경기도

부천시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 479건

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평균 보증금

7,691만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

320건

전체 대비 66.8%

갱신 계약

152건

전체 대비 31.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 12% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (145건)

인하 = 24% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

403

8월

462

9월

468

10월

529

11월

491

12월

479

1월

전월 대비 -2.4% · 중간 보증금 4,594만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

111건 · 2,983만

중소형 40~60㎡

247건 · 7,310만

중형 60~85㎡

103건 · 1억 1,934만

중대형 85~115㎡

12건 · 1억 9,815만

대형 115㎡~

6건 · 1억 3,417만

소형 23% 중소형 52% 중형 22% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

원미구

평균 8,528만 · 324건

소사구

평균 7,468만 · 97건

오정구

평균 3,390만 · 58건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	푸른마을(한라) 3건	상동	59.998㎡ / 18평	12층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
2	01.31	푸른마을(한라) 3건	상동	59.998㎡ / 18평	12층	3억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		24년
3	01.31	부천범박힐스테이트3단지 4건	범박동	84.92㎡ / 26평	6층	1억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
4	01.31	현대프라힐스소사역더프라임	소사본동	74.9928㎡ / 23평	21층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
5	01.31	라일락마을(신성미소지움) 2건	상동	59.962㎡ / 18평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
6	01.31	래미안부천중동	중동	70㎡ / 21평	27층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
7	01.31	WITHUSVILL	상동	84.93㎡ / 26평	20층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
8	01.31	일루미스테이트 10건	범박동	59.96㎡ / 18평	7층	5,000만	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
9	01.31	부천중동스타팰리움 2건	중동	59.75㎡ / 18평	6층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
10	01.31	리치캐슬 2건	심곡동	31.599㎡ / 10평	6층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
11	01.31	로얄 2건	작동	51.54㎡ / 16평	4층	3,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	36년
12	01.31	신일해피트리 4건	소사본동	46.97㎡ / 14평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
13	01.31	원종파르크	원종동	43.32㎡ / 13평	3층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
14	01.31	신일해피트리 4건	소사본동	46.97㎡ / 14평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
15	01.31	신일해피트리 4건	소사본동	46.97㎡ / 14평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
16	01.31	설악마을(주공) 12건	중동	44.1㎡ / 13평	15층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
17	01.31	주공 7건	소사본동	58.14㎡ / 18평	7층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
18	01.31	삼두 2건	오정동	51.84㎡ / 16평	4층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
19	01.31	삼익1 2건	송내동	39.93㎡ / 12평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
20	01.31	미리내마을(한양) 4건	중동	41.09㎡ / 12평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
21	01.31	대성	원종동	49.32㎡ / 15평	2층	500만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
22	01.31	부천역푸르지오시티 6건	심곡동	15.618㎡ / 5평	12층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	12년
23	01.31	테라스시티 2건	심곡동	12.63㎡ / 4평	11층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
24	01.31	에코스마트1	심곡동	12.82㎡ / 4평	11층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
25	01.31	은성 2건	역곡동	39.18㎡ / 12평	5층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	40년
26	01.30	미리내마을(롯데2) 3건	중동	64.08㎡ / 19평	12층	10억	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 ▲ +900.0% (전 1억)	갱신	26.02~28.02	33년
27	01.30	목련마을(589-1)(임대) 25건	상동	59.984㎡ / 18평	14층	2억 886만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
28	01.30	목련마을(589-1)(임대) 25건	상동	59.984㎡ / 18평	6층	1억 9,520만	14만	월세 ▼ -6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 8,591만)	갱신	26.05~28.01	23년
29	01.30	목련마을(589-1)(임대) 25건	상동	59.984㎡ / 18평	6층	1억 8,376만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 7,502만)	갱신	26.03~28.03	23년
30	01.30	목련마을(590-1)(임대) 22건	상동	59.984㎡ / 18평	10층	1억 8,376만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 7,502만)	갱신	26.03~28.03	23년

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