경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 3,258만

전체 평균

평균 월세

145만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 52.7%

갱신 계약

25건

전체 대비 45.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -29.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 9,109만

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 5,907만

중형 60~85㎡

13건 · 4억 2,846만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 1,133만

대형 115㎡~

13건 · 6억 2,308만

소형 20% 중소형 27% 중형 24% 중대형 5% 대형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한솔마을(4단지)(주공)

평균 9,700만 · 16건

상록마을(우성)1

평균 4억 325만 · 8건

미켈란쉐르빌

평균 3억 5,250만 · 4건

더샵분당파크리버

평균 6억 6,667만 · 3건

정든마을(6단지)(우성)

평균 2억 5,667만 · 3건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 2억 9,467만 · 3건

파크뷰

평균 4억 · 3건

상록마을(보성)

평균 4억 2,500만 · 2건

상록마을(라이프1차)

평균 1억 5,000만 · 2건

현대I-PARK3

평균 10억 · 2건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 6,000만 · 2건

한솔마을(2단지)(LG)

평균 4억 · 1건

로얄팰리스

평균 7억 · 1건

두산제니스

평균 12억 · 1건

분당더샾스타파크

평균 8억 · 1건

정든마을(7단지)(한진)

평균 4억 3,000만 · 1건

정든마을(1단지)(동아)

평균 2억 5,000만 · 1건

정든마을(2단지)(동아)

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	한솔마을(6단지)(주공) 2건	정자동	37.67㎡ / 11평	1층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
2	03.26	로얄팰리스	정자동	137.76㎡ / 42평	6층	7억	202만	월세 ▲ +12.2% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
3	03.26	정든마을(6단지)(우성) 3건	정자동	69.055㎡ / 21평	10층	2억 4,000만	72만	월세 ▲ +10.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
4	03.26	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	41.85㎡ / 13평	5층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
5	03.25	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	36.0㎡ / 11평	10층	3,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
6	03.24	두산제니스	정자동	157.33㎡ / 48평	27층	12억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
7	03.24	현대I-PARK3 2건	정자동	163.74㎡ / 50평	32층	10억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
8	03.24	상록마을(우성)1 8건	정자동	55.14㎡ / 17평	6층	2억 1,100만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 100만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
9	03.23	미켈란쉐르빌 4건	정자동	165.25㎡ / 50평	38층	2억	550만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
10	03.23	상록마을(우성)1 8건	정자동	57.27㎡ / 17평	9층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
11	03.23	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	49.35㎡ / 15평	15층	1억	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
12	03.23	상록마을(라이프1차) 2건	정자동	159.26㎡ / 48평	1층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
13	03.23	미켈란쉐르빌 4건	정자동	17.71㎡ / 5평	6층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	23년
14	03.21	상록마을(우성)1 8건	정자동	162.57㎡ / 49평	22층	6억	120만	월세 ▲ +11.1% (전 108만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.06~28.06	32년
15	03.21	상록마을(우성)1 8건	정자동	84.97㎡ / 26평	5층	4억	144만	월세 ▲ +10.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
16	03.21	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	84.965㎡ / 26평	11층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
17	03.19	상록마을(우성)1 8건	정자동	162.57㎡ / 49평	5층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
18	03.19	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	36.0㎡ / 11평	13층	1억 8,750만	27만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
19	03.19	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	36.0㎡ / 11평	13층	1억 8,750만	27만	월세 ▲ +50.0% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,750만)	갱신	26.04~27.04	32년
20	03.19	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	36.0㎡ / 11평	9층	1억 1,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +10.0% (전 1억)	갱신	26.04~28.04	32년
21	03.18	더샵분당파크리버 3건	정자동	84.9987㎡ / 26평	14층	8억 5,000만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
22	03.18	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	35.28㎡ / 11평	3층	2,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.09	32년
23	03.17	현대I-PARK3 2건	정자동	163.74㎡ / 50평	32층	10억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
24	03.17	정든마을(1단지)(동아)	정자동	101.99㎡ / 31평	7층	2억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
25	03.17	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	42.75㎡ / 13평	5층	2,000만	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
26	03.16	미켈란쉐르빌 4건	정자동	157.57㎡ / 48평	14층	11억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
27	03.13	상록마을(우성)1 8건	정자동	84.97㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
28	03.13	파크뷰 3건	정자동	84.99㎡ / 26평	29층	6억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
29	03.13	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	36.0㎡ / 11평	6층	2억 5,700만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,700만)	갱신 갱신권	26.05~27.05	32년
30	03.13	정든마을(2단지)(동아)	정자동	48.84㎡ / 15평	12층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년

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