경기도 성남시 분당구

정자동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 81건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

2억 1,100만

전체 중간값

중간 월세

125만

월세 중간값

신규 계약

46건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

34건

전체 대비 42.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 0% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -4.7% · 중간 보증금 2억 1,100만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 7,000만

중소형 40~60㎡

22건 · 1억

중형 60~85㎡

23건 · 3억 2,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억

대형 115㎡~

21건 · 8억

소형 15% 중소형 27% 중형 28% 중대형 4% 대형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(4단지)(주공)

중간 7,500만 · 18건

상록마을(우성)1

중간 3억 5,750만 · 10건

현대I-PARK3

중간 8억 · 6건

미켈란쉐르빌

중간 5억 5,000만 · 6건

정든마을(6단지)(우성)

중간 2억 3,000만 · 5건

더샵분당파크리버

중간 8억 · 4건

파크뷰

중간 5억 5,000만 · 4건

한솔마을(1단지)(청구)

중간 1억 5,000만 · 4건

정든마을(7단지)(한진)

중간 3억 · 3건

상록마을(보성)

중간 4억 · 3건

한솔마을(6단지)(주공)

중간 1억 · 3건

상록마을(라이프1차)

중간 1억 5,000만 · 2건

정든마을(2단지)(동아)

중간 1억 6,000만 · 2건

현대I-PARK1

중간 2억 · 2건

정든마을(1단지)(동아)

중간 2억 5,000만 · 1건

상록마을(라이프2차)

중간 4억 · 1건

동양정자파라곤(3단지)

중간 13억 · 1건

한솔마을(2단지)(LG)

중간 4억 · 1건

두산제니스

중간 12억 · 1건

한솔마을(5단지)(주공)

중간 200만 · 1건

분당더샾스타파크

중간 8억 · 1건

삼성아데나루체

중간 1억 · 1건

로얄팰리스

중간 7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	상록마을(우성)1 10건	정자동	162.57㎡ / 49평	17층	8억 2,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.03~28.03	32년
2	03.30	현대I-PARK3 6건	정자동	171.39㎡ / 52평	11층	8억	320만	-	신규	26.06~28.06	23년
3	03.30	정든마을(7단지)(한진) 3건	정자동	68.04㎡ / 21평	15층	3억	150만	-	신규	26.06~28.06	32년
4	03.30	한솔마을(6단지)(주공) 3건	정자동	37.67㎡ / 11평	1층	2,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	31년
5	03.28	상록마을(우성)1 10건	정자동	69.12㎡ / 21평	13층	2억	90만	▲ +5.9% 전 85만	갱신	26.04~28.04	32년
6	03.28	한솔마을(4단지)(주공) 18건	정자동	41.85㎡ / 13평	9층	550만	155만	▲ +10.7% 전 140만	갱신	26.04~26.10	32년
7	03.27	현대I-PARK3 6건	정자동	84.92㎡ / 26평	13층	6억	165만	-	신규	26.04~27.04	23년
8	03.27	삼성아데나루체	정자동	128.21㎡ / 39평	11층	1억	370만	▲ +8.8% 전 340만	갱신	26.04~28.02	22년
9	03.26	파크뷰 4건	정자동	182.23㎡ / 55평	23층	10억	190만	-	신규	26.03~28.03	22년
10	03.26	미켈란쉐르빌 6건	정자동	150.91㎡ / 46평	13층	9억	160만	▲ +33.3% 전 120만	갱신	26.04~28.04	23년
11	03.26	로얄팰리스	정자동	137.76㎡ / 42평	6층	7억	202만	▲ +12.2% 전 180만	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
12	03.26	정든마을(6단지)(우성) 5건	정자동	69.06㎡ / 21평	10층	2억 4,000만	72만	▲ +10.8% 전 65만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
13	03.26	한솔마을(4단지)(주공) 18건	정자동	41.85㎡ / 13평	5층	2억	60만	-	신규	26.04~28.04	32년
14	03.25	정든마을(7단지)(한진) 3건	정자동	68.04㎡ / 21평	10층	1억	130만	-	신규	26.05~28.05	32년
15	03.25	한솔마을(4단지)(주공) 18건	정자동	36.00㎡ / 11평	10층	3,000만	90만	▲ +5.9% 전 85만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
16	03.24	두산제니스	정자동	157.33㎡ / 48평	27층	12억	220만	-	신규	26.05~28.05	23년
17	03.24	현대I-PARK3 6건	정자동	163.74㎡ / 50평	32층	10억	240만	-	신규	26.04~28.04	23년
18	03.24	상록마을(우성)1 10건	정자동	55.14㎡ / 17평	6층	2억 1,100만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
19	03.23	미켈란쉐르빌 6건	정자동	165.25㎡ / 50평	38층	2억	550만	-	신규	26.03~28.03	23년
20	03.23	상록마을(우성)1 10건	정자동	57.27㎡ / 17평	9층	1억 5,000만	180만	-	신규	26.06~28.06	32년
21	03.23	정든마을(2단지)(동아) 2건	정자동	48.84㎡ / 15평	15층	1억 2,000만	89만	▲ +7.2% 전 83만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
22	03.23	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	49.35㎡ / 15평	15층	1억	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
23	03.23	상록마을(라이프1차) 2건	정자동	159.26㎡ / 48평	1층	1억	380만	-	신규	26.04~28.04	32년
24	03.23	미켈란쉐르빌 6건	정자동	17.71㎡ / 5평	6층	1,000만	80만	-	신규	26.03~27.03	23년
25	03.21	상록마을(우성)1 10건	정자동	162.57㎡ / 49평	22층	6억	120만	▲ +11.1% 전 108만	갱신	26.06~28.06	32년
26	03.21	상록마을(우성)1 10건	정자동	84.97㎡ / 26평	5층	4억	144만	▲ +10.8% 전 130만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
27	03.21	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	84.97㎡ / 26평	11층	2억	200만	-	신규	26.07~28.07	32년
28	03.21	정든마을(6단지)(우성) 5건	정자동	48.84㎡ / 15평	7층	1억	155만	-	신규	26.09~28.09	32년
29	03.21	현대I-PARK3 6건	정자동	84.92㎡ / 26평	22층	1억	390만	-	신규	26.06~28.06	23년
30	03.20	더샵분당파크리버 4건	정자동	84.94㎡ / 26평	11층	9억	19만	-	신규	26.06~28.06	5년

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