경기도

구리시 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 176건

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평균 보증금

1억 175만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

88건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

84건

전체 대비 47.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 13% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 54% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

153

5월

118

6월

128

7월

103

8월

135

9월

176

10월

전월 대비 +30.4% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

88건 · 6,017만

중소형 40~60㎡

48건 · 1억 1,855만

중형 60~85㎡

36건 · 1억 7,006만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 50% 중소형 27% 중형 20% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

수택동

평균 7,860만 · 99건

인창동

평균 1억 1,910만 · 39건

갈매동

평균 1억 1,740만 · 19건

교문동

평균 1억 2,854만 · 13건

토평동

평균 2억 6,333만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	엘지원앙 3건	수택동	49.83㎡ / 15평	3층	7,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	31년
2	10.31	구리수택행복주택 69건	수택동	16.84㎡ / 5평	8층	4,625만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	5년
3	10.31	구리수택행복주택 69건	수택동	16.84㎡ / 5평	8층	4,625만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
4	10.31	주공6 5건	인창동	59.56㎡ / 18평	3층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
5	10.30	우남 2건	토평동	59.6514㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
6	10.30	우남 2건	토평동	59.6514㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
7	10.29	현대홈타운	인창동	82.08㎡ / 25평	15층	3억 8,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
8	10.29	덕현 2건	교문동	134.98㎡ / 41평	19층	3억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	33년
9	10.29	구리수택행복주택 69건	수택동	36.71㎡ / 11평	5층	1억 983만	15만	월세 ▼ -54.5% (전 33만) 보증금 ▲ +48.8% (전 7,383만)	갱신	25.11~27.10	5년
10	10.29	구리수택행복주택 69건	수택동	16.84㎡ / 5평	8층	4,246만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.1% (전 4,157만)	갱신	25.11~27.10	5년
11	10.29	엘지원앙 3건	수택동	52.08㎡ / 16평	13층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
12	10.28	힐스테이트구리역 3건	수택동	84.84㎡ / 26평	6층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
13	10.28	구리수택행복주택 69건	수택동	36.71㎡ / 11평	16층	5,537만	24만	월세 ▼ -20.0% (전 30만) 보증금 ▼ -19.0% (전 6,840만)	갱신	25.11~27.10	5년
14	10.28	범우	수택동	46.03㎡ / 14평	2층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
15	10.28	갈매1단지 5건	갈매동	46.74㎡ / 14평	7층	4,244만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	10년
16	10.27	에스케이신일	토평동	84.7406㎡ / 26평	13층	3억 2,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	25.12~27.12	25년
17	10.27	주공4-1 8건	인창동	58.14㎡ / 18평	9층	2억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
18	10.27	주공4-1 8건	인창동	58.14㎡ / 18평	9층	2억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
19	10.27	한가람아파트	교문동	84.92㎡ / 26평	3층	1억	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
20	10.27	대명(610-20)	인창동	63.78㎡ / 19평	5층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
21	10.27	주공1 8건	인창동	59.56㎡ / 18평	16층	3,000만	100만	월세 ▲ +28.2% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.10~27.10	30년
22	10.27	비동미주	수택동	36.46㎡ / 11평	3층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
23	10.25	한일 2건	토평동	59.784㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
24	10.25	힐스테이트구리역 3건	수택동	59.7㎡ / 18평	10층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
25	10.25	신명스카이뷰	토평동	82.2602㎡ / 25평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
26	10.25	주공4-1 8건	인창동	58.14㎡ / 18평	15층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
27	10.25	주공6 5건	인창동	59.56㎡ / 18평	9층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
28	10.24	e편한세상인창어반포레	인창동	84.996㎡ / 26평	17층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
29	10.24	아름마을일신건영	인창동	79.575㎡ / 24평	6층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
30	10.24	구리수택행복주택 69건	수택동	36.71㎡ / 11평	15층	8,288만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	5년

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