경기도 남양주시

다산동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 691건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,680만

전체 평균

평균 월세

34만

월세 평균

신규 계약

160건

전체 대비 23.2%

갱신 계약

529건

전체 대비 76.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (529건)

인하 = 33% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (524건)

인하 = 10% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

263

7월

238

8월

1,524

9월

646

10월

1,047

11월

691

12월

전월 대비 -34.0% · 중간 보증금 3,595만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

472건 · 2,869만

중소형 40~60㎡

132건 · 5,180만

중형 60~85㎡

64건 · 2억 4,386만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억

대형 115㎡~

18건 · 1억 2,556만

소형 68% 중소형 19% 중형 9% 중대형 1% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 5

다산포레스트2단지아파트

평균 1,867만 · 334건

다산지금A5경기행복주택

평균 5,813만 · 101건

다산역경기행복주택

평균 7,284만 · 63건

다산센트럴파크

평균 3,254만 · 50건

다산메트로3단지

평균 2,688만 · 44건

다산신안인스빌퍼스트포레

평균 2억 5,650만 · 10건

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ

평균 2억 8,250만 · 8건

휴먼시아1단지

평균 5,128만 · 7건

다산한강반도유보라

평균 3억 667만 · 6건

플루리움2단지

평균 1억 3,333만 · 6건

다산자이아이비플레이스

평균 2억 8,000만 · 5건

다산롯데캐슬

평균 2억 5,400만 · 5건

플루리움3단지

평균 1억 3,000만 · 5건

다산반도유보라메이플타운

평균 1억 3,800만 · 5건

다산 이편한세상자이

평균 3억 300만 · 4건

플루리움4,5단지

평균 9,500만 · 4건

플루리움1단지

평균 1억 7,000만 · 4건

다산유승한내들센트럴

평균 2억 500만 · 4건

다산자이폴라리스

평균 3억 5,000만 · 3건

다산한양수자인리버팰리스

평균 1억 8,667만 · 3건

힐스테이트다산

평균 1억 · 2건

다산e편한세상더퍼스트

평균 1억 5,000만 · 2건

다산신안인스빌퍼스트리버

평균 3억 2,500만 · 2건

다산자연앤e편한세상3차

평균 6,797만 · 2건

힐스테이트 황금산

평균 8,500만 · 2건

e편한세상 다산

평균 2억 5,000만 · 2건

다산펜테리움리버테라스Ⅱ

평균 2억 · 1건

다산지금센트럴에일린의뜰

평균 5,000만 · 1건

다산아이파크

평균 1억 · 1건

다산센트레빌

평균 5,000만 · 1건

한화꿈에그린

평균 2억 5,000만 · 1건

경남아너스빌

평균 2억 · 1건

다산푸르지오

평균 8,000만 · 1건

더힐포레4단지

평균 3억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	다산반도유보라메이플타운 5건	다산동	82.1967㎡ / 25평	17층	2억 5,000만	120만	월세 ▼ -29.4% (전 170만) 보증금 ▲ +400.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.03	8년
2	12.31	다산롯데캐슬 5건	다산동	84.99㎡ / 26평	8층	2억 3,000만	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
3	12.31	다산역경기행복주택 63건	다산동	36.95㎡ / 11평	6층	1억 746만	17만	월세 ▲ +142.9% (전 7만) 보증금 ▲ +92.6% (전 5,580만)	갱신	26.01~27.12	7년
4	12.31	플루리움1단지 4건	다산동	182.767㎡ / 55평	22층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
5	12.31	힐스테이트다산 2건	다산동	66.7758㎡ / 20평	21층	1억	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
6	12.31	다산역경기행복주택 63건	다산동	36.95㎡ / 11평	16층	8,846만	25만	월세 ▲ +38.9% (전 18만) 보증금 ▲ +58.5% (전 5,580만)	갱신	26.01~27.12	7년
7	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	27층	5,879만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 ▲ +143.6% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
8	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	46.8046㎡ / 14평	19층	5,521만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 ▲ +41.5% (전 3,903만)	갱신	26.01~27.12	3년
9	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	25층	4,585만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +90.0% (전 2,413만)	갱신	26.03~28.02	3년
10	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	19층	4,585만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +90.0% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
11	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	17층	4,573만	16만	월세 ▲ +128.6% (전 7만) 보증금 ▲ +177.8% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
12	12.31	다산센트럴파크 50건	다산동	46.5㎡ / 14평	4층	4,332만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	5년
13	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	4층	3,895만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +136.6% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
14	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	13층	3,895만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +136.6% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
15	12.31	휴먼시아1단지 7건	다산동	46.61㎡ / 14평	3층	3,808만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,637만)	갱신	26.02~28.01	18년
16	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	4층	2,890만	16만	월세 ▲ +23.1% (전 13만) 보증금 ▲ +51.5% (전 1,908만)	갱신	26.01~27.12	3년
17	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	13층	2,485만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
18	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	26.3225㎡ / 8평	21층	1,813만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1,511만)	갱신	26.02~28.01	3년
19	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	7층	1,695만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
20	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	26.3225㎡ / 8평	19층	1,456만	13만	월세 ▲ +160.0% (전 5만) 보증금 ▲ +453.6% (전 263만)	갱신	26.01~27.12	3년
21	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	46.8046㎡ / 14평	9층	1,127만	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 ▼ -71.2% (전 3,910만)	갱신	26.01~27.12	3년
22	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	46.8046㎡ / 14평	8층	1,121만	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 ▼ -71.3% (전 3,903만)	갱신	26.01~27.12	3년
23	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	26.3225㎡ / 8평	23층	864만	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 ▼ -42.8% (전 1,511만)	갱신	26.02~28.01	3년
24	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	17층	785만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▼ -67.5% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
25	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	4층	785만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▼ -67.5% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
26	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	20층	785만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▼ -67.5% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
27	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	36.875㎡ / 11평	15층	785만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▼ -67.5% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
28	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	26.3225㎡ / 8평	24층	713만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▼ -52.8% (전 1,511만)	갱신	26.02~28.01	3년
29	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	26.3225㎡ / 8평	6층	713만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▼ -52.8% (전 1,511만)	갱신	26.01~27.12	3년
30	12.31	다산포레스트2단지아파트 334건	다산동	33.359㎡ / 10평	9층	595만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 ▼ -63.9% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년

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