경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 133건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,486만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 34.6%

갱신 계약

85건

전체 대비 63.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 20% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 43% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

415

9월

241

10월

374

11월

323

12월

1월

133

2월

전월 대비 +35.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

62건 · 3,178만

중소형 40~60㎡

40건 · 6,802만

중형 60~85㎡

19건 · 1억 3,082만

중대형 85~115㎡

6건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

6건 · 1억 8,333만

소형 47% 중소형 30% 중형 14% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 7,743만 · 126건

청학리

평균 2,857만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	청학주공(3단지)	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	16층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
2	02.27	쌍용예가 2건	별내동	101.76㎡ / 31평	8층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
3	02.27	미리내마을(4-4단지) 34건	별내동	51.57㎡ / 16평	10층	9,042만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 ▲ +8.8% (전 8,312만)	갱신	26.03~28.02	12년
4	02.27	미리내마을(4-4단지) 34건	별내동	51.98㎡ / 16평	4층	8,048만	20만	월세 ▲ +11.1% (전 18만) 보증금 ▲ +3.0% (전 7,812만)	갱신	26.03~28.02	12년
5	02.27	미리내마을(4-4단지) 34건	별내동	46.42㎡ / 14평	18층	7,651만	16만	월세 ▲ +23.1% (전 13만) 보증금 ▲ +5.2% (전 7,276만)	갱신	26.03~28.02	12년
6	02.27	별가람마을1-3단지	별내동	36.64㎡ / 11평	19층	7,630만	14만	월세 ▼ -57.6% (전 33만) 보증금 ▲ +94.1% (전 3,930만)	갱신	26.02~28.02	13년
7	02.27	미리내마을(4-4단지) 34건	별내동	59.4㎡ / 18평	6층	7,425만	54만	월세 ▲ +25.6% (전 43만) 보증금 ▲ +26.0% (전 5,893만)	갱신	26.03~28.02	12년
8	02.27	신안인스빌 3건	별내동	84.995㎡ / 26평	4층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
9	02.27	미리내마을(4-4단지) 34건	별내동	46.64㎡ / 14평	3층	1,730만	40만	월세 ▲ +29.0% (전 31만) 보증금 ▼ -54.9% (전 3,838만)	갱신	26.03~28.02	12년
10	02.26	포레나별내 2건	별내동	84.8887㎡ / 26평	7층	3억	58만	월세 ▲ +16.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
11	02.26	신일유토빌 2건	별내동	104.802㎡ / 32평	16층	2억	74만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
12	02.26	포스코더샵	별내동	135.5738㎡ / 41평	12층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
13	02.26	위스테이별내 4건	별내동	74.8922㎡ / 23평	11층	1억	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	6년
14	02.25	청학주공(5단지) 2건	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	12층	4,500만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	26.02~28.03	26년
15	02.25	청학주공(1단지)	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	14층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
16	02.24	별내자이더스타 3건	별내동	99.9298㎡ / 30평	29층	2억	235만	월세 ▲ +6.8% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
17	02.24	미리내마을(4-4단지) 34건	별내동	51.98㎡ / 16평	3층	4,948만	39만	월세 ▲ +5.4% (전 37만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,712만)	갱신	26.03~28.02	12년
18	02.23	위스테이별내 4건	별내동	74.8922㎡ / 23평	6층	1억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
19	02.23	별가람마을1-2단지 18건	별내동	36.64㎡ / 11평	17층	3,009만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 ▲ +5.8% (전 2,843만)	갱신	26.03~28.02	7년
20	02.21	별내아이파크2차 3건	별내동	84.62㎡ / 26평	21층	2억 2,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.03~28.03	11년
21	02.21	청학주공(7단지)	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	10층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
22	02.21	청학주공(5단지) 2건	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
23	02.20	별내자이더스타 3건	별내동	99.9298㎡ / 30평	11층	7억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
24	02.20	미리내마을(4-4단지) 34건	별내동	59.4㎡ / 18평	6층	6,188만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,893만)	갱신	26.03~28.02	12년
25	02.19	미리내마을(4-4단지) 34건	별내동	46.42㎡ / 14평	14층	7,030만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +2.8% (전 6,838만)	갱신	26.03~28.02	12년
26	02.19	별내아이파크2차 3건	별내동	72.48㎡ / 22평	10층	6,000만	144만	월세 ▲ +2.9% (전 140만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	11년
27	02.19	별내별헤임 18건	별내동	26.72㎡ / 8평	16층	5,035만	9만	월세 ▼ -10.0% (전 10만) 보증금 ▼ -15.5% (전 5,958만)	갱신	26.03~28.02	3년
28	02.14	신안인스빌 3건	별내동	84.995㎡ / 26평	21층	3억 7,000만	29만	월세 ▲ +45.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	26.03~28.03	14년
29	02.13	별내별헤임 18건	별내동	26.72㎡ / 8평	5층	6,864만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +76.5% (전 3,890만)	갱신	26.03~28.02	3년
30	02.13	별내별헤임 18건	별내동	26.72㎡ / 8평	12층	6,864만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +76.5% (전 3,890만)	갱신	26.03~28.02	3년

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