경기도 남양주시

별내면 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 120건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 7,360만

전체 평균

신규 계약

55건

전체 대비 45.8%

갱신 계약

63건

전체 대비 52.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 2% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

120

12월

전월 대비 +34.8% · 중간 보증금 4억 708만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,103만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 9,290만

중형 60~85㎡

79건 · 4억 6,528만

중대형 85~115㎡

17건 · 5억 4,135만

대형 115㎡~

18건 · 5억 4,981만

소형 1% 중소형 4% 중형 66% 중대형 14% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 4억 9,235만 · 112건

청학리

평균 2억 1,119만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	별내자이더스타 29건	별내동	99.9298㎡ / 30평	41층	7억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
2	12.30	별내역우미린더퍼스트 2건	별내동	117.5534㎡ / 36평	15층	4억 8,600만	-	신규	26.02~28.02	14년
3	12.30	청학주공(4단지)	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	10층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
4	12.29	신안인스빌 8건	별내동	84.992㎡ / 26평	18층	5억	-	신규	26.03~28.03	14년
5	12.29	신안인스빌 8건	별내동	84.992㎡ / 26평	12층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
6	12.29	신안인스빌 8건	별내동	84.992㎡ / 26평	12층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
7	12.29	별내우미린스타포레 3건	별내동	84.8413㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	▲ +3.4% 전 4억 3,500만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
8	12.29	포레나별내 7건	별내동	84.9981㎡ / 26평	3층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
9	12.28	별내자이더스타 29건	별내동	99.9298㎡ / 30평	29층	5억 9,850만	▲ +5.0% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
10	12.28	신안인스빌 8건	별내동	84.992㎡ / 26평	7층	5억	-	신규	26.02~28.02	14년
11	12.27	별내자이더스타 29건	별내동	84.5614㎡ / 26평	24층	5억 5,650만	▲ +5.0% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
12	12.27	별내아이파크2차 7건	별내동	72.48㎡ / 22평	4층	5억	-	신규	26.03~28.03	11년
13	12.27	별내자이더스타 29건	별내동	84.9734㎡ / 26평	2층	4억 9,350만	▲ +5.0% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
14	12.27	별내아이파크2차 7건	별내동	84.62㎡ / 26평	17층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
15	12.27	청학주공(7단지) 2건	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	13층	1억 8,500만	-	신규	26.03~28.03	24년
16	12.26	별내자이더스타 29건	별내동	84.568㎡ / 26평	14층	7억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
17	12.26	쌍용예가 6건	별내동	122.78㎡ / 37평	12층	6억	-	신규	26.03~28.03	14년
18	12.26	신일유토빌 5건	별내동	123.071㎡ / 37평	3층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
19	12.26	별내푸르지오 6건	별내동	84.8194㎡ / 26평	18층	4억 3,000만	▲ +7.5% 전 4억	갱신	26.01~28.01	11년
20	12.25	청학주공(7단지) 2건	별내면 청학리	84.34㎡ / 26평	11층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
21	12.24	별내자이더스타 29건	별내동	84.9734㎡ / 26평	11층	7억	-	신규	26.02~28.02	3년
22	12.24	쌍용예가 6건	별내동	122.78㎡ / 37평	3층	6억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
23	12.24	별내별가람역 한라비발디 3건	별내동	84.98㎡ / 26평	5층	5억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
24	12.24	별내우미린스타포레 3건	별내동	84.9914㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
25	12.23	별내아이파크2차 7건	별내동	84.62㎡ / 26평	11층	6억	-	신규	26.02~28.02	11년
26	12.23	별내자이더스타 29건	별내동	84.568㎡ / 26평	30층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
27	12.23	별내자이더스타 29건	별내동	84.568㎡ / 26평	28층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
28	12.23	모아미래도아파트 6건	별내동	84.9734㎡ / 26평	1층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	12년
29	12.23	유승한내들 8건	별내동	84.2588㎡ / 25평	15층	3억 6,500만	-	갱신		12년
30	12.23	유승한내들 8건	별내동	84.2588㎡ / 25평	15층	3억 6,500만	▲ +4.3% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년

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