경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 527건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,017만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

333건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

191건

전체 대비 36.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (190건)

인하 = 9% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (189건)

인하 = 41% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

533

7월

454

8월

459

9월

456

10월

611

11월

527

12월

전월 대비 -13.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

66건 · 1,149만

중소형 40~60㎡

245건 · 6,927만

중형 60~85㎡

204건 · 9,118만

중대형 85~115㎡

10건 · 5,600만

대형 115㎡~

2건 · 4,500만

소형 13% 중소형 46% 중형 39% 중대형 2% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

장곡동

평균 1억 1,653만 · 137건

정왕동

평균 2,553만 · 99건

배곧동

평균 6,037만 · 51건

능곡동

평균 1억 1,954만 · 44건

월곶동

평균 1,400만 · 34건

은행동

평균 7,328만 · 29건

장현동

평균 7,893만 · 27건

대야동

평균 6,714만 · 21건

거모동

평균 2,509만 · 17건

조남동

평균 5,209만 · 12건

신천동

평균 2,650만 · 12건

산현동

평균 7,736만 · 8건

군자동

평균 7,571만 · 7건

목감동

평균 1억 250만 · 6건

포동

평균 1,333만 · 6건

광석동

평균 1억 200만 · 5건

매화동

평균 2,500만 · 4건

죽율동

평균 2,500만 · 2건

하상동

평균 2,500만 · 2건

미산동

평균 1,000만 · 2건

논곡동

평균 1,500만 · 1건

하중동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 8,600만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	26.02~28.02	7년
2	12.31	장현더포레마제 106건	장곡동	55.99㎡ / 17평	17층	1억 6,840만	29만	월세 ▼ -23.7% (전 38만) 보증금 ▲ +77.6% (전 9,480만)	갱신	26.01~27.12	3년
3	12.31	장현더포레마제 106건	장곡동	55.9㎡ / 17평	19층	1억 5,845만	25만	월세 ▼ -34.2% (전 38만) 보증금 ▲ +67.1% (전 9,480만)	갱신	26.01~27.12	3년
4	12.31	장현더포레마제 106건	장곡동	55.9㎡ / 17평	5층	1억 3,854만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +46.1% (전 9,480만)	갱신	26.01~27.12	3년
5	12.31	장현더포레마제 106건	장곡동	55.99㎡ / 17평	3층	1억 3,854만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +46.1% (전 9,480만)	갱신	26.01~27.12	3년
6	12.31	장현마을2단지 26건	능곡동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,600만	52만	월세 ▲ +10.6% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	26.02~28.02	7년
7	12.31	장현마을2단지 26건	능곡동	84.98㎡ / 26평	8층	1억 2,600만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
8	12.31	시흥시청역동원로얄듀크 5건	광석동	84.9939㎡ / 26평	2층	1억	93만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	6년
9	12.31	네이처하임 3건	조남동	84.93㎡ / 26평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
10	12.31	한일 2건	정왕동	84.76㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
11	12.31	호수품애 3건	산현동	59.89㎡ / 18평	18층	1,797만	61만	월세 ▲ +24.5% (전 49만) 보증금 ▼ -65.7% (전 5,240만)	갱신	26.01~27.12	8년
12	12.31	경신둥지	신천동	57.33㎡ / 17평	2층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
13	12.31	주공4	정왕동	59.59㎡ / 18평	3층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
14	12.31	태광 3건	신천동	37.8㎡ / 11평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
15	12.31	아주3	거모동	59.775㎡ / 18평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
16	12.31	건영1	정왕동	84.93㎡ / 26평	4층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
17	12.31	능곡휴먼시아(9단지) 2건	능곡동	36.65㎡ / 11평	2층	467만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	17년
18	12.30	장현더포레마제 106건	장곡동	55.99㎡ / 17평	9층	1억 3,854만	17만	월세 ▲ +13.3% (전 15만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 3,380만)	갱신	26.01~27.12	3년
19	12.30	장현더포레마제 106건	장곡동	46.86㎡ / 14평	22층	6,932만	37만	월세 ▲ +19.4% (전 31만) 보증금 ▼ -11.6% (전 7,840만)	갱신	26.01~27.12	3년
20	12.30	시흥장현예다음아르테 4건	장곡동	84.1316㎡ / 25평	15층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
21	12.30	파라곤센트럴오션시티 8건	정왕동	84.9665㎡ / 26평	17층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
22	12.30	서해2 2건	정왕동	103.07㎡ / 31평	5층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
23	12.30	시흥능곡자연앤(4단지)	능곡동	84.76㎡ / 26평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
24	12.30	삼성홈타운	은행동	84.2997㎡ / 26평	9층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
25	12.30	호반베르디움센트로하임 8건	배곧동	84.8957㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~27.03	9년
26	12.30	주공5 5건	정왕동	59.59㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
27	12.30	풍림아이원1차 11건	월곶동	32.95㎡ / 10평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
28	12.30	시화두산 3건	정왕동	50.03㎡ / 15평	4층	500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
29	12.30	나보나시티 3건	월곶동	17.2423㎡ / 5평	8층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	6년
30	12.29	장현마을2단지 26건	능곡동	75.73㎡ / 23평	11층	1억 8,230만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,230만)	갱신	26.02~28.02	7년

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