경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 98건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,393만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

56건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

41건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 24% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 21% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

139

8월

415

9월

241

10월

374

11월

323

12월

1월

전월 대비 -69.7% · 중간 보증금 3,686만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

43건 · 2,007만

중소형 40~60㎡

17건 · 4,952만

중형 60~85㎡

19건 · 1억 6,053만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억 7,409만

대형 115㎡~

8건 · 1억 9,438만

소형 44% 중소형 17% 중형 19% 중대형 11% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 8,747만 · 89건

청학리

평균 4,889만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	별내자이더스타 3건	별내동	99.9298㎡ / 30평	9층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
2	01.30	별내역우미린더퍼스트 3건	별내동	117.9976㎡ / 36평	6층	2억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
3	01.30	모아미래도아파트	별내동	84.9734㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
4	01.30	미리내마을(4-4단지) 7건	별내동	36.73㎡ / 11평	11층	774만	27만	월세 ▲ +17.4% (전 23만) 보증금 ▼ -64.4% (전 2,174만)	갱신	26.01~28.03	12년
5	01.29	별빛마을3-6단지 4건	별내동	26.4㎡ / 8평	2층	1,666만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
6	01.28	별사랑마을2-10단지	별내동	36.73㎡ / 11평	7층	2,185만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
7	01.28	미리내마을(4-4단지) 7건	별내동	36.64㎡ / 11평	15층	2,174만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
8	01.28	별사랑마을2-2단지 7건	별내동	36.64㎡ / 11평	9층	2,124만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
9	01.28	청학주공(5단지) 3건	별내면 청학리	99.66㎡ / 30평	17층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	26년
10	01.27	별내자이더스타 3건	별내동	84.5614㎡ / 26평	2층	5억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +4.2% (전 4억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
11	01.27	별가람마을1-3단지	별내동	51.25㎡ / 16평	5층	4,836만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	13년
12	01.27	별사랑마을2-5단지 11건	별내동	37.98㎡ / 11평	9층	3,208만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
13	01.27	미리내마을4-2단지 12건	별내동	37.59㎡ / 11평	17층	893만	33만	월세 ▲ +26.9% (전 26만) 보증금 ▼ -73.7% (전 3,393만)	갱신	26.01~28.03	10년
14	01.26	미리내마을(4-4단지) 7건	별내동	59.4㎡ / 18평	2층	7,188만	39만	월세 ▼ -13.3% (전 45만) 보증금 ▲ +4.3% (전 6,893만)	갱신	26.03~28.02	12년
15	01.26	미리내마을4-2단지 12건	별내동	51.72㎡ / 16평	16층	5,837만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	10년
16	01.26	별빛마을3-6단지 4건	별내동	46.16㎡ / 14평	6층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
17	01.26	별빛마을3-6단지 4건	별내동	46.16㎡ / 14평	15층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
18	01.26	별사랑마을2-2단지 7건	별내동	46.42㎡ / 14평	20층	4,006만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
19	01.26	미리내마을4-2단지 12건	별내동	37.59㎡ / 11평	17층	3,393만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	10년
20	01.26	별빛마을3-6단지 4건	별내동	37.7㎡ / 11평	10층	3,254만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
21	01.26	별빛마을3단지	별내동	36.73㎡ / 11평	13층	2,276만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	13년
22	01.26	별빛마을3-5단지 2건	별내동	36.64㎡ / 11평	11층	2,178만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
23	01.26	별빛마을3-5단지 2건	별내동	36.64㎡ / 11평	19층	2,178만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
24	01.26	미리내마을(4-4단지) 7건	별내동	36.73㎡ / 11평	11층	2,174만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
25	01.26	별사랑마을2-2단지 7건	별내동	36.64㎡ / 11평	3층	2,124만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
26	01.26	별사랑마을2-2단지 7건	별내동	36.64㎡ / 11평	16층	2,124만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
27	01.26	별사랑마을2-2단지 7건	별내동	36.64㎡ / 11평	1층	2,124만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
28	01.26	별사랑마을2-5단지 11건	별내동	29.99㎡ / 9평	10층	1,830만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
29	01.26	별사랑마을2-5단지 11건	별내동	29.99㎡ / 9평	5층	1,830만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
30	01.26	미리내마을4-3단지	별내동	26.99㎡ / 8평	14층	1,765만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	10년

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