경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 374건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,079만

전체 평균

평균 월세

30만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 24.1%

갱신 계약

282건

전체 대비 75.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (282건)

인하 = 14% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (281건)

인하 = 63% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

185

6월

247

7월

139

8월

415

9월

241

10월

374

11월

전월 대비 +55.2% · 중간 보증금 5,739만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

195건 · 4,229만

중소형 40~60㎡

139건 · 6,525만

중형 60~85㎡

26건 · 1억 4,496만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 9,000만

대형 115㎡~

7건 · 4,571만

소형 52% 중소형 37% 중형 7% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 6,185만 · 366건

청학리

평균 1,250만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	미리내마을4-3단지 2건	별내동	37.98㎡ / 11평	16층	5,872만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +74.1% (전 3,372만)	갱신	25.12~27.11	10년
2	11.30	별빛마을3-5단지	별내동	36.64㎡ / 11평	3층	4,157만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +1.5% (전 4,094만)	갱신	25.12~27.11	12년
3	11.30	별가람마을1-2단지 43건	별내동	16.92㎡ / 5평	8층	3,062만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.3% (전 2,994만)	갱신	25.12~27.11	7년
4	11.29	별내아이파크2차 6건	별내동	84.55㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
5	11.29	별내아이파크2차 6건	별내동	84.55㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
6	11.29	남광하우스토리 2건	별내동	103.995㎡ / 31평	10층	8,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
7	11.29	거성수락산	별내면 청학리	84.96㎡ / 26평	17층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
8	11.28	동익미라벨(1060) 2건	별내동	101.311㎡ / 31평	4층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
9	11.28	위스테이별내 7건	별내동	74.8922㎡ / 23평	15층	2억 1,300만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	26.01~28.01	6년
10	11.28	위스테이별내 7건	별내동	74.8922㎡ / 23평	8층	1억	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	6년
11	11.28	모아미래도아파트 3건	별내동	84.9838㎡ / 26평	8층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
12	11.28	별사랑마을2-2단지 2건	별내동	51.25㎡ / 16평	15층	8,806만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	12년
13	11.28	별빛마을3-6단지 165건	별내동	46.16㎡ / 14평	7층	8,582만	15만	월세 ▼ -25.0% (전 20만) 보증금 ▼ -8.7% (전 9,404만)	갱신	25.12~27.11	5년
14	11.28	별빛마을3-6단지 165건	별내동	46.16㎡ / 14평	6층	8,582만	33만	월세 ▲ +120.0% (전 15만) 보증금 ▲ +1.7% (전 8,437만)	갱신	25.12~27.11	5년
15	11.28	별빛마을3-6단지 165건	별내동	46.16㎡ / 14평	10층	8,582만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +1.7% (전 8,437만)	갱신	25.12~27.11	5년
16	11.28	별빛마을3-6단지 165건	별내동	46.16㎡ / 14평	8층	8,582만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	5년
17	11.28	별빛마을3-6단지 165건	별내동	46.16㎡ / 14평	13층	8,582만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +1.7% (전 8,437만)	갱신	25.12~27.11	5년
18	11.28	별빛마을3-6단지 165건	별내동	37.7㎡ / 11평	14층	6,054만	11만	월세 ▼ -56.0% (전 25만) 보증금 ▲ +1.8% (전 5,945만)	갱신	25.12~27.11	5년
19	11.28	별빛마을3-6단지 165건	별내동	37.7㎡ / 11평	8층	6,054만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +1.6% (전 5,959만)	갱신	25.12~27.11	5년
20	11.28	모아미래도아파트 3건	별내동	84.9838㎡ / 26평	1층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
21	11.28	별빛마을3-6단지 165건	별내동	37.7㎡ / 11평	10층	3,854만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	5년
22	11.28	청학주공(2단지) 2건	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
23	11.28	청학주공(5단지) 4건	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	18층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	26년
24	11.27	별내자이더스타	별내동	84.5614㎡ / 26평	25층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
25	11.26	별빛마을3단지 56건	별내동	59.4㎡ / 18평	7층	7,995만	35만	월세 ▼ -22.2% (전 45만) 보증금 ▲ +2.2% (전 7,821만)	갱신	25.12~27.11	13년
26	11.26	별빛마을3단지 56건	별내동	59.4㎡ / 18평	5층	6,695만	41만	월세 ▼ -8.9% (전 45만) 보증금 ▲ +11.7% (전 5,995만)	갱신	25.12~27.11	13년
27	11.26	청학주공(7단지)	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
28	11.26	미리내마을4-2단지 7건	별내동	24.76㎡ / 7평	1층	1,631만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	10년
29	11.25	위스테이별내 7건	별내동	60.9522㎡ / 18평	5층	1억 6,250만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
30	11.25	별빛마을3단지 56건	별내동	51.98㎡ / 16평	11층	7,168만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 7,030만)	갱신	25.12~27.11	13년

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