경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 323건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,755만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 35.3%

갱신 계약

209건

전체 대비 64.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (209건)

인하 = 20% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (207건)

인하 = 54% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

247

7월

139

8월

415

9월

241

10월

374

11월

323

12월

전월 대비 -13.6% · 중간 보증금 4,247만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

147건 · 3,276만

중소형 40~60㎡

121건 · 5,486만

중형 60~85㎡

34건 · 1억 5,059만

중대형 85~115㎡

12건 · 1억 1,542만

대형 115㎡~

9건 · 7,000만

소형 46% 중소형 37% 중형 11% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 5,942만 · 304건

청학리

평균 2,763만 · 19건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	별가람마을1-8단지 10건	별내동	44.41㎡ / 13평	7층	1억 213만	13만	월세 ▼ -56.7% (전 30만) 보증금 ▲ +54.7% (전 6,600만)	갱신	26.01~27.12	5년
2	12.31	포스코더샵 2건	별내동	116.5924㎡ / 35평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
3	12.31	별내별헤임 75건	별내동	36.57㎡ / 11평	6층	3,028만	22만	월세 ▲ +46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +46.2% (전 2,071만)	갱신	26.01~27.12	3년
4	12.31	별내별헤임 75건	별내동	36.57㎡ / 11평	1층	519만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 ▼ -75.5% (전 2,119만)	갱신	26.01~27.12	3년
5	12.30	별사랑마을2-9단지 15건	별내동	46.42㎡ / 14평	6층	7,547만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +1.7% (전 7,424만)	갱신	26.01~27.12	11년
6	12.30	유승한내들	별내동	84.2588㎡ / 25평	6층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
7	12.30	별빛마을3-6단지 7건	별내동	46.16㎡ / 14평	15층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
8	12.30	별내별헤임 75건	별내동	26.72㎡ / 8평	7층	2,935만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	3년
9	12.30	별가람마을1-2단지 36건	별내동	16.92㎡ / 5평	6층	2,250만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
10	12.30	미리내마을(4-4단지) 22건	별내동	36.73㎡ / 11평	1층	2,174만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	12년
11	12.30	별가람마을1-8단지 10건	별내동	14.66㎡ / 4평	15층	2,101만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
12	12.30	별내퍼스트포레 9건	별내동	46.99㎡ / 14평	4층	2,020만	61만	월세 ▲ +48.8% (전 41만) 보증금 ▼ -77.6% (전 9,020만)	갱신	26.01~28.02	4년
13	12.30	거성수락산	별내면 청학리	84.93㎡ / 26평	15층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.10	31년
14	12.30	미리내마을4-3단지 6건	별내동	26.99㎡ / 8평	7층	1,765만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	10년
15	12.30	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.64㎡ / 17평	21층	1,764만	72만	월세 ▲ +53.2% (전 47만) 보증금 ▼ -83.1% (전 1억 464만)	갱신	26.01~28.02	4년
16	12.30	별가람마을1-8단지 10건	별내동	14.66㎡ / 4평	15층	1,001만	13만	월세 ▲ +44.4% (전 9만) 보증금 ▼ -52.4% (전 2,101만)	갱신	26.01~28.02	5년
17	12.30	청학주공(5단지) 6건	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	20층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
18	12.30	별가람마을1-2단지 36건	별내동	16.92㎡ / 5평	6층	450만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -80.0% (전 2,250만)	갱신	26.01~28.02	7년
19	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.71㎡ / 17평	14층	1억 476만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
20	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.71㎡ / 17평	5층	1억 476만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
21	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.65㎡ / 17평	14층	1억 468만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
22	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.64㎡ / 17평	21층	1억 464만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
23	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.64㎡ / 17평	2층	1억 464만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
24	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	46.99㎡ / 14평	4층	9,020만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
25	12.29	별가람마을1-8단지 10건	별내동	44.41㎡ / 13평	17층	6,944만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
26	12.29	별가람마을1-8단지 10건	별내동	36.32㎡ / 11평	13층	5,848만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
27	12.29	청학주공(7단지) 3건	별내면 청학리	84.34㎡ / 26평	4층	5,000만	75만	월세 ▲ +29.3% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~26.10	24년
28	12.29	별가람마을1-2단지 36건	별내동	26.61㎡ / 8평	2층	4,362만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
29	12.29	별가람마을1-2단지 36건	별내동	26.61㎡ / 8평	15층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
30	12.29	별가람마을1-2단지 36건	별내동	26.61㎡ / 8평	11층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년

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