경기도

성남시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 919건

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평균 보증금

2억 3,067만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

490건

전체 대비 53.3%

갱신 계약

407건

전체 대비 44.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (405건)

인하 = 7% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (350건)

인하 = 20% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

810

8월

933

9월

948

10월

1,074

11월

1,061

12월

919

1월

전월 대비 -13.4% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

174건 · 6,262만

중소형 40~60㎡

294건 · 1억 4,018만

중형 60~85㎡

277건 · 2억 8,742만

중대형 85~115㎡

77건 · 4억 4,653만

대형 115㎡~

97건 · 4억 7,300만

소형 19% 중소형 32% 중형 30% 중대형 8% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 6,967만 · 600건

수정구

평균 1억 7,591만 · 225건

중원구

평균 1억 1,282만 · 94건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	미켈란쉐르빌 3건	정자동	165.25㎡ / 50평	12층	8억 5,000만	162만	월세 ▲ +35.0% (전 120만) 보증금 ▼ -5.6% (전 9억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
2	01.31	백현마을6단지(주공) 2건	백현동	74.76㎡ / 23평	3층	7억 7,500만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▲ +5.4% (전 7억 3,500만)	갱신	26.02~28.02	17년
3	01.31	위례더힐55 12건	창곡동	149.0331㎡ / 45평	8층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
4	01.31	봇들마을1단지(판교신미주) 11건	삼평동	83.459㎡ / 25평	11층	6억 1,500만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +7.0% (전 5억 7,500만)	갱신	26.02~28.02	17년
5	01.31	산운마을6단지(신동아파밀리에) 2건	운중동	101.2㎡ / 31평	6층	5억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.02~28.02	17년
6	01.31	산운마을5단지(한성필하우스) 2건	운중동	84.6283㎡ / 26평	12층	4억	113만	월세 ▲ +13.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
7	01.31	청솔마을(성원)	금곡동	101.88㎡ / 31평	2층	3억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
8	01.31	매화마을공무원1 4건	야탑동	58.92㎡ / 18평	11층	2억 9,000만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신	26.03~28.03	31년
9	01.31	삼부르네상스파크2	신흥동	84.69㎡ / 26평	9층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
10	01.31	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	2억	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
11	01.31	장미마을(현대) 7건	야탑동	84.79㎡ / 26평	1층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
12	01.31	위례호반써밋에비뉴 5건	창곡동	98.95㎡ / 30평	8층	1억 5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
13	01.31	시범현대 3건	서현동	129.73㎡ / 39평	11층	1억	155만	월세 ▼ -39.2% (전 255만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~26.03	35년
14	01.31	동분당포레스트	도촌동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
15	01.31	e편한세상금빛그랑메종2단지	금광동	59.9㎡ / 18평	2층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
16	01.31	e편한세상금빛그랑메종1단지 3건	금광동	74.95㎡ / 23평	23층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
17	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	37.67㎡ / 11평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
18	01.31	성남자이 2건	하대원동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
19	01.31	상록마을(보성)	정자동	48.84㎡ / 15평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
20	01.31	장안타운(건영) 4건	분당동	85㎡ / 26평	12층	1억	191만	월세 ▲ +6.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
21	01.31	무지개(7단지)(라이프)	구미동	101.99㎡ / 31평	6층	6,000만	154만	월세 ▲ +2.7% (전 150만) 보증금 ▼ -40.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~27.02	31년
22	01.31	산성역포레스티아 17건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
23	01.31	위례역푸르지오4단지	창곡동	83.002㎡ / 25평	2층	5,000만	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
24	01.31	황송마을 4건	금광동	49.98㎡ / 15평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
25	01.31	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
26	01.31	매화마을(주공3) 8건	야탑동	46.2㎡ / 14평	5층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
27	01.31	은행주공 2건	은행동	61.52㎡ / 19평	5층	1,000만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	39년
28	01.30	봇들마을7단지 3건	삼평동	84.82㎡ / 26평	3층	8억 7,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 7,000만)	갱신	26.01~28.01	17년
29	01.30	판교푸르지오그랑블 3건	백현동	98.986㎡ / 30평	5층	8억 5,000만	180만	월세 - 보증금 ▼ -34.6% (전 13억)	갱신	26.01~27.10	15년
30	01.30	백현마을5단지(주공) 7건	백현동	84.91㎡ / 26평	5층	8억	68만	월세 ▲ +36.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	17년

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