경기도 성남시 분당구

운중동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

3억 5,504만

전체 평균

평균 월세

154만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 73.9%

갱신 계약

6건

전체 대비 26.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +9.5% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 2억

중형 60~85㎡

11건 · 4억 5,136만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 7,500만

대형 115㎡~

6건 · 2억 8,350만

중소형 9% 중형 48% 중대형 17% 대형 26%

아파트별 계약 현황

산운마을13단지(태영)

평균 3억 8,107만 · 15건

산운마을5단지(한성필하우스)

평균 4억 · 2건

산운마을6단지(신동아파밀리에)

평균 4억 5,000만 · 2건

산운마을8단지(부영사랑으로)

평균 2억 5,000만 · 2건

산운마을11단지(판교포레라움)

평균 2억 · 1건

산운마을4단지(리가)

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	산운마을6단지(신동아파밀리에) 2건	운중동	101.2㎡ / 31평	6층	5억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.02~28.02	17년
2	01.31	산운마을5단지(한성필하우스) 2건	운중동	84.6283㎡ / 26평	12층	4억	113만	월세 ▲ +13.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
3	01.28	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	84.82㎡ / 26평	30층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
4	01.28	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	115.52㎡ / 35평	8층	3억 100만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
5	01.24	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	84.82㎡ / 26평	20층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
6	01.21	산운마을8단지(부영사랑으로) 2건	운중동	59.679㎡ / 18평	18층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
7	01.20	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	115.52㎡ / 35평	25층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
8	01.19	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	84.92㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
9	01.19	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	115.45㎡ / 35평	8층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
10	01.19	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	115.45㎡ / 35평	8층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
11	01.18	산운마을8단지(부영사랑으로) 2건	운중동	81.019㎡ / 25평	11층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
12	01.16	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	84.82㎡ / 26평	9층	6억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
13	01.15	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	115.52㎡ / 35평	15층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
14	01.15	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	101.67㎡ / 31평	31층	3억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
15	01.14	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	84.92㎡ / 26평	15층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
16	01.14	산운마을11단지(판교포레라움)	운중동	59.9㎡ / 18평	17층	2억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
17	01.12	산운마을5단지(한성필하우스) 2건	운중동	84.6283㎡ / 26평	5층	4억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~28.03	17년
18	01.10	산운마을4단지(리가)	운중동	84.8536㎡ / 26평	10층	5,000만	220만	월세 ▲ +10.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	17년
19	01.09	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	84.72㎡ / 26평	26층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
20	01.08	산운마을6단지(신동아파밀리에) 2건	운중동	118.64㎡ / 36평	13층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
21	01.07	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	101.65㎡ / 31평	27층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.02	16년
22	01.06	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	101.65㎡ / 31평	10층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
23	01.03	산운마을13단지(태영) 15건	운중동	84.82㎡ / 26평	31층	5억 9,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년

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