경기도 성남시 분당구

구미동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 50건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,187만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 62.0%

갱신 계약

18건

전체 대비 36.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 8,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 5,230만

중소형 40~60㎡

18건 · 1억 3,644만

중형 60~85㎡

15건 · 2억 1,687만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 30% 중소형 36% 중형 30% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

하얀마을(5단지)(주공)

평균 5,293만 · 14건

무지개(12단지)(주공뜨란체)

평균 7,920만 · 5건

까치마을(2단지)(주공)

평균 1억 5,000만 · 5건

무지개(3단지)(신한)

평균 2억 3,500만 · 4건

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

평균 7,000만 · 3건

무지개(1단지)(대림)

평균 2억 3,433만 · 3건

무지개(2단지)(엘지)

평균 3억 333만 · 3건

무지개(3단지)(건영)

평균 8,333만 · 3건

무지개(5단지)(청구)

평균 2억 5,000만 · 3건

까치마을(4단지)(선경)

평균 1억 2,500만 · 2건

까치마을(4단지)(롯데)

평균 2억 7,500만 · 2건

무지개(10단지)(건영)

평균 4억 · 1건

하얀마을(6단지)(공공임대)

평균 4,345만 · 1건

무지개(9단지)(동아)

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	39.01㎡ / 12평	5층	1억 2,600만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
2	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	35.28㎡ / 11평	3층	5,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 ▲ +150.0% (전 2,000만)	갱신	26.02~27.02	31년
3	02.27	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	200만	월세 ▲ +8.1% (전 185만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	26.04~28.04	31년
4	02.27	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	8층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
5	02.26	무지개(5단지)(청구) 3건	구미동	58.49㎡ / 18평	7층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
6	02.26	무지개(2단지)(엘지) 3건	구미동	84.822㎡ / 26평	14층	2억 6,000만	100만	월세 ▲ +81.8% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.04~28.04	31년
7	02.26	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	11층	2억 6,000만	25만	월세 ▲ +66.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
8	02.25	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	59.98㎡ / 18평	5층	2,100만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,100만)	갱신	26.04~27.04	31년
9	02.24	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	49.36㎡ / 15평	4층	1,500만	90만	월세 ▲ +20.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	26.02~28.02	31년
10	02.23	무지개(9단지)(동아)	구미동	134.16㎡ / 41평	15층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
11	02.23	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	49.36㎡ / 15평	10층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
12	02.21	까치마을(4단지)(롯데) 2건	구미동	84.79㎡ / 26평	21층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
13	02.21	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	38.07㎡ / 12평	15층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
14	02.21	무지개(2단지)(엘지) 3건	구미동	84.822㎡ / 26평	19층	1억 9,000만	119만	월세 ▲ +8.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
15	02.21	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	59.98㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	125만	월세 ▲ +45.3% (전 86만) 보증금 ▼ -40.0% (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
16	02.21	까치마을(4단지)(선경) 2건	구미동	70.66㎡ / 21평	8층	1억 5,000만	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	31년
17	02.21	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	38.07㎡ / 12평	3층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
18	02.21	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	39.01㎡ / 12평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
19	02.19	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	49.36㎡ / 15평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
20	02.19	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 3건	구미동	51.32㎡ / 16평	7층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
21	02.13	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	49.36㎡ / 15평	3층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.06	31년
22	02.13	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	35.28㎡ / 11평	6층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
23	02.13	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	35.28㎡ / 11평	1층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
24	02.12	무지개(3단지)(신한) 4건	구미동	53.46㎡ / 16평	7층	3억	27만	월세 ▲ +35.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
25	02.12	무지개(1단지)(대림) 3건	구미동	84.97㎡ / 26평	4층	300만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	31년
26	02.11	무지개(2단지)(엘지) 3건	구미동	84.822㎡ / 26평	15층	4억 6,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +2.2% (전 4억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	31년
27	02.11	까치마을(4단지)(선경) 2건	구미동	84.79㎡ / 26평	8층	1억	210만	월세 ▲ +204.3% (전 69만) 보증금 ▼ -75.0% (전 4억)	갱신	26.02~28.01	31년
28	02.11	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	35.28㎡ / 11평	4층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
29	02.08	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	38.07㎡ / 12평	1층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
30	02.07	무지개(3단지)(신한) 4건	구미동	84.768㎡ / 26평	5층	5억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.02~28.02	30년

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