20% 중소형 41% 중형 31% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 1.0억 · 439건

권선구

평균 0.8억 · 315건

팔달구

평균 0.6억 · 157건

장안구

평균 1.1억 · 144건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	망포마을쌍용1차	망포동	84.8697㎡ / 26평	7층	3.3억	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	24년
2	09.30	밤꽃마을뜨란채 5건	율전동	84.8㎡ / 26평	20층	2.4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	21년
3	09.30	광교호반베르디움 4건	원천동	59.9831㎡ / 18평	31층	2억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~25.12	12년
4	09.30	광교더샵 3건	원천동	91.2841㎡ / 28평	34층	1.6억	163만	월세 ▼ -16.0% (전 194만) 보증금 ▲ +220.0% (전 0.5억)	갱신	25.10~26.10	8년
5	09.30	꽃뫼버들마을진흥 2건	화서동	59.96㎡ / 18평	2층	1.6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
6	09.30	벨섬시티 12건	호매실동	84.94㎡ / 26평	17층	1.6억	36만	월세 ▲ +24.1% (전 29만) 보증금 ▼ -3.0% (전 1.6억)	갱신	25.09~27.09	9년
7	09.30	한일타운우성	조원동	84.772㎡ / 26평	22층	1.5억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
8	09.30	수원역한양아이클래스퍼스트 3건	서둔동	15.3㎡ / 5평	8층	1.2억	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
9	09.30	화서역푸르지오브리시엘	정자동	104.9868㎡ / 32평	10층	1억	265만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
10	09.30	힐스테이트푸르지오수원 3건	매교동	59.95㎡ / 18평	8층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
11	09.30	매교역푸르지오SKVIEW 9건	매교동	84.97㎡ / 26평	15층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	3년
12	09.30	수원광교행복주택 56건	이의동	36.7㎡ / 11평	9층	1.0억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +45.8% (전 0.7억)	갱신	25.12~27.11	8년
13	09.30	수원광교행복주택 56건	이의동	36.7㎡ / 11평	11층	0.8억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	8년
14	09.30	광교원천경기행복주택 32건	원천동	26.5㎡ / 8평	3층	0.7억	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +36.0% (전 0.5억)	갱신	25.10~27.09	6년
15	09.30	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	113.04㎡ / 34평	4층	0.6억	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	17년
16	09.30	광교원천경기행복주택 32건	원천동	26.5㎡ / 8평	3층	0.5억	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	6년
17	09.30	광교원천경기행복주택 32건	원천동	26.25㎡ / 8평	11층	0.5억	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	6년
18	09.30	광교원천경기행복주택 32건	원천동	26.5㎡ / 8평	4층	0.5억	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	6년
19	09.30	영통아이파크캐슬1단지 4건	망포동	59.98㎡ / 18평	10층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
20	09.30	수원센트럴아이파크자이 12건	인계동	59.99㎡ / 18평	13층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	2년
21	09.30	힐스테이트영통 6건	망포동	62.8033㎡ / 19평	9층	0.5억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
22	09.30	꽃뫼마을장안 2건	정자동	59.9㎡ / 18평	15층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
23	09.30	대한대우 5건	매산로2가	134.94㎡ / 41평	7층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
24	09.30	성균관대역동문디이스트 2건	율전동	59.9823㎡ / 18평	22층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
25	09.30	한양수자인	망포동	59.9617㎡ / 18평	12층	0.5억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	25.12~27.12	13년
26	09.30	광교원천경기행복주택 32건	원천동	26.52㎡ / 8평	5층	0.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	6년
27	09.30	광교원천경기행복주택 32건	원천동	16.9㎡ / 5평	2층	0.3억	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	6년
28	09.30	벽적골롯데 9건	영통동	49.71㎡ / 15평	7층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.07	24년
29	09.30	경원	정자동	66.24㎡ / 20평	1층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	41년
30	09.30	광교원천경기행복주택 32건	원천동	26.25㎡ / 8평	12층	0.3억	29만	월세 ▲ +31.8% (전 22만) 보증금 ▼ -49.5% (전 0.5억)	갱신	25.12~27.12	6년

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