경기도 남양주시

와부읍 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 103건

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평균 보증금

3억 5,903만

전체 평균

신규 계약

62건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

40건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

103

12월

전월 대비 +19.8% · 중간 보증금 3억 6,977만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2억 2,000만

중소형 40~60㎡

42건 · 2억 9,565만

중형 60~85㎡

44건 · 3억 8,152만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 3,750만

대형 115㎡~

11건 · 5억 777만

소형 2% 중소형 41% 중형 43% 중대형 4% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

덕소리

평균 3억 4,798만 · 81건

도곡리

평균 3억 9,968만 · 22건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	건영덕소리버파크 5건	와부읍 도곡리	84.97㎡ / 26평	19층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
2	12.31	건영덕소리버파크 5건	와부읍 도곡리	84.97㎡ / 26평	2층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
3	12.30	덕소아이파크 6건	와부읍 덕소리	120.6335㎡ / 36평	6층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	19년
4	12.30	경남아너스빌 5건	와부읍 덕소리	84.78㎡ / 26평	8층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
5	12.30	강변삼익 12건	와부읍 덕소리	59.88㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.02~28.02	30년
6	12.30	한강우성 3건	와부읍 도곡리	59.891㎡ / 18평	21층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.12~27.12	28년
7	12.29	강산마을코오롱대성107동 6건	와부읍 덕소리	101.43㎡ / 31평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
8	12.29	건영덕소리버파크 5건	와부읍 도곡리	84.97㎡ / 26평	7층	4억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
9	12.29	건영덕소리버파크 5건	와부읍 도곡리	84.97㎡ / 26평	17층	4억 2,000만	▲ +4.7% 전 4억 100만	갱신	26.02~28.02	24년
10	12.29	덕소주공3 7건	와부읍 덕소리	59.99㎡ / 18평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	28년
11	12.27	덕소아이파크 6건	와부읍 덕소리	84.6176㎡ / 26평	6층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
12	12.27	덕소아이파크 6건	와부읍 덕소리	101.4855㎡ / 31평	10층	4억 7,250만	-	신규	26.02~28.02	19년
13	12.27	덕소쌍용 3건	와부읍 도곡리	84.139㎡ / 25평	13층	4억	▲ +14.3% 전 3억 5,000만	갱신	26.01~28.01	26년
14	12.27	덕소강변라온프라이빗 15건	와부읍 덕소리	59.8352㎡ / 18평	21층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
15	12.27	한강우성 3건	와부읍 도곡리	84.913㎡ / 26평	7층	3억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	28년
16	12.27	강변삼익 12건	와부읍 덕소리	59.88㎡ / 18평	17층	3억	-	신규	26.02~28.02	30년
17	12.27	일성맨션	와부읍 덕소리	55.83㎡ / 17평	2층	1억 5,000만	▼ -6.3% 전 1억 6,000만	갱신	25.12~27.12	41년
18	12.26	진도	와부읍 덕소리	117.58㎡ / 36평	5층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	28년
19	12.26	덕소강변현대 2건	와부읍 덕소리	84.97㎡ / 26평	4층	3억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
20	12.26	세양아르비채리버	와부읍 덕소리	84.42㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
21	12.26	주공2 4건	와부읍 덕소리	74.79㎡ / 23평	10층	3억 3,000만	▲ +3.1% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
22	12.25	강변삼익 12건	와부읍 덕소리	84.81㎡ / 26평	9층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
23	12.25	신한 6건	와부읍 덕소리	84.68㎡ / 26평	12층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	28년
24	12.24	덕소강변라온프라이빗 15건	와부읍 덕소리	84.9302㎡ / 26평	16층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
25	12.24	한강우성 3건	와부읍 도곡리	134.952㎡ / 41평	21층	4억 9,800만	-	신규	25.12~26.03	28년
26	12.24	강변삼익 12건	와부읍 덕소리	59.88㎡ / 18평	2층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
27	12.24	강변삼익 12건	와부읍 덕소리	59.88㎡ / 18평	2층	2억 8,350만	→ 동결 전 2억 8,350만	갱신 갱신권	26.02~28.01	30년
28	12.23	동부센트레빌 2건	와부읍 덕소리	84.98㎡ / 26평	4층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
29	12.23	강변삼익 12건	와부읍 덕소리	100.35㎡ / 30평	6층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
30	12.23	주공2 4건	와부읍 덕소리	74.79㎡ / 23평	1층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.12~27.01	28년

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