경기도

광명시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 241건

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평균 보증금

1억 2,404만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

166건

전체 대비 68.9%

갱신 계약

67건

전체 대비 27.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (67건)

인하 = 4% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (62건)

인하 = 15% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

253

7월

262

8월

300

9월

258

10월

248

11월

241

12월

전월 대비 -2.8% · 중간 보증금 7,842만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 2,475만

중소형 40~60㎡

127건 · 8,456만

중형 60~85㎡

69건 · 2억 820만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 4,325만

대형 115㎡~

6건 · 3억 4,583만

소형 13% 중소형 53% 중형 29% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

하안동

평균 7,480만 · 119건

철산동

평균 1억 6,683만 · 52건

소하동

평균 9,594만 · 27건

광명동

평균 1억 6,540만 · 26건

일직동

평균 3억 1,918만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	광명역세권휴먼시아4단지	소하동	84.18㎡ / 25평	7층	2억	93만	월세 ▲ +5.7% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
2	12.31	주공5 8건	하안동	58.01㎡ / 18평	7층	1억 7,000만	20만	월세 ▼ -60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +750.0% (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	36년
3	12.31	주공4 11건	하안동	45.9㎡ / 14평	2층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
4	12.31	미도1차	소하동	81.75㎡ / 25평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
5	12.31	주공9 5건	하안동	59.39㎡ / 18평	10층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
6	12.31	주공3 22건	하안동	36.16㎡ / 11평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
7	12.31	주공3 22건	하안동	36.16㎡ / 11평	12층	1,000만	51만	월세 ▲ +4.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	37년
8	12.30	철산한신 2건	철산동	89.455㎡ / 27평	11층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
9	12.30	우성 3건	철산동	54.36㎡ / 16평	10층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
10	12.30	주공12 10건	철산동	61.38㎡ / 19평	5층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
11	12.30	주공1 17건	하안동	36.34㎡ / 11평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
12	12.30	주공1 17건	하안동	41.3㎡ / 12평	13층	2,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	37년
13	12.30	주공1 17건	하안동	36.16㎡ / 11평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
14	12.29	이편한세상센트레빌 9건	하안동	122.243㎡ / 37평	18층	5억 3,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	16년
15	12.29	광명역센트럴자이 4건	일직동	84.858㎡ / 26평	32층	4억 5,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
16	12.29	광명 두산위브 트레지움 7건	하안동	59.9858㎡ / 18평	35층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
17	12.29	철산자이더헤리티지 2건	철산동	84.9926㎡ / 26평	40층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
18	12.29	주공11 7건	하안동	36.16㎡ / 11평	3층	1억	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~27.01	36년
19	12.29	주공4 11건	하안동	45.77㎡ / 14평	14층	9,000만	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.01~28.01	37년
20	12.29	광명역세권휴먼시아2단지 5건	소하동	51.96㎡ / 16평	4층	7,842만	14만	월세 ▼ -54.8% (전 31만) 보증금 ▲ +70.3% (전 4,604만)	갱신	26.01~27.12	16년
21	12.29	주공12 6건	하안동	44.89㎡ / 14평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
22	12.27	광명푸르지오포레나 6건	광명동	84.8825㎡ / 26평	23층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
23	12.27	주공13 2건	철산동	73.09㎡ / 22평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
24	12.27	도덕파크타운2단지 4건	철산동	39.65㎡ / 12평	22층	1억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	25년
25	12.27	주공10 7건	하안동	58.01㎡ / 18평	12층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	36년
26	12.27	주공5 8건	하안동	59.39㎡ / 18평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
27	12.27	주공8(고층) 6건	하안동	59.39㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
28	12.27	주공12 6건	하안동	44.89㎡ / 14평	14층	2,000만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.10	36년
29	12.27	주공1 17건	하안동	49.94㎡ / 15평	14층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
30	12.27	주공1 17건	하안동	36.34㎡ / 11평	15층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년

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