경기도

남양주시 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 1,296건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,911만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

455건

전체 대비 35.1%

갱신 계약

830건

전체 대비 64.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (829건)

인하 = 22% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (809건)

인하 = 18% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

1,000

5월

922

6월

813

7월

760

8월

2,389

9월

1,296

10월

전월 대비 -45.8% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

585건 · 3,282만

중소형 40~60㎡

420건 · 5,655만

중형 60~85㎡

233건 · 1억 1,366만

중대형 85~115㎡

28건 · 1억 1,464만

대형 115㎡~

30건 · 1억 3,198만

소형 45% 중소형 32% 중형 18% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 5,632만 · 646건

별내면

평균 6,442만 · 241건

진접읍

평균 4,395만 · 105건

호평동

평균 8,753만 · 94건

화도읍

평균 4,524만 · 53건

오남읍

평균 3,126만 · 48건

와부읍

평균 9,601만 · 45건

퇴계원읍

평균 5,118만 · 34건

평내동

평균 7,587만 · 21건

진건읍

평균 3,333만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동익미라벨(1058)	별내동	101.376㎡ / 31평	1층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	13년
2	10.31	다산신안인스빌퍼스트포레 7건	다산동	84.965㎡ / 26평	6층	4억	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.01~28.01	6년
3	10.31	별내아이파크2차 5건	별내동	84.55㎡ / 26평	3층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
4	10.31	두산알프하임 21건	호평동	108.9562㎡ / 33평	27층	1억 8,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
5	10.31	위스테이별내 8건	별내동	74.8922㎡ / 23평	9층	1억	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	6년
6	10.31	다산한강반도유보라 3건	다산동	84.9802㎡ / 26평	19층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
7	10.31	덕소아이파크 4건	와부읍 덕소리	101.4855㎡ / 31평	16층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
8	10.31	다산역경기행복주택 151건	다산동	36.95㎡ / 11평	23층	9,597만	12만	월세 ▲ +71.4% (전 7만) 보증금 ▲ +72.0% (전 5,580만)	갱신	25.12~27.11	7년
9	10.31	다산역경기행복주택 151건	다산동	36.95㎡ / 11평	21층	9,486만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +53.0% (전 6,200만)	갱신	25.11~27.10	7년
10	10.31	다산자연앤e편한세상3차 28건	다산동	51.9567㎡ / 16평	7층	8,797만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +1.5% (전 8,663만)	갱신	25.11~27.10	7년
11	10.31	다산역경기행복주택 151건	다산동	36.95㎡ / 11평	27층	7,047만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +26.3% (전 5,580만)	갱신	25.11~27.10	7년
12	10.31	덕소쌍용 4건	와부읍 도곡리	148.522㎡ / 45평	1층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
13	10.31	덕소쌍용 4건	와부읍 도곡리	148.522㎡ / 45평	1층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
14	10.31	다산메트로3단지 288건	다산동	51.8043㎡ / 16평	25층	6,632만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +61.4% (전 4,109만)	갱신	25.11~27.10	5년
15	10.31	다산역경기행복주택 151건	다산동	24.97㎡ / 8평	14층	5,379만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +136.0% (전 2,279만)	갱신	25.11~27.10	7년
16	10.31	다산메트로3단지 288건	다산동	51.8043㎡ / 16평	23층	5,132만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +24.9% (전 4,109만)	갱신	25.11~27.10	5년
17	10.31	별내우미린스타포레 2건	별내동	84.9914㎡ / 26평	2층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
18	10.31	호평동대명루첸아파트 33건	호평동	84.9523㎡ / 26평	20층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
19	10.31	호평동대명루첸아파트 33건	호평동	84.9523㎡ / 26평	20층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
20	10.31	e편한세상평내메트로원 5건	평내동	84.9753㎡ / 26평	21층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
21	10.31	다산펜테리움리버테라스Ⅱ 2건	다산동	84.9527㎡ / 26평	2층	5,000만	142만	월세 ▲ +6.0% (전 134만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
22	10.31	주공아파트3단지 18건	퇴계원읍 퇴계원리	59.88㎡ / 18평	11층	4,087만	32만	월세 ▼ -5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 4,087만)	갱신	25.11~27.10	19년
23	10.31	금호어울림 5건	오남읍 오남리	84.97㎡ / 26평	3층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
24	10.31	금호어울림 5건	오남읍 오남리	84.97㎡ / 26평	3층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
25	10.31	휴먼시아1단지 3건	다산동	36.79㎡ / 11평	7층	3,932만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +2.3% (전 3,845만)	갱신	25.11~27.10	18년
26	10.31	다산메트로3단지 288건	다산동	34.9749㎡ / 11평	16층	3,780만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3,780만)	갱신	25.11~27.10	5년
27	10.31	다산메트로3단지 288건	다산동	34.9749㎡ / 11평	13층	3,780만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3,780만)	갱신	25.11~27.10	5년
28	10.31	남양주진접롯데캐슬 2건	진접읍 장현리	84.917㎡ / 26평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
29	10.31	남양주진접롯데캐슬 2건	진접읍 장현리	84.917㎡ / 26평	2층	3,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.11~27.11	17년
30	10.31	다산역경기행복주택 151건	다산동	33.97㎡ / 10평	11층	2,319만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▼ -45.9% (전 4,290만)	갱신	25.11~27.10	7년

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