경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 84건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 5,305만

전체 평균

평균 월세

142만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

35건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 11% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -5.6% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 6,659만

중소형 40~60㎡

34건 · 9,832만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 9,865만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 7,500만

대형 115㎡~

21건 · 5억 1,444만

소형 10% 중소형 40% 중형 20% 중대형 5% 대형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(5단지)(주공)

평균 1,153만 · 15건

한솔마을(4단지)(주공)

평균 1억 1,167만 · 12건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 1억 1,000만 · 7건

상록마을(라이프1차)

평균 3억 4,500만 · 6건

상록마을(우성)1

평균 3억 8,600만 · 5건

정든마을(6단지)(우성)

평균 1억 6,800만 · 4건

현대I-PARK1

평균 4억 · 4건

미켈란쉐르빌

평균 3억 2,667만 · 3건

상록마을(라이프2차)

평균 4억 6,667만 · 3건

정든마을(7단지)(한진)

평균 2억 5,000만 · 3건

정든마을(8단지)(한진)

평균 3억 3,333만 · 3건

더샵분당파크리버

평균 3억 1,250만 · 2건

정든마을(2단지)(동아)

평균 2억 8,000만 · 2건

정든마을(5단지)(신화)

평균 4억 5,000만 · 2건

로얄팰리스

평균 2억 · 2건

파크뷰

평균 9억 8,415만 · 2건

동양정자파라곤(2단지)

평균 10억 5,000만 · 1건

아데나팰리스

평균 2억 · 1건

두산제니스

평균 9억 5,000만 · 1건

한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)

평균 275만 · 1건

삼성아데나루체

평균 5억 · 1건

분당더샾스타파크

평균 3억 1,500만 · 1건

정든마을(1단지)(동아)

평균 6억 · 1건

동양정자파라곤(3단지)

평균 4억 · 1건

상록마을(보성)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	미켈란쉐르빌 3건	정자동	165.25㎡ / 50평	12층	8억 5,000만	162만	월세 ▲ +35.0% (전 120만) 보증금 ▼ -5.6% (전 9억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
2	01.31	상록마을(보성)	정자동	48.84㎡ / 15평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
3	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	37.67㎡ / 11평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
4	01.30	상록마을(라이프1차) 6건	정자동	101.76㎡ / 31평	3층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
5	01.30	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	4층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
6	01.30	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	4층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
7	01.30	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	37.67㎡ / 11평	6층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
8	01.30	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	11층	500만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.05	32년
9	01.29	상록마을(라이프2차) 3건	정자동	84.78㎡ / 26평	5층	7억	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.01~27.10	32년
10	01.29	상록마을(라이프1차) 6건	정자동	128.7㎡ / 39평	7층	7,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
11	01.29	정든마을(2단지)(동아) 2건	정자동	48.84㎡ / 15평	12층	3,000만	105만	월세 - 보증금 ▼ -89.9% (전 2억 9,700만)	갱신	26.01~27.05	31년
12	01.29	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
13	01.28	미켈란쉐르빌 3건	정자동	157.03㎡ / 48평	33층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
14	01.27	정든마을(8단지)(한진) 3건	정자동	162.36㎡ / 49평	8층	5억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.02~28.02	31년
15	01.27	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	2층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
16	01.27	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.07	32년
17	01.27	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -94.1% (전 1억 7,000만)	갱신	26.02~26.05	32년
18	01.26	동양정자파라곤(3단지)	정자동	166.38㎡ / 50평	10층	4억	440만	월세 ▲ +4.8% (전 420만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
19	01.26	정든마을(6단지)(우성) 4건	정자동	48.84㎡ / 15평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
20	01.24	더샵분당파크리버 2건	정자동	74.9761㎡ / 23평	16층	5억 2,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
21	01.24	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	2층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
22	01.24	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	37.67㎡ / 11평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
23	01.23	현대I-PARK1 4건	정자동	146.1㎡ / 44평	11층	7억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
24	01.23	현대I-PARK1 4건	정자동	80.82㎡ / 24평	26층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
25	01.23	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	42.75㎡ / 13평	23층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
26	01.22	더샵분당파크리버 2건	정자동	59.9474㎡ / 18평	12층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
27	01.22	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	23층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
28	01.21	파크뷰 2건	정자동	199.777㎡ / 60평	24층	12억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
29	01.21	파크뷰 2건	정자동	124.515㎡ / 38평	7층	7억 6,830만	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 ▲ +9.8% (전 7억)	갱신	26.02~28.02	22년
30	01.21	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	39.87㎡ / 12평	4층	1억	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년

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