경기도

부천시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 491건

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평균 보증금

7,544만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

325건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

161건

전체 대비 32.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (161건)

인하 = 30% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (153건)

인하 = 26% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

427

7월

403

8월

462

9월

468

10월

529

11월

491

12월

전월 대비 -7.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

103건 · 2,929만

중소형 40~60㎡

265건 · 6,881만

중형 60~85㎡

98건 · 1억 2,383만

중대형 85~115㎡

12건 · 1억 5,033만

대형 115㎡~

13건 · 1억 4,231만

소형 21% 중소형 54% 중형 20% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

원미구

평균 7,559만 · 289건

소사구

평균 9,967만 · 105건

오정구

평균 4,879만 · 97건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	백송마을(동남디아망) 4건	상동	83.84㎡ / 25평	12층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
2	12.31	목련마을(589-1)(임대) 24건	상동	59.984㎡ / 18평	15층	2억 886만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
3	12.31	주공	소사본동	58.14㎡ / 18평	2층	1억 9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
4	12.31	부천영상행복주택 27건	상동	36.61㎡ / 11평	24층	1억 1,522만	15만	월세 ▼ -54.5% (전 33만) 보증금 ▲ +44.2% (전 7,992만)	갱신	26.02~28.01	3년
5	12.31	우남	상동	47.34㎡ / 14평	5층	1억 1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
6	12.31	여월휴먼시아1단지 6건	여월동	59.63㎡ / 18평	3층	8,782만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +5.3% (전 8,340만)	갱신	26.02~28.01	19년
7	12.31	목련마을(589-1)(임대) 24건	상동	59.984㎡ / 18평	14층	7,832만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
8	12.31	여월휴먼시아1단지 6건	여월동	46.71㎡ / 14평	4층	5,458만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +2.4% (전 5,331만)	갱신	26.03~28.02	19년
9	12.31	목련마을(589-1)(임대) 24건	상동	59.984㎡ / 18평	14층	5,221만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
10	12.31	하얀마을(주공)(임대) 4건	상동	51.95㎡ / 16평	1층	5,194만	13만	월세 ▼ -56.7% (전 30만) 보증금 ▲ +136.7% (전 2,194만)	갱신	25.12~27.12	24년
11	12.31	푸르지오 3건	송내동	59.8㎡ / 18평	20층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
12	12.31	팰리스카운티 11건	중동	59.9798㎡ / 18평	22층	5,000만	120만	월세 ▲ +26.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~27.01	17년
13	12.31	그린타운(금호)	중동	164.9㎡ / 50평	1층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
14	12.31	부천옥길엘에이치1단지	옥길동	29.72㎡ / 9평	6층	3,405만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +133.1% (전 1,461만)	갱신	26.03~28.02	10년
15	12.31	현대 4건	송내동	84.92㎡ / 26평	14층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
16	12.31	부천극동 3건	심곡본동	69.85㎡ / 21평	2층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	46년
17	12.31	중흥마을(주공) 9건	중동	39.87㎡ / 12평	16층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
18	12.31	덕유마을(주공4) 2건	중동	39.9㎡ / 12평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
19	12.31	동신(331-6)	송내동	56.76㎡ / 17평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	41년
20	12.31	미리내마을(롯데1) 5건	중동	33.54㎡ / 10평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
21	12.31	노마즈하우스 6건	심곡동	14.28㎡ / 4평	12층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
22	12.31	미리내마을(우성) 5건	중동	33.54㎡ / 10평	12층	100만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.04	33년
23	12.30	래미안부천중동 2건	중동	70㎡ / 21평	21층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
24	12.30	엘에이치옥길센트럴힐 3건	옥길동	84.37㎡ / 26평	27층	1억 3,428만	31만	월세 ▼ -43.6% (전 55만) 보증금 ▲ +64.1% (전 8,182만)	갱신	26.01~27.09	9년
25	12.30	부천상동행복주택 2건	상동	36.96㎡ / 11평	15층	1억 2,929만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +2.1% (전 1억 2,660만)	갱신	26.03~28.02	3년
26	12.30	목련마을(589-1)(임대) 24건	상동	59.984㎡ / 18평	17층	1억 2,059만	28만	월세 - 보증금 ▼ -47.5% (전 2억 2,971만)	갱신	26.02~26.10	23년
27	12.30	부천영상행복주택 27건	상동	36.61㎡ / 11평	8층	1억 1,522만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
28	12.30	부천아이파크 4건	약대동	59.95㎡ / 18평	23층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.05	9년
29	12.30	팰리스카운티 11건	중동	84.9915㎡ / 26평	27층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
30	12.30	다온하브 7건	심곡동	18.98㎡ / 6평	12층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	21년

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