경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 78건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 1,100만

전체 평균

평균 월세

159만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

31건

전체 대비 39.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 동결 = 90% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 59%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 8,543만

중소형 40~60㎡

17건 · 9,276만

중형 60~85㎡

22건 · 3억 6,909만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 8,833만

대형 115㎡~

22건 · 5억 5,455만

소형 18% 중소형 22% 중형 28% 중대형 4% 대형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(4단지)(주공)

평균 8,175만 · 12건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 1억 1,833만 · 9건

상록마을(우성)1

평균 3억 6,750만 · 8건

파크뷰

평균 6억 833만 · 6건

현대I-PARK1

평균 4억 5,000만 · 5건

정든마을(8단지)(한진)

평균 3억 6,250만 · 4건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 675만 · 4건

정든마을(5단지)(신화)

평균 4억 4,000만 · 3건

정든마을(7단지)(한진)

평균 2억 3,333만 · 3건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 4억 3,000만 · 3건

정든마을(6단지)(우성)

평균 3억 · 3건

현대I-PARK2

평균 8억 · 2건

미켈란쉐르빌

평균 6억 8,000만 · 2건

분당더샾스타파크

평균 5억 · 2건

상록마을(보성)

평균 4억 2,500만 · 2건

상록마을(임광)

평균 1억 5,000만 · 2건

정든마을(4단지)(우성)

평균 2억 · 2건

더샵분당파크리버

평균 5억 2,500만 · 2건

정든마을(1단지)(동아)

평균 2억 · 1건

로얄팰리스

평균 5억 · 1건

두산제니스

평균 5,000만 · 1건

한솔마을(2단지)(LG)

평균 3억 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	현대I-PARK2 2건	정자동	145.46㎡ / 44평	4층	9억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
2	02.27	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	12층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
3	02.27	분당더샾스타파크 2건	정자동	116.7905㎡ / 35평	28층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
4	02.27	한솔마을(6단지)(주공) 9건	정자동	58.19㎡ / 18평	6층	3억	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
5	02.26	한솔마을(6단지)(주공) 9건	정자동	37.67㎡ / 11평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
6	02.26	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	35.28㎡ / 11평	9층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
7	02.26	한솔마을(6단지)(주공) 9건	정자동	37.67㎡ / 11평	9층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
8	02.26	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	35.28㎡ / 11평	5층	3,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~27.03	32년
9	02.25	정든마을(5단지)(신화) 3건	정자동	163.55㎡ / 49평	6층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.04	31년
10	02.25	정든마을(5단지)(신화) 3건	정자동	69.93㎡ / 21평	2층	2억 7,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
11	02.25	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	11층	2억 5,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~27.02	32년
12	02.25	정든마을(7단지)(한진) 3건	정자동	84.69㎡ / 26평	3층	2억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
13	02.25	정든마을(7단지)(한진) 3건	정자동	84.69㎡ / 26평	3층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
14	02.24	현대I-PARK1 5건	정자동	172.67㎡ / 52평	13층	13억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
15	02.24	상록마을(우성)1 8건	정자동	129.72㎡ / 39평	5층	9억 4,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
16	02.24	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	101.99㎡ / 31평	3층	4억 3,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	32년
17	02.24	상록마을(보성) 2건	정자동	84.97㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
18	02.23	한솔마을(6단지)(주공) 9건	정자동	37.67㎡ / 11평	5층	2억 2,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +46.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~27.02	31년
19	02.23	상록마을(우성)1 8건	정자동	57.27㎡ / 17평	5층	1억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
20	02.22	한솔마을(6단지)(주공) 9건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
21	02.21	로얄팰리스	정자동	244.49㎡ / 74평	10층	5억	597만	월세 ▲ +6.6% (전 560만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
22	02.21	한솔마을(2단지)(LG)	정자동	101.85㎡ / 31평	14층	3억 7,500만	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,500만)	갱신	26.03~28.03	31년
23	02.21	상록마을(임광) 2건	정자동	67.435㎡ / 20평	6층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
24	02.21	상록마을(우성)1 8건	정자동	84.97㎡ / 26평	10층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
25	02.21	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	5층	5,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	32년
26	02.21	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	3층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
27	02.21	한솔마을(5단지)(주공) 4건	정자동	41.85㎡ / 13평	6층	200만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.07	32년
28	02.20	현대I-PARK2 2건	정자동	145.46㎡ / 44평	22층	7억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
29	02.20	상록마을(우성)1 8건	정자동	84.97㎡ / 26평	15층	6억	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
30	02.20	파크뷰 6건	정자동	124.515㎡ / 38평	20층	5억 5,000만	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년

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