경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 241건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,442만

전체 평균

평균 월세

30만

월세 평균

신규 계약

113건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

126건

전체 대비 52.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (126건)

인하 = 19% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (123건)

인하 = 54% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

155

5월

185

6월

247

7월

139

8월

415

9월

241

10월

전월 대비 -41.9% · 중간 보증금 4,792만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

135건 · 3,781만

중소형 40~60㎡

73건 · 6,404만

중형 60~85㎡

23건 · 1억 6,743만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 4,600만

대형 115㎡~

5건 · 1억 3,300만

소형 56% 중소형 30% 중형 10% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 6,513만 · 232건

청학리

평균 4,611만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동익미라벨(1058)	별내동	101.376㎡ / 31평	1층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	13년
2	10.31	별내아이파크2차 5건	별내동	84.55㎡ / 26평	3층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
3	10.31	위스테이별내 8건	별내동	74.8922㎡ / 23평	9층	1억	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	6년
4	10.31	별내우미린스타포레 2건	별내동	84.9914㎡ / 26평	2층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
5	10.31	청학주공(4단지)	별내면 청학리	59.85㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
6	10.31	별빛마을3-6단지 12건	별내동	26.4㎡ / 8평	20층	1,682만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	5년
7	10.30	위스테이별내 8건	별내동	74.8922㎡ / 23평	10층	2억 1,300만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	25.12~27.12	6년
8	10.30	현대아이파크 2건	별내동	107.031㎡ / 32평	2층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
9	10.30	별가람마을1-2단지 54건	별내동	26.61㎡ / 8평	15층	5,879만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
10	10.30	미리내마을4-2단지 17건	별내동	46.75㎡ / 14평	15층	5,273만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	10년
11	10.30	별사랑마을2-7단지 12건	별내동	46.79㎡ / 14평	6층	4,247만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	11년
12	10.30	청학주공(5단지) 4건	별내면 청학리	99.66㎡ / 30평	10층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	26년
13	10.30	미리내마을4-2단지 17건	별내동	24.76㎡ / 7평	13층	1,631만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	10년
14	10.30	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	21.99㎡ / 7평	17층	1,355만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	9년
15	10.30	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	21.99㎡ / 7평	5층	1,355만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	9년
16	10.30	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	37.98㎡ / 11평	12층	1,108만	29만	월세 ▲ +26.1% (전 23만) 보증금 ▼ -65.5% (전 3,208만)	갱신	25.11~27.12	9년
17	10.30	미리내마을4-2단지 17건	별내동	24.76㎡ / 7평	13층	531만	20만	월세 ▲ +17.6% (전 17만) 보증금 ▼ -67.4% (전 1,631만)	갱신	25.11~27.12	10년
18	10.29	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	37.98㎡ / 11평	16층	3,208만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	9년
19	10.29	별빛마을3-5단지 9건	별내동	36.64㎡ / 11평	15층	2,178만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	12년
20	10.29	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	21.99㎡ / 7평	2층	1,355만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	9년
21	10.29	별빛마을3-5단지 9건	별내동	36.64㎡ / 11평	15층	978만	28만	월세 ▲ +12.0% (전 25만) 보증금 ▼ -55.1% (전 2,178만)	갱신	25.11~27.12	12년
22	10.29	별사랑마을2-2단지 8건	별내동	36.64㎡ / 11평	9층	804만	28만	월세 ▲ +16.7% (전 24만) 보증금 ▼ -61.8% (전 2,104만)	갱신	25.11~27.12	12년
23	10.28	별빛마을3-6단지 12건	별내동	46.16㎡ / 14평	4층	7,582만	20만	월세 ▲ +17.6% (전 17만) 보증금 ▲ +5.1% (전 7,215만)	갱신	25.12~27.11	5년
24	10.28	별사랑마을2-7단지 12건	별내동	51.88㎡ / 16평	7층	5,215만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	11년
25	10.28	별빛마을3-6단지 12건	별내동	46.16㎡ / 14평	9층	5,030만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	5년
26	10.28	별빛마을3단지 5건	별내동	51.98㎡ / 16평	15층	4,815만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	13년
27	10.28	별사랑마을2-10단지 9건	별내동	46.7㎡ / 14평	17층	3,967만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	12년
28	10.28	미리내마을4-2단지 17건	별내동	37.59㎡ / 11평	17층	3,393만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	10년
29	10.28	별빛마을3-6단지 12건	별내동	37.7㎡ / 11평	16층	3,286만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	5년
30	10.28	별빛마을3-6단지 12건	별내동	37.7㎡ / 11평	13층	3,286만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	5년

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