경기도

하남시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 661건

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평균 보증금

1억 3,441만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

460건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

198건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (198건)

인하 = 25% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (188건)

인하 = 26% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

570

6월

380

7월

393

8월

545

9월

310

10월

661

11월

전월 대비 +113.2% · 중간 보증금 6,916만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

363건 · 4,883만

중소형 40~60㎡

120건 · 1억 3,418만

중형 60~85㎡

114건 · 2억 5,791만

중대형 85~115㎡

57건 · 3억 9,925만

대형 115㎡~

7건 · 4억 857만

소형 55% 중소형 18% 중형 17% 중대형 9% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

망월동

평균 1억 545만 · 265건

감일동

평균 4,648만 · 166건

덕풍동

평균 1억 1,616만 · 65건

학암동

평균 2억 7,021만 · 59건

감이동

평균 2억 7,226만 · 38건

신장동

평균 2억 2,313만 · 24건

선동

평균 3억 9,200만 · 20건

풍산동

평균 3억 1,726만 · 14건

창우동

평균 1억 7,100만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	미사강변푸르지오 2건	망월동	84.9949㎡ / 26평	18층	5억 9,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 9,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
2	11.30	미사강변스타힐스아파트 4건	망월동	59.79㎡ / 18평	14층	4억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
3	11.30	부영 7건	창우동	49.58㎡ / 15평	1층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
4	11.29	미사강변2차푸르지오 2건	선동	101.818㎡ / 31평	25층	5억	150만	월세 ▲ +13.6% (전 132만) 보증금 ▼ -3.8% (전 5억 2,000만)	갱신	26.01~28.01	10년
5	11.29	감일푸르지오마크베르	감이동	84.8934㎡ / 26평	16층	4억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
6	11.29	감일스타힐스	감이동	74.73㎡ / 23평	2층	2억	125만	월세 ▼ -13.8% (전 145만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	5년
7	11.29	미사강변 하우스디 더 레이크 5건	망월동	84.96㎡ / 26평	7층	1억 7,880만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +19.2% (전 1억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	10년
8	11.29	미사강변 센트리버 5건	선동	84.94㎡ / 26평	22층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
9	11.29	포웰시티푸르지오라포레 3건	감이동	90.8184㎡ / 27평	21층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
10	11.29	하남풍산참아름 31건	덕풍동	49.5922㎡ / 15평	2층	5,747만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +53.9% (전 3,735만)	갱신	25.12~27.11	17년
11	11.28	미사역파라곤 11건	망월동	117.0346㎡ / 35평	28층	6억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.12~27.12	5년
12	11.28	하남더샵센트럴뷰	덕풍동	84.306㎡ / 26평	6층	4억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
13	11.28	미사강변루나리움 2건	망월동	74.8㎡ / 23평	10층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
14	11.28	위례로제비앙 25건	학암동	55.99㎡ / 17평	4층	1억 8,936만	25만	월세 ▼ -53.7% (전 54만) 보증금 ▲ +42.0% (전 1억 3,336만)	갱신	25.12~27.11	5년
15	11.28	미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 17건	망월동	74.96㎡ / 23평	8층	1억 7,461만	35만	월세 ▼ -53.3% (전 75만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 7,186만)	갱신	25.12~27.11	9년
16	11.28	위례로제비앙 25건	학암동	46.84㎡ / 14평	13층	1억 6,027만	21만	월세 ▼ -64.4% (전 59만) 보증금 ▲ +9.2% (전 1억 4,674만)	갱신	25.12~27.11	5년
17	11.28	하남풍산참아름 31건	덕풍동	59.987㎡ / 18평	1층	8,432만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +48.9% (전 5,662만)	갱신	26.01~27.12	17년
18	11.28	미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 17건	망월동	59.83㎡ / 18평	4층	6,681만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	9년
19	11.28	하남감일스윗시티행복주택6단지 119건	감일동	26.83㎡ / 8평	8층	6,072만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +43.1% (전 4,244만)	갱신	26.02~28.01	6년
20	11.28	백조현대	신장동	49.98㎡ / 15평	11층	6,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.12~26.12	32년
21	11.28	하남풍산참아름 31건	덕풍동	49.9228㎡ / 15평	7층	5,847만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +56.5% (전 3,735만)	갱신	25.12~27.11	17년
22	11.28	하남풍산참아름 31건	덕풍동	49.5922㎡ / 15평	9층	5,747만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +53.9% (전 3,735만)	갱신	25.12~27.11	17년
23	11.28	하남풍산참아름 31건	덕풍동	49.9351㎡ / 15평	12층	4,347만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +16.4% (전 3,735만)	갱신	25.12~27.11	17년
24	11.28	하남풍산참아름 31건	덕풍동	49.5922㎡ / 15평	3층	3,847만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,735만)	갱신	25.12~27.11	17년
25	11.28	미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 17건	망월동	74.96㎡ / 23평	5층	3,161만	91만	월세 ▲ +24.7% (전 73만) 보증금 ▼ -65.6% (전 9,186만)	갱신	25.12~27.11	9년
26	11.27	하남한솔솔파크	덕풍동	84.99㎡ / 26평	13층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
27	11.27	미사레스티아 4건	망월동	84.9917㎡ / 26평	6층	4억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
28	11.27	미사레스티아 4건	망월동	84.9917㎡ / 26평	16층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
29	11.27	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	24층	1억 7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.02	10년
30	11.27	미사강변도시씨3단지 140건	망월동	36.8㎡ / 11평	4층	8,200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	8년

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