경기도 성남시 분당구

구미동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 65건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,114만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

41건

전체 대비 63.1%

갱신 계약

22건

전체 대비 33.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +54.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 8,772만

중소형 40~60㎡

27건 · 1억 5,537만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 9,670만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 400만

대형 115㎡~

2건 · 4억 7,500만

소형 32% 중소형 42% 중형 15% 중대형 8% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

하얀마을(5단지)(주공)

평균 9,521만 · 18건

무지개(12단지)(주공뜨란체)

평균 1억 3,500만 · 9건

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

평균 2억 3,500만 · 8건

무지개(3단지)(건영)

평균 1억 7,100만 · 7건

까치마을(2단지)(주공)

평균 1억 5,500만 · 4건

무지개(5단지)(청구)

평균 2억 6,750만 · 4건

하얀마을(6단지)(공공임대)

평균 4,281만 · 3건

까치마을(4단지)(롯데)

평균 2억 2,000만 · 3건

까치마을(4단지)(선경)

평균 2억 5,000만 · 2건

무지개(2단지)(엘지)

평균 1억 5,000만 · 2건

무지개(10단지)(삼성)

평균 8,000만 · 1건

무지개(8단지)(제일)

평균 2억 5,000만 · 1건

까치마을(3단지)(신원)

평균 7억 · 1건

무지개(7단지)(라이프)

평균 6,000만 · 1건

무지개(3단지)(신한)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	무지개(7단지)(라이프)	구미동	101.99㎡ / 31평	6층	6,000만	154만	월세 ▲ +2.7% (전 150만) 보증금 ▼ -40.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~27.02	31년
2	01.31	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
3	01.30	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	51.32㎡ / 16평	1층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
4	01.30	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	11층	2,500만	112만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
5	01.29	하얀마을(6단지)(공공임대) 3건	구미동	38.07㎡ / 12평	5층	4,160만	13만	월세 ▲ +18.2% (전 11만) 보증금 ▲ +1.7% (전 4,090만)	갱신	26.03~28.02	30년
6	01.29	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	35.28㎡ / 11평	8층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
7	01.27	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	70.66㎡ / 21평	17층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
8	01.26	하얀마을(6단지)(공공임대) 3건	구미동	38.07㎡ / 12평	5층	4,160만	13만	월세 ▲ +18.2% (전 11만) 보증금 ▲ +1.7% (전 4,090만)	갱신	26.02~28.01	30년
9	01.24	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	70.66㎡ / 21평	25층	3억	89만	월세 ▲ +11.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
10	01.24	무지개(12단지)(주공뜨란체) 9건	구미동	49.67㎡ / 15평	24층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
11	01.23	까치마을(4단지)(롯데) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
12	01.23	까치마을(4단지)(선경) 2건	구미동	51.32㎡ / 16평	3층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
13	01.23	무지개(12단지)(주공뜨란체) 9건	구미동	49.36㎡ / 15평	5층	2억 9,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
14	01.22	무지개(3단지)(건영) 7건	구미동	53.83㎡ / 16평	8층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
15	01.22	무지개(3단지)(건영) 7건	구미동	53.83㎡ / 16평	8층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
16	01.22	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	5층	2억 5,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	31년
17	01.22	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	35.28㎡ / 11평	6층	2억 1,000만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
18	01.22	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	35.28㎡ / 11평	1층	1억 8,375만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 8,375만)	갱신	26.04~28.04	31년
19	01.21	까치마을(2단지)(주공) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
20	01.21	까치마을(2단지)(주공) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
21	01.21	무지개(5단지)(청구) 4건	구미동	85.0㎡ / 26평	7층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
22	01.20	까치마을(4단지)(롯데) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	14층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
23	01.19	까치마을(3단지)(신원)	구미동	130.83㎡ / 40평	4층	7억	80만	월세 ▲ +60.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.02~28.02	31년
24	01.19	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	35.28㎡ / 11평	4층	1억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
25	01.19	하얀마을(5단지)(주공) 18건	구미동	38.07㎡ / 12평	20층	2,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
26	01.17	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	101.76㎡ / 31평	15층	7억 8,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
27	01.17	까치마을(4단지)(선경) 2건	구미동	84.79㎡ / 26평	12층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
28	01.17	까치마을(4단지)(롯데) 3건	구미동	51.32㎡ / 16평	4층	1억 1,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
29	01.17	무지개(12단지)(주공뜨란체) 9건	구미동	49.67㎡ / 15평	24층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
30	01.17	무지개(12단지)(주공뜨란체) 9건	구미동	49.67㎡ / 15평	24층	1억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		31년

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