경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 600건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 6,967만

전체 평균

평균 월세

119만

월세 평균

신규 계약

297건

전체 대비 49.5%

갱신 계약

287건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (285건)

인하 = 6% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (242건)

인하 = 12% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

425

8월

563

9월

560

10월

642

11월

617

12월

600

1월

전월 대비 -2.8% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 7,317만

중소형 40~60㎡

182건 · 1억 4,421만

중형 60~85㎡

191건 · 3억 2,112만

중대형 85~115㎡

48건 · 4억 8,275만

대형 115㎡~

92건 · 4억 8,567만

소형 15% 중소형 30% 중형 32% 중대형 8% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 5,305만 · 84건

구미동

평균 1억 6,114만 · 65건

야탑동

평균 1억 7,496만 · 64건

삼평동

평균 3억 462만 · 57건

서현동

평균 2억 5,845만 · 55건

판교동

평균 3억 2,970만 · 46건

금곡동

평균 2억 4,426만 · 44건

이매동

평균 3억 7,865만 · 42건

백현동

평균 3억 6,135만 · 41건

수내동

평균 3억 1,688만 · 41건

운중동

평균 3억 5,504만 · 23건

대장동

평균 2억 6,337만 · 20건

분당동

평균 2억 3,533만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	미켈란쉐르빌 3건	정자동	165.25㎡ / 50평	12층	8억 5,000만	162만	월세 ▲ +35.0% (전 120만) 보증금 ▼ -5.6% (전 9억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
2	01.31	백현마을6단지(주공) 2건	백현동	74.76㎡ / 23평	3층	7억 7,500만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▲ +5.4% (전 7억 3,500만)	갱신	26.02~28.02	17년
3	01.31	봇들마을1단지(판교신미주) 11건	삼평동	83.459㎡ / 25평	11층	6억 1,500만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +7.0% (전 5억 7,500만)	갱신	26.02~28.02	17년
4	01.31	산운마을6단지(신동아파밀리에) 2건	운중동	101.2㎡ / 31평	6층	5억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.02~28.02	17년
5	01.31	산운마을5단지(한성필하우스) 2건	운중동	84.6283㎡ / 26평	12층	4억	113만	월세 ▲ +13.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
6	01.31	청솔마을(성원)	금곡동	101.88㎡ / 31평	2층	3억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
7	01.31	매화마을공무원1 4건	야탑동	58.92㎡ / 18평	11층	2억 9,000만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신	26.03~28.03	31년
8	01.31	장미마을(현대) 7건	야탑동	84.79㎡ / 26평	1층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
9	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	37.67㎡ / 11평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
10	01.31	시범현대 3건	서현동	129.73㎡ / 39평	11층	1억	155만	월세 ▼ -39.2% (전 255만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~26.03	35년
11	01.31	장안타운(건영) 4건	분당동	85㎡ / 26평	12층	1억	191만	월세 ▲ +6.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
12	01.31	상록마을(보성)	정자동	48.84㎡ / 15평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
13	01.31	무지개(7단지)(라이프)	구미동	101.99㎡ / 31평	6층	6,000만	154만	월세 ▲ +2.7% (전 150만) 보증금 ▼ -40.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~27.02	31년
14	01.31	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
15	01.31	매화마을(주공3) 8건	야탑동	46.2㎡ / 14평	5층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
16	01.30	봇들마을7단지 3건	삼평동	84.82㎡ / 26평	3층	8억 7,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 7,000만)	갱신	26.01~28.01	17년
17	01.30	판교푸르지오그랑블 3건	백현동	98.986㎡ / 30평	5층	8억 5,000만	180만	월세 - 보증금 ▼ -34.6% (전 13억)	갱신	26.01~27.10	15년
18	01.30	백현마을5단지(주공) 7건	백현동	84.91㎡ / 26평	5층	8억	68만	월세 ▲ +36.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	17년
19	01.30	상록마을(라이프1차) 6건	정자동	101.76㎡ / 31평	3층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
20	01.30	장안타운(건영) 4건	분당동	101.82㎡ / 31평	6층	4억	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
21	01.30	탑마을(대우) 2건	야탑동	134.31㎡ / 41평	13층	3억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	34년
22	01.30	효자촌(동아) 2건	서현동	128.28㎡ / 39평	11층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
23	01.30	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	4층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
24	01.30	시범한양 20건	서현동	84.93㎡ / 26평	20층	2억	235만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
25	01.30	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	4층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
26	01.30	양지마을(5단지)(한양515-529) 7건	수내동	84.9㎡ / 26평	1층	1억	220만	월세 → 동결 (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	34년
27	01.30	양지마을(5단지)(한양515-529) 7건	수내동	84.9㎡ / 26평	1층	1억	220만	월세 ▲ +15.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	34년
28	01.30	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	51.32㎡ / 16평	1층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
29	01.30	양지마을(5단지)(한양515-529) 7건	수내동	84.9㎡ / 26평	1층	1억	190만	월세 ▼ -13.6% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	34년
30	01.30	판교원마을8단지(상록)임대 24건	판교동	84.87㎡ / 26평	15층	9,383만	86만	월세 ▲ +109.8% (전 41만) 보증금 ▼ -65.0% (전 2억 6,811만)	갱신	26.03~28.03	17년

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