경기도 성남시 분당구

분당동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 24건

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중간 보증금

4억 9,550만

전체 중간값

신규 계약

14건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

9건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -4.0% · 중간 보증금 4억 9,550만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 4억

중형 60~85㎡

7건 · 5억 5,500만

중대형 85~115㎡

4건 · 6억 4,000만

대형 115㎡~

2건 · 8억 7,500만

중소형 46% 중형 29% 중대형 17% 대형 8%

아파트별 계약 현황

샛별마을(동성)

중간 3억 8,480만 · 8건

장안타운(건영)

중간 5억 · 5건

샛별마을(라이프)

중간 5억 6,800만 · 4건

샛별마을(삼부)

중간 5억 1,250만 · 4건

샛별마을(우방)

중간 5억 8,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	샛별마을(우방) 3건	분당동	72.32㎡ / 22평	2층	5억 8,000만	-	신규	26.03~28.02	32년
2	03.30	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	5층	5억	-	신규	26.05~28.05	33년
3	03.29	샛별마을(동성) 8건	분당동	84.82㎡ / 26평	8층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
4	03.21	샛별마을(라이프) 4건	분당동	89.80㎡ / 27평	6층	6억 5,500만	-	신규	26.05~28.05	34년
5	03.21	샛별마을(라이프) 4건	분당동	85.00㎡ / 26평	10층	6억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
6	03.21	샛별마을(라이프) 4건	분당동	58.17㎡ / 18평	1층	4억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
7	03.20	샛별마을(우방) 3건	분당동	84.99㎡ / 26평	3층	4억 9,500만	▲ +3.1% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
8	03.17	장안타운(건영) 5건	분당동	85.00㎡ / 26평	14층	6억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	33년
9	03.16	장안타운(건영) 5건	분당동	70.68㎡ / 21평	5층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	26.04~28.04	33년
10	03.16	샛별마을(라이프) 4건	분당동	85.00㎡ / 26평	16층	4억 9,600만	-	신규	26.04~28.04	34년
11	03.16	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	2층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
12	03.16	샛별마을(삼부) 4건	분당동	59.82㎡ / 18평	3층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
13	03.14	샛별마을(삼부) 4건	분당동	84.60㎡ / 26평	8층	5억 5,500만	→ 동결 전 5억 5,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
14	03.13	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.40㎡ / 18평	8층	4억	-	신규	26.06~28.06	34년
15	03.12	샛별마을(우방) 3건	분당동	133.86㎡ / 40평	8층	9억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
16	03.12	샛별마을(동성) 8건	분당동	133.65㎡ / 40평	18층	7억 7,000만	▲ +4.1% 전 7억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~29.04	34년
17	03.12	샛별마을(삼부) 4건	분당동	84.60㎡ / 26평	10층	6억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
18	03.11	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.40㎡ / 18평	6층	3억 6,960만	▲ +5.0% 전 3억 5,200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
19	03.07	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	1층	4억	-	신규	26.04~28.04	33년
20	03.07	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.40㎡ / 18평	1층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.07~28.11	34년
21	03.07	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.40㎡ / 18평	1층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.10	34년
22	03.07	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.40㎡ / 18평	1층	3억 5,000만	-	갱신		34년
23	03.05	샛별마을(삼부) 4건	분당동	59.82㎡ / 18평	1층	4억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
24	03.05	샛별마을(동성) 8건	분당동	69.39㎡ / 21평	11층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	34년

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