경기도 성남시 분당구

서현동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 59건

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평균 보증금

5억 9,581만

전체 평균

신규 계약

25건

전체 대비 42.4%

갱신 계약

31건

전체 대비 52.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

10월

111

11월

12월

1월

113

2월

3월

전월 대비 -47.8% · 중간 보증금 6억 1,657만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2억 9,069만

중소형 40~60㎡

16건 · 4억 3,458만

중형 60~85㎡

21건 · 6억 2,095만

대형 115㎡~

14건 · 9억 1,671만

소형 14% 중소형 27% 중형 36% 대형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 5억 5,336만 · 19건

시범우성

평균 6억 5,718만 · 11건

효자촌(화성)

평균 3억 8,175만 · 4건

시범한신

평균 6억 9,525만 · 4건

시범현대

평균 5억 1,500만 · 4건

효자촌(대우)

평균 5억 750만 · 4건

효자촌(대창)

평균 4억 3,883만 · 3건

시범삼성

평균 10억 2,333만 · 3건

효자촌(임광)

평균 7억 1,967만 · 3건

효자촌(럭키)

평균 4억 825만 · 2건

효자촌(현대)

평균 8억 · 1건

효자촌(미래타운)

평균 8억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	효자촌(현대)	서현동	128.04㎡ / 39평	9층	8억	-	신규	26.05~28.05	34년
2	03.27	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	7층	5억 3,000만	→ 동결 전 5억 3,000만	갱신	26.04~28.04	35년
3	03.26	효자촌(임광) 3건	서현동	129.88㎡ / 39평	13층	8억	▲ +2.6% 전 7억 8,000만	갱신	26.03~28.03	34년
4	03.26	시범한신 4건	서현동	59.995㎡ / 18평	4층	6억	-	신규	26.06~28.06	35년
5	03.24	효자촌(대우) 4건	서현동	70.686㎡ / 21평	12층	5억 5,000만	▲ +12.2% 전 4억 9,000만	갱신	26.03~28.03	32년
6	03.24	효자촌(럭키) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	9층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
7	03.23	시범한양 19건	서현동	84.99㎡ / 26평	15층	7억 9,000만	-	신규	26.08~28.08	35년
8	03.21	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	2층	5억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
9	03.21	효자촌(대우) 4건	서현동	70.686㎡ / 21평	7층	5억	→ 동결 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
10	03.21	시범우성 11건	서현동	59.73㎡ / 18평	1층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	35년
11	03.20	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	4층	7억 7,500만	-	신규	26.03~30.03	35년
12	03.20	효자촌(임광) 3건	서현동	84.99㎡ / 26평	6층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
13	03.20	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	15층	6억	-	신규	26.05~28.05	35년
14	03.20	효자촌(대창) 3건	서현동	70.686㎡ / 21평	4층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
15	03.20	효자촌(대우) 4건	서현동	53.82㎡ / 16평	6층	5억	-	신규	26.04~28.04	32년
16	03.20	시범한양 19건	서현동	28.71㎡ / 9평	15층	3억	-	신규	26.05~28.05	35년
17	03.18	시범삼성 3건	서현동	133.295㎡ / 40평	9층	8억 9,000만	▲ +6.0% 전 8억 4,000만	갱신	26.03~28.03	35년
18	03.17	시범한양 19건	서현동	164.18㎡ / 50평	10층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
19	03.17	효자촌(임광) 3건	서현동	84.99㎡ / 26평	13층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
20	03.17	시범우성 11건	서현동	84.6㎡ / 26평	4층	7억	-	신규	26.05~28.05	35년
21	03.17	시범한양 19건	서현동	59.13㎡ / 18평	11층	5억 925만	▲ +5.0% 전 4억 8,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
22	03.15	시범한양 19건	서현동	28.71㎡ / 9평	12층	2억 1,995만	▲ +5.0% 전 2억 948만	갱신 갱신권	26.05~28.07	35년
23	03.14	효자촌(화성) 4건	서현동	70.686㎡ / 21평	19층	3억 5,000만	▼ -22.2% 전 4억 5,000만	갱신	26.03~26.12	32년
24	03.13	효자촌(대우) 4건	서현동	53.82㎡ / 16평	4층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
25	03.13	효자촌(럭키) 2건	서현동	70.686㎡ / 21평	5층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
26	03.13	시범한양 19건	서현동	28.71㎡ / 9평	5층	2억 7,800만	▲ +4.9% 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	35년
27	03.12	시범우성 11건	서현동	134.04㎡ / 41평	20층	11억	-	신규	26.05~28.05	35년
28	03.12	효자촌(미래타운)	서현동	134.64㎡ / 41평	5층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
29	03.12	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	2층	7억 7,000만	▲ +2.7% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	35년
30	03.12	효자촌(화성) 4건	서현동	53.82㎡ / 16평	12층	3억 4,000만	▲ +3.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년

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