경기도 성남시 분당구

야탑동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 4,418만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

19건

전체 대비 34.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -14.1% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1억 482만

중소형 40~60㎡

22건 · 1억 2,923만

중형 60~85㎡

14건 · 3억 5,886만

중대형 85~115㎡

2건 · 6억 500만

대형 115㎡~

6건 · 5억 3,333만

소형 20% 중소형 40% 중형 25% 중대형 4% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

매화마을(주공3)

평균 1억 5,455만 · 11건

장미마을(현대)

평균 2억 8,643만 · 7건

장미마을(동부)

평균 2억 8,571만 · 7건

탑마을(주공)

평균 1억 686만 · 7건

탑마을(선경)1

평균 3억 9,167만 · 6건

장미마을(코오롱)1

평균 2억 9,352만 · 4건

매화마을(주공4)

평균 6,075만 · 4건

탑마을(경남)1

평균 5억 3,333만 · 3건

탑마을(진덕)

평균 4억 2,500만 · 2건

탑마을(벽산)

평균 3억 3,000만 · 2건

매화마을공무원1

평균 5,000만 · 1건

매화마을공무원2

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	탑마을(경남)1 3건	야탑동	134.79㎡ / 41평	13층	8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
2	02.27	탑마을(선경)1 6건	야탑동	83.73㎡ / 25평	4층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
3	02.26	탑마을(선경)1 6건	야탑동	131.4㎡ / 40평	6층	7억 5,000만	30만	월세 - 보증금 ▲ +5.6% (전 7억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	34년
4	02.26	장미마을(동부) 7건	야탑동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
5	02.26	탑마을(선경)1 6건	야탑동	83.73㎡ / 25평	12층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
6	02.26	장미마을(동부) 7건	야탑동	59.76㎡ / 18평	3층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
7	02.25	탑마을(주공) 7건	야탑동	41.85㎡ / 13평	9층	7,800만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 7,800만)	갱신	26.03~28.03	33년
8	02.23	장미마을(현대) 7건	야탑동	101.99㎡ / 31평	2층	6억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
9	02.23	탑마을(주공) 7건	야탑동	35.28㎡ / 11평	10층	2억	24만	월세 ▲ +20.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
10	02.23	매화마을(주공3) 11건	야탑동	41.85㎡ / 13평	10층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
11	02.23	탑마을(주공) 7건	야탑동	35.28㎡ / 11평	2층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
12	02.21	장미마을(현대) 7건	야탑동	41.76㎡ / 13평	2층	2억 2,000만	24만	월세 ▼ -14.3% (전 28만) 보증금 ▲ +10.0% (전 2억)	갱신	26.02~28.02	33년
13	02.21	매화마을(주공3) 11건	야탑동	49.77㎡ / 15평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
14	02.20	장미마을(동부) 7건	야탑동	84.99㎡ / 26평	3층	6억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
15	02.20	장미마을(동부) 7건	야탑동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
16	02.20	장미마을(현대) 7건	야탑동	75.188㎡ / 23평	13층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
17	02.13	매화마을(주공3) 11건	야탑동	49.77㎡ / 15평	4층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
18	02.13	매화마을(주공3) 11건	야탑동	49.77㎡ / 15평	4층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
19	02.13	매화마을(주공4) 4건	야탑동	35.28㎡ / 11평	1층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
20	02.12	매화마을(주공3) 11건	야탑동	41.85㎡ / 13평	5층	2억 4,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
21	02.12	탑마을(주공) 7건	야탑동	41.85㎡ / 13평	6층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
22	02.11	매화마을공무원1	야탑동	49.67㎡ / 15평	18층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
23	02.11	매화마을(주공3) 11건	야탑동	41.85㎡ / 13평	7층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
24	02.10	탑마을(진덕) 2건	야탑동	131.4㎡ / 40평	2층	7억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
25	02.10	매화마을(주공4) 4건	야탑동	41.85㎡ / 13평	2층	1억 5,000만	34만	월세 ▲ +13.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
26	02.09	장미마을(현대) 7건	야탑동	59.4㎡ / 18평	9층	8,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
27	02.09	장미마을(동부) 7건	야탑동	59.76㎡ / 18평	6층	5,000만	150만	월세 ▲ +11.1% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~28.04	33년
28	02.09	매화마을(주공3) 11건	야탑동	49.77㎡ / 15평	12층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
29	02.08	탑마을(선경)1 6건	야탑동	83.73㎡ / 25평	6층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
30	02.07	매화마을(주공3) 11건	야탑동	46.2㎡ / 14평	1층	2억 2,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	33년

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