경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 611건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

366건

전체 대비 59.9%

갱신 계약

234건

전체 대비 38.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (233건)

인하 = 9% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (230건)

인하 = 60% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

756

6월

533

7월

454

8월

459

9월

456

10월

611

11월

전월 대비 +34.0% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

104건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

173건 · 0.3억

중형 60~85㎡

320건 · 1.1억

중대형 85~115㎡

9건 · 1.1억

대형 115㎡~

5건 · 0.6억

소형 17% 중소형 28% 중형 52% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

장현동

평균 1.3억 · 156건

정왕동

평균 0.3억 · 108건

배곧동

평균 0.6억 · 57건

월곶동

평균 0.2억 · 47건

능곡동

평균 0.9억 · 44건

대야동

평균 0.6억 · 38건

은행동

평균 0.7억 · 36건

장곡동

평균 0.8억 · 30건

조남동

평균 0.8억 · 18건

신천동

평균 0.3억 · 18건

거모동

평균 0.1억 · 16건

산현동

평균 0.7억 · 13건

목감동

평균 1.6억 · 6건

매화동

평균 0.1억 · 6건

포동

평균 0.2억 · 5건

하상동

평균 0.3억 · 4건

하중동

평균 0.2억 · 3건

죽율동

평균 0.3억 · 2건

논곡동

평균 0.3억 · 2건

군자동

평균 0.5억 · 1건

도창동

평균 1.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	스카이드림씨티 4건	정왕동	14.34㎡ / 4평	9층	0.2억	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
2	11.30	우남한신 2건	대야동	84.925㎡ / 26평	15층	0.1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
3	11.29	네이처뷰 137건	장현동	84.98㎡ / 26평	19층	1.7억	32만	월세 ▼ -53.6% (전 69만) 보증금 ▲ +96.1% (전 0.8억)	갱신	25.12~27.11	7년
4	11.29	목감중흥에스-클래스레이크힐스 3건	산현동	84.9802㎡ / 26평	21층	1.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
5	11.29	호반베르디움더프라임	배곧동	84.4646㎡ / 26평	23층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
6	11.29	네이처하임 3건	조남동	84.91㎡ / 26평	19층	1억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~26.12	10년
7	11.29	네이처하임 3건	조남동	84.91㎡ / 26평	19층	1억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~26.12	10년
8	11.29	시흥배곧신도시골드클래스 3건	배곧동	65.6078㎡ / 20평	2층	0.6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
9	11.29	한라비발디캠퍼스3차 3건	배곧동	84.9959㎡ / 26평	33층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
10	11.29	풍림아이원2차 9건	월곶동	84.829㎡ / 26평	11층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
11	11.29	네이처포레 2건	은행동	74.85㎡ / 23평	4층	0.4억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
12	11.29	포레미엘더파크 2건	장현동	55.93㎡ / 17평	20층	0.4억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
13	11.29	포레미엘더파크 2건	장현동	55.93㎡ / 17평	20층	0.4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
14	11.29	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	59.95㎡ / 18평	18층	0.3억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
15	11.29	시흥배곧중흥에스-클래스 3건	배곧동	84.8656㎡ / 26평	28층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
16	11.29	주공6 2건	정왕동	59.95㎡ / 18평	5층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
17	11.29	연성대우3 3건	장곡동	79.7124㎡ / 24평	9층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
18	11.29	시화MTV호반써밋더퍼스트오션 6건	정왕동	84.9959㎡ / 26평	18층	0.3억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
19	11.29	주공1 5건	정왕동	84.55㎡ / 26평	7층	0.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
20	11.29	산호아파트	은행동	51.02㎡ / 15평	3층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
21	11.29	풍림아이원1차 21건	월곶동	59.985㎡ / 18평	18층	0.2억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	24년
22	11.29	시화두산 5건	정왕동	50.03㎡ / 15평	5층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
23	11.29	청솔아파트 7건	정왕동	48.45㎡ / 15평	6층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
24	11.29	영남6 3건	정왕동	26.88㎡ / 8평	3층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	29년
25	11.29	풍림아이원1차 21건	월곶동	32.95㎡ / 10평	7층	0.1억	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	24년
26	11.29	청솔아파트 7건	정왕동	48.45㎡ / 15평	8층	0.1억	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
27	11.29	계룡2 4건	정왕동	59.85㎡ / 18평	1층	0.1억	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 ▼ -50.0% (전 0.1억)	갱신	26.01~27.01	28년
28	11.29	동보 9건	거모동	25.12㎡ / 8평	4층	0.0억	20만	월세 - 보증금 ▼ -92.5% (전 0.4억)	갱신	25.12~27.12	27년
29	11.29	알파시티 3건	월곶동	16.24㎡ / 5평	9층	0.0억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	13년
30	11.28	네이처뷰 137건	장현동	84.99㎡ / 26평	20층	1.7억	32만	월세 ▼ -53.6% (전 69만) 보증금 ▲ +96.1% (전 0.8억)	갱신	25.12~27.11	7년

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