경기도 성남시 분당구

정자동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 85건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

102만

월세 중간값

신규 계약

49건

전체 대비 57.6%

갱신 계약

33건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 0% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +2.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 4,500만

중소형 40~60㎡

20건 · 5,000만

중형 60~85㎡

23건 · 4억

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 7,500만

대형 115㎡~

21건 · 5억

소형 21% 중소형 24% 중형 27% 중대형 4% 대형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(4단지)(주공)

중간 5,000만 · 15건

한솔마을(6단지)(주공)

중간 4,000만 · 11건

상록마을(우성)1

중간 2억 5,500만 · 10건

파크뷰

중간 6억 2,500만 · 6건

현대I-PARK1

중간 2억 · 5건

한솔마을(1단지)(청구)

중간 3억 9,500만 · 4건

한솔마을(5단지)(주공)

중간 750만 · 4건

정든마을(5단지)(신화)

중간 4억 5,000만 · 3건

정든마을(7단지)(한진)

중간 2억 · 3건

정든마을(8단지)(한진)

중간 4억 · 3건

정든마을(6단지)(우성)

중간 4억 · 3건

현대I-PARK2

중간 8억 · 2건

미켈란쉐르빌

중간 6억 8,000만 · 2건

분당더샾스타파크

중간 5억 · 2건

상록마을(보성)

중간 4억 2,500만 · 2건

상록마을(임광)

중간 1억 5,000만 · 2건

정든마을(4단지)(우성)

중간 2억 · 2건

더샵분당파크리버

중간 5억 2,500만 · 2건

상록마을(라이프2차)

중간 6억 2,000만 · 1건

로얄팰리스

중간 5억 · 1건

두산제니스

중간 5,000만 · 1건

한솔마을(2단지)(LG)

중간 3억 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	39.87㎡ / 12평	7층	4,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	31년
2	02.27	현대I-PARK2 2건	정자동	145.46㎡ / 44평	4층	9억	170만	▲ +13.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
3	02.27	상록마을(우성)1 10건	정자동	69.12㎡ / 21평	12층	6억	60만	-	신규	26.05~28.05	32년
4	02.27	분당더샾스타파크 2건	정자동	116.79㎡ / 35평	28층	5억	300만	-	신규	26.04~28.04	19년
5	02.27	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	58.19㎡ / 18평	6층	3억	42만	▲ +20.0% 전 35만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
6	02.26	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	35.28㎡ / 11평	4층	1억 5,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	32년
7	02.26	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	35.28㎡ / 11평	9층	5,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	32년
8	02.26	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	15층	5,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	31년
9	02.26	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	9층	4,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	31년
10	02.26	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	35.28㎡ / 11평	5층	3,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	26.03~27.03	32년
11	02.25	정든마을(5단지)(신화) 3건	정자동	163.55㎡ / 49평	6층	6억	80만	-	신규	26.02~26.04	31년
12	02.25	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	15층	2억 8,000만	5만	-	갱신		32년
13	02.25	정든마을(5단지)(신화) 3건	정자동	69.93㎡ / 21평	2층	2억 7,000만	40만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
14	02.25	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	11층	2억 5,000만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.02~27.02	32년
15	02.25	정든마을(7단지)(한진) 3건	정자동	84.69㎡ / 26평	3층	2억	160만	-	갱신		32년
16	02.25	정든마을(7단지)(한진) 3건	정자동	84.69㎡ / 26평	3층	2억	160만	-	신규	26.03~28.03	32년
17	02.24	현대I-PARK1 5건	정자동	172.67㎡ / 52평	13층	13억	40만	-	신규	26.03~28.03	23년
18	02.24	상록마을(우성)1 10건	정자동	129.72㎡ / 39평	5층	9억 4,000만	15만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
19	02.24	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	101.99㎡ / 31평	3층	4억 3,000만	85만	▲ +13.3% 전 75만	갱신	26.02~28.02	32년
20	02.24	상록마을(보성) 2건	정자동	84.97㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	180만	-	신규	26.04~28.04	31년
21	02.23	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	5층	2억 2,000만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.02~27.02	31년
22	02.23	상록마을(우성)1 10건	정자동	57.27㎡ / 17평	5층	1억 5,000만	155만	-	신규	26.04~28.04	32년
23	02.22	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	3,000만	130만	-	갱신		31년
24	02.22	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	31년
25	02.21	로얄팰리스	정자동	244.49㎡ / 74평	10층	5억	597만	▲ +6.6% 전 560만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
26	02.21	한솔마을(2단지)(LG)	정자동	101.85㎡ / 31평	14층	3억 7,500만	70만	▲ +40.0% 전 50만	갱신	26.03~28.03	31년
27	02.21	상록마을(임광) 2건	정자동	67.44㎡ / 20평	6층	2억	170만	-	신규	26.04~28.04	31년
28	02.21	상록마을(우성)1 10건	정자동	84.97㎡ / 26평	10층	1억	280만	-	신규	26.03~28.03	32년
29	02.21	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	36.00㎡ / 11평	9층	6,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	32년
30	02.21	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	5층	5,000만	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~27.04	32년

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