경기도 남양주시

별내면 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 89건

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평균 보증금

4억 6,104만

전체 평균

신규 계약

44건

전체 대비 49.4%

갱신 계약

39건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -3.3% · 중간 보증금 4억 1,585만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 2억 4,625만

중형 60~85㎡

54건 · 4억 3,377만

중대형 85~115㎡

15건 · 5억 4,027만

대형 115㎡~

16건 · 5억 3,250만

중소형 4% 중형 61% 중대형 17% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 4억 9,009만 · 79건

청학리

평균 2억 3,150만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	별내반도유보라	별내면 청학리	84.951㎡ / 26평	8층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	16년
2	11.29	별내자이더스타 11건	별내동	84.5614㎡ / 26평	8층	5억	▲ +4.2% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
3	11.29	대원칸타빌 3건	별내동	107.91㎡ / 33평	9층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년
4	11.29	별내푸르지오 5건	별내동	84.9032㎡ / 26평	17층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신	26.02~28.02	11년
5	11.29	별내별가람역 한라비발디 3건	별내동	84.97㎡ / 26평	4층	4억 1,000만	→ 동결 전 4억 1,000만	갱신	25.11~26.11	13년
6	11.29	별내아이파크2차 8건	별내동	72.48㎡ / 22평	20층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신	25.12~27.12	11년
7	11.29	청학주공(5단지)	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	17층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
8	11.29	청학주공(3단지)	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	27년
9	11.29	청학주공(1단지) 2건	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	20층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
10	11.28	신일유토빌	별내동	123.071㎡ / 37평	1층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
11	11.28	동익미라벨(1060) 7건	별내동	111.41㎡ / 34평	6층	5억	-	신규	25.11~26.12	13년
12	11.28	포레나별내 2건	별내동	84.8887㎡ / 26평	10층	4억 9,000만	▲ +8.9% 전 4억 5,000만	갱신	26.01~28.01	14년
13	11.28	포스코더샵 3건	별내동	101.819㎡ / 31평	9층	4억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	14년
14	11.28	별내아이파크2차 8건	별내동	84.62㎡ / 26평	7층	4억 5,000만	-	갱신		11년
15	11.28	유승한내들 3건	별내동	84.2588㎡ / 25평	4층	4억	-	신규	26.03~28.03	12년
16	11.27	현대아이파크 3건	별내동	124.77㎡ / 38평	19층	6억	-	신규	26.02~28.02	14년
17	11.26	쌍용예가	별내동	122.8㎡ / 37평	3층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
18	11.26	별내자이더스타 11건	별내동	84.9734㎡ / 26평	44층	5억 3,500만	▲ +4.9% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
19	11.26	별내우미린스타포레 9건	별내동	84.9914㎡ / 26평	11층	4억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
20	11.25	동익미라벨(1060) 7건	별내동	111.34㎡ / 34평	4층	4억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	13년
21	11.24	포레나별내 2건	별내동	84.8887㎡ / 26평	10층	4억 3,000만	▲ +2.4% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
22	11.24	남광하우스토리 2건	별내동	103.995㎡ / 31평	1층	3억 7,000만	▲ +5.7% 전 3억 5,000만	갱신	25.11~27.11	14년
23	11.23	신안인스빌 4건	별내동	84.995㎡ / 26평	20층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	14년
24	11.22	포스코더샵 3건	별내동	128.2866㎡ / 39평	21층	5억 6,500만	▲ +4.6% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	14년
25	11.22	동익미라벨(1060) 7건	별내동	111.34㎡ / 34평	6층	5억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	13년
26	11.22	별내자이더스타 11건	별내동	99.6563㎡ / 30평	5층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
27	11.22	KCC스위첸 4건	별내동	116.9037㎡ / 35평	13층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년
28	11.22	별내아이파크2차 8건	별내동	84.45㎡ / 26평	5층	4억 7,250만	-	갱신		11년
29	11.22	별내아이파크2차 8건	별내동	84.45㎡ / 26평	5층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
30	11.22	모아미래도아파트 4건	별내동	84.9734㎡ / 26평	17층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	12년

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