경기도

남양주시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 1,761건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,509만

전체 평균

평균 월세

36만

월세 평균

신규 계약

458건

전체 대비 26.0%

갱신 계약

1,294건

전체 대비 73.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,293건)

인하 = 23% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 57%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,277건)

인하 = 19% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

922

6월

813

7월

760

8월

2,389

9월

1,296

10월

1,761

11월

전월 대비 +35.9% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

913건 · 3,334만

중소형 40~60㎡

588건 · 5,454만

중형 60~85㎡

210건 · 1억 3,468만

중대형 85~115㎡

20건 · 1억 4,850만

대형 115㎡~

30건 · 1억 867만

소형 52% 중소형 33% 중형 12% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 5,044만 · 1,047건

별내면

평균 6,079만 · 374건

진접읍

평균 4,205만 · 89건

호평동

평균 6,601만 · 69건

화도읍

평균 6,618만 · 53건

오남읍

평균 4,179만 · 38건

와부읍

평균 1억 2,868만 · 36건

평내동

평균 7,237만 · 29건

퇴계원읍

평균 7,293만 · 14건

진건읍

평균 2,750만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	다산신안인스빌퍼스트리버 9건	다산동	84.965㎡ / 26평	7층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
2	11.30	두산알프하임 8건	호평동	84.9558㎡ / 26평	13층	1억	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
3	11.30	미리내마을4-3단지 2건	별내동	37.98㎡ / 11평	16층	5,872만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +74.1% (전 3,372만)	갱신	25.12~27.11	10년
4	11.30	동부센트레빌 4건	와부읍 덕소리	84.98㎡ / 26평	12층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
5	11.30	다산포레스트2단지아파트 244건	다산동	36.875㎡ / 11평	11층	4,885만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +102.4% (전 2,413만)	갱신	26.01~27.12	3년
6	11.30	동부센트레빌 4건	와부읍 덕소리	84.98㎡ / 26평	5층	4,400만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4,400만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	20년
7	11.30	별빛마을3-5단지	별내동	36.64㎡ / 11평	3층	4,157만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +1.5% (전 4,094만)	갱신	25.12~27.11	12년
8	11.30	다산포레스트2단지아파트 244건	다산동	33.359㎡ / 10평	24층	3,895만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +136.6% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
9	11.30	다산포레스트2단지아파트 244건	다산동	33.359㎡ / 10평	10층	3,595만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +118.4% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
10	11.30	다산포레스트2단지아파트 244건	다산동	33.359㎡ / 10평	24층	3,595만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +118.4% (전 1,646만)	갱신	26.01~27.12	3년
11	11.30	별가람마을1-2단지 43건	별내동	16.92㎡ / 5평	8층	3,062만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.3% (전 2,994만)	갱신	25.12~27.11	7년
12	11.30	오남1청구 2건	오남읍 양지리	59.99㎡ / 18평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
13	11.29	다산한양수자인리버팰리스 6건	다산동	74.5763㎡ / 23평	12층	3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
14	11.29	호평마을우미이노스빌	호평동	59.9789㎡ / 18평	7층	2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
15	11.29	호평동대명루첸아파트 14건	호평동	84.9035㎡ / 26평	25층	2억	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
16	11.29	현대 6건	와부읍 덕소리	84.41㎡ / 26평	17층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
17	11.29	별내아이파크2차 6건	별내동	84.55㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
18	11.29	별내아이파크2차 6건	별내동	84.55㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
19	11.29	다산유승한내들센트럴 2건	다산동	84.0379㎡ / 25평	17층	1억 4,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
20	11.29	두산알프하임 8건	호평동	72.9648㎡ / 22평	20층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
21	11.29	양지	오남읍 양지리	59.52㎡ / 18평	2층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
22	11.29	남광하우스토리 2건	별내동	103.995㎡ / 31평	10층	8,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
23	11.29	다산포레스트2단지아파트 244건	다산동	46.8046㎡ / 14평	22층	5,527만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 ▲ +41.4% (전 3,910만)	갱신	26.01~27.12	3년
24	11.29	다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 2건	다산동	84.9527㎡ / 26평	26층	5,000만	220만	월세 ▲ +4.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
25	11.29	다산 이편한세상자이 3건	다산동	84.88㎡ / 26평	22층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
26	11.29	다산자이폴라리스 3건	다산동	84.977㎡ / 26평	23층	5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
27	11.29	호평마을대주파크빌	호평동	145.06㎡ / 44평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
28	11.29	한솔 2건	와부읍 덕소리	55.909㎡ / 17평	18층	5,000만	95만	월세 ▲ +46.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	23년
29	11.29	다산유승한내들골든뷰 2건	다산동	84.8557㎡ / 26평	12층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
30	11.29	호평마을중흥에스-클래스 2건	호평동	72.4986㎡ / 22평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년

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