경기도 남양주시

다산동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 222건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 775만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

72건

전체 대비 32.4%

갱신 계약

147건

전체 대비 66.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (146건)

인하 = 23% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (144건)

인하 = 19% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

1,524

9월

646

10월

1,047

11월

691

12월

355

1월

222

2월

전월 대비 -37.5% · 중간 보증금 7,466만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

97건 · 4,923만

중소형 40~60㎡

46건 · 7,699만

중형 60~85㎡

68건 · 1억 9,963만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

10건 · 1억 8,800만

소형 44% 중소형 21% 중형 31% 중대형 0% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 6

다산역경기행복주택

평균 7,695만 · 61건

다산지금A5경기행복주택

평균 5,801만 · 27건

다산센트럴파크

평균 2,611만 · 22건

다산포레스트2단지아파트

평균 2,552만 · 16건

다산신안인스빌퍼스트포레

평균 2억 2,200만 · 10건

다산메트로3단지

평균 1,915만 · 8건

다산롯데캐슬

평균 2억 9,143만 · 7건

플루리움2단지

평균 1억 1,833만 · 6건

다산펜테리움리버테라스Ⅱ

평균 1억 5,917만 · 6건

휴먼시아1단지

평균 3,761만 · 4건

힐스테이트다산

평균 2억 7,250만 · 4건

다산 이편한세상자이

평균 1억 6,750만 · 4건

플루리움3단지

평균 1억 3,500만 · 4건

다산자이폴라리스

평균 2억 3,750만 · 4건

다산한강반도유보라

평균 1억 5,417만 · 3건

다산지금센트럴에일린의뜰

평균 2억 333만 · 3건

다산반도유보라메이플타운

평균 1억 2,667만 · 3건

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ

평균 3,367만 · 3건

다산한양수자인리버팰리스

평균 3억 500만 · 3건

다산유승한내들센트럴

평균 1억 6,050만 · 3건

e편한세상 다산

평균 3억 1,500만 · 2건

다산해모로

평균 2억 · 2건

플루리움4,5단지

평균 2억 6,000만 · 2건

힐스테이트 황금산

평균 1억 2,500만 · 2건

다산한신휴플러스

평균 7,000만 · 1건

플루리움1단지

평균 5,000만 · 1건

다산신안인스빌퍼스트리버

평균 2억 · 1건

다산유승한내들골든뷰

평균 1억 5,000만 · 1건

다산e편한세상더퍼스트

평균 3억 1,000만 · 1건

부영사랑으로7단지

평균 2억 5,000만 · 1건

한화꿈에그린

평균 3억 8,000만 · 1건

다산리버펠리체1단지

평균 1억 7,000만 · 1건

다산 한신 더휴 6단지

평균 4억 7,000만 · 1건

경남아너스빌

평균 1억 5,000만 · 1건

다산리버펠리체2단지

평균 1억 · 1건

롯데낙천대

평균 5,000만 · 1건

다산푸르지오

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트다산 4건	다산동	84.6913㎡ / 26평	13층	3억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
2	02.28	부영사랑으로7단지	다산동	125.5767㎡ / 38평	7층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
3	02.28	다산유승한내들골든뷰	다산동	91.6064㎡ / 28평	12층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
4	02.28	다산한강반도유보라 3건	다산동	84.9611㎡ / 26평	30층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
5	02.28	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	44.9484㎡ / 14평	22층	9,356만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +32.6% (전 7,056만)	갱신	26.05~28.04	4년
6	02.28	다산신안인스빌퍼스트포레 10건	다산동	84.965㎡ / 26평	19층	7,000만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
7	02.28	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	26.9625㎡ / 8평	29층	5,269만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +32.8% (전 3,969만)	갱신	26.05~28.04	4년
8	02.27	다산신안인스빌퍼스트포레 10건	다산동	84.965㎡ / 26평	24층	5억 3,000만	27만	월세 - 보증금 ▲ +12.8% (전 4억 7,000만)	갱신	26.04~28.04	6년
9	02.27	다산한양수자인리버팰리스 3건	다산동	84.5655㎡ / 26평	14층	4억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	9년
10	02.27	e편한세상 다산 2건	다산동	74.98㎡ / 23평	19층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
11	02.27	다산 이편한세상자이 4건	다산동	84.88㎡ / 26평	1층	7,000만	220만	월세 ▲ +33.3% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
12	02.27	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	44.9539㎡ / 14평	18층	5,556만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 ▼ -21.3% (전 7,056만)	갱신	26.05~28.04	4년
13	02.27	다산메트로3단지 8건	다산동	51.8043㎡ / 16평	21층	2,132만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 ▼ -48.1% (전 4,109만)	갱신	26.03~28.02	5년
14	02.26	다산역경기행복주택 61건	다산동	44.97㎡ / 14평	25층	1억 335만	20만	월세 ▼ -51.2% (전 41만) 보증금 ▲ +109.4% (전 4,935만)	갱신	26.03~28.02	7년
15	02.26	플루리움3단지 4건	다산동	134.878㎡ / 41평	22층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
16	02.26	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	44.9539㎡ / 14평	27층	9,356만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +32.6% (전 7,056만)	갱신	26.05~28.04	4년
17	02.26	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	44.9539㎡ / 14평	21층	8,450만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +33.1% (전 6,350만)	갱신	26.05~28.04	4년
18	02.26	다산역경기행복주택 61건	다산동	36.95㎡ / 11평	1층	8,270만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +33.7% (전 6,185만)	갱신	26.03~28.02	7년
19	02.26	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	44.9484㎡ / 14평	2층	7,098만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +18.3% (전 5,998만)	갱신	26.05~28.04	4년
20	02.26	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	44.9539㎡ / 14평	19층	7,056만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 7,056만)	갱신	26.05~28.04	4년
21	02.26	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	44.9539㎡ / 14평	20층	3,250만	34만	월세 → 동결 (전 34만) 보증금 ▼ -48.8% (전 6,350만)	갱신	26.05~28.04	4년
22	02.26	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	44.9539㎡ / 14평	27층	3,250만	34만	월세 ▲ +36.0% (전 25만) 보증금 ▼ -48.8% (전 6,350만)	갱신	26.03~28.02	4년
23	02.26	다산지금A5경기행복주택 27건	다산동	18.9415㎡ / 6평	15층	1,435만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▼ -49.4% (전 2,835만)	갱신	26.05~28.04	4년
24	02.25	다산유승한내들센트럴 3건	다산동	84.0379㎡ / 25평	23층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
25	02.25	다산해모로 2건	다산동	59.9379㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
26	02.25	다산자이폴라리스 4건	다산동	74.9877㎡ / 23평	10층	2억	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
27	02.25	다산역경기행복주택 61건	다산동	44.97㎡ / 14평	16층	1억 676만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +34.5% (전 7,938만)	갱신	26.04~28.03	7년
28	02.25	다산센트럴파크 22건	다산동	46.5㎡ / 14평	3층	7,132만	11만	월세 ▼ -60.7% (전 28만) 보증금 ▲ +64.6% (전 4,332만)	갱신	26.03~28.02	5년
29	02.25	다산신안인스빌퍼스트포레 10건	다산동	84.965㎡ / 26평	12층	7,000만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
30	02.25	다산역경기행복주택 61건	다산동	36.95㎡ / 11평	6층	5,029만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,883만)	갱신	26.04~28.03	7년

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