경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 5,845만

전체 평균

평균 월세

115만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 65.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 30.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -26.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 3,594만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 4,750만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 9,941만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 4,333만

대형 115㎡~

11건 · 5억 364만

소형 29% 중소형 15% 중형 31% 중대형 5% 대형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 25만 · 20건

시범우성

평균 3억 1,750만 · 8건

시범삼성

평균 4억 2,833만 · 6건

효자촌(현대)

평균 4억 9,750만 · 4건

효자촌(임광)

평균 4억 5,750만 · 4건

효자촌(럭키)

평균 1억 6,667만 · 3건

시범현대

평균 2억 3,333만 · 3건

효자촌(대창)

평균 3억 2,667만 · 3건

효자촌(동아)

평균 2억 5,000만 · 2건

효자촌(삼환)

평균 3억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	시범현대 3건	서현동	129.73㎡ / 39평	11층	1억	155만	월세 ▼ -39.2% (전 255만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~26.03	35년
2	01.30	효자촌(동아) 2건	서현동	128.28㎡ / 39평	11층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
3	01.30	시범한양 20건	서현동	84.93㎡ / 26평	20층	2억	235만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
4	01.30	시범한양 20건	서현동	35.1㎡ / 11평	10층	2,000만	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	35년
5	01.29	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
6	01.27	시범한양 20건	서현동	59.13㎡ / 18평	13층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
7	01.27	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	1층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	35년
8	01.23	효자촌(현대) 4건	서현동	84.6㎡ / 26평	11층	6억 1,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
9	01.23	효자촌(현대) 4건	서현동	101.64㎡ / 31평	2층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
10	01.22	시범삼성 6건	서현동	59.995㎡ / 18평	4층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
11	01.21	시범한양 20건	서현동	148.94㎡ / 45평	2층	7억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
12	01.21	시범한양 20건	서현동	134.87㎡ / 41평	1층	2억 3,000만	245만	월세 ▲ +6.5% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	35년
13	01.21	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	12층	1억 3,000만	49만	월세 ▲ +8.9% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
14	01.21	시범우성 8건	서현동	84.6㎡ / 26평	5층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
15	01.20	시범우성 8건	서현동	129.21㎡ / 39평	5층	7억 9,000만	29만	월세 ▲ +16.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 7억 9,000만)	갱신	26.03~28.02	35년
16	01.20	시범우성 8건	서현동	84.6㎡ / 26평	5층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
17	01.20	효자촌(럭키) 3건	서현동	70.686㎡ / 21평	1층	8,000만	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.02~28.02	32년
18	01.17	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
19	01.16	효자촌(임광) 4건	서현동	59.73㎡ / 18평	1층	4억	20만	월세 - 보증금 ▼ -0.5% (전 4억 200만)	갱신	26.02~27.11	34년
20	01.16	효자촌(임광) 4건	서현동	59.73㎡ / 18평	1층	4억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
21	01.16	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
22	01.16	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	7층	2,000만	107만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
23	01.16	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	1,000만	90만	월세 ▲ +38.5% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~28.03	35년
24	01.14	시범우성 8건	서현동	75.9㎡ / 23평	20층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
25	01.14	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	12층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
26	01.13	시범현대 3건	서현동	84.57㎡ / 26평	4층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
27	01.13	시범현대 3건	서현동	84.57㎡ / 26평	4층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
28	01.13	시범우성 8건	서현동	64.8㎡ / 20평	13층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
29	01.13	시범우성 8건	서현동	64.8㎡ / 20평	13층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
30	01.12	시범한양 20건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년

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