경기도 성남시 분당구

분당동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 16건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억 1,000만

전체 중간값

중간 월세

105만

월세 중간값

신규 계약

10건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +220.0% · 중간 보증금 3억 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 7,500만

중형 60~85㎡

8건 · 3억 7,500만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억

대형 115㎡~

2건 · 5억 2,500만

중소형 13% 중형 50% 중대형 25% 대형 13%

아파트별 계약 현황

장안타운(건영)

중간 2억 2,500만 · 6건

샛별마을(라이프)

중간 2억 6,000만 · 4건

샛별마을(우방)

중간 3억 5,000만 · 4건

샛별마을(동성)

중간 5억 · 1건

샛별마을(삼부)

중간 5억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	샛별마을(삼부)	분당동	128.09㎡ / 39평	1층	5억 5,000만	60만	-	신규	26.07~28.07	34년
2	03.27	샛별마을(우방) 4건	분당동	185.62㎡ / 56평	4층	5억	110만	▲ +22.2% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
3	03.24	샛별마을(라이프) 4건	분당동	84.99㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	34년
4	03.21	샛별마을(우방) 4건	분당동	72.32㎡ / 22평	13층	4억	70만	-	신규	26.05~28.05	32년
5	03.21	샛별마을(라이프) 4건	분당동	89.80㎡ / 27평	19층	2억	160만	-	신규	26.06~28.06	34년
6	03.21	샛별마을(라이프) 4건	분당동	84.99㎡ / 26평	18층	2억	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신	26.04~28.04	34년
7	03.18	샛별마을(라이프) 4건	분당동	85.00㎡ / 26평	17층	3억 2,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	34년
8	03.16	장안타운(건영) 6건	분당동	85.00㎡ / 26평	1층	2억	160만	-	신규	26.04~28.04	33년
9	03.16	샛별마을(우방) 4건	분당동	57.28㎡ / 17평	15층	1억	130만	-	신규	26.06~28.06	32년
10	03.13	장안타운(건영) 6건	분당동	53.72㎡ / 16평	6층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	33년
11	03.12	장안타운(건영) 6건	분당동	70.68㎡ / 21평	8층	2억 5,000만	80만	▲ +60.0% 전 50만	갱신	26.03~28.03	33년
12	03.10	샛별마을(우방) 4건	분당동	72.32㎡ / 22평	13층	3억	150만	-	신규	26.03~28.03	32년
13	03.06	장안타운(건영) 6건	분당동	70.68㎡ / 21평	10층	5억 1,000만	9만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
14	03.04	장안타운(건영) 6건	분당동	70.68㎡ / 21평	3층	4억	44만	▲ +25.7% 전 35만	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
15	03.04	장안타운(건영) 6건	분당동	85.00㎡ / 26평	13층	5,000만	200만	-	신규	26.04~28.04	33년
16	03.02	샛별마을(동성)	분당동	84.82㎡ / 26평	1층	5억	50만	▲ +25.0% 전 40만	갱신	26.03~28.03	34년

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